**Sous offre** Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette belle maison mitoyenne de 113m² érigée en 2005 sur la commune de Mangiennes. L’entrée dessert un WC séparé, la buanderie ainsi que la pièce de vie de 35m² avec son accès direct à une belle terrasse bien exposée et le jardin clos. Pour compléter ce niveau, le salon qui fait 18m². Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres mansardées de 9m² à 13m² de surface habitable et 13m² à 18m² de surface au sol ainsi qu’une salle bain de 10m². Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, chauffage au fioul (600/an), poêle à bois (6 stères/an) et pompe à chaleur réversible. Ballon d’eau chaude électrique de 2021, chaudière Atlantic de 2005. Tout à l’égout conforme. La maison est actuellement louée et sera libre d’occupation à partir de juillet 2024. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles