Дома на продажу Тринидад и Тобаго
Если вы ищете недвижимость в Тринидаде и Тобаго, вы находитесь в правильном месте: Homesgofast.com занимается продвижением недвижимости Трини с 2004 года. С тех пор мы объединили агентов по недвижимости, владельцев и ипотечных кредитов с международными покупателями. К наиболее популярным районам недвижимости в Тринидаде относятся:
Лавентиль | Чагуанас | Сан-Фернандо | Порт-оф-Спейн | Рио Кларо | Маяро| Арима | Марабелла | Пойнт Фортин | Тунапуна | Маравал
Продажа недвижимости Тобаго
Посетители Homesgofast постоянно ищут объявления о жилой недвижимости, недвижимости для инвестиций, земельных участках, домах, квартирах и новых домах. Мы получаем запросы о лучших местах для покупки на Тобаго и выставляем на продажу дома в районах на окраине столицы Тобаго Скарборо, Галера-Пойнт, Маунт-Ирвин, Стоун-Хейвен-Бэй, Баколе, Арнос-Вейл и рядом с аэропортом Тобагоса. Виллы и дома с видом на море, недалеко от пляжа или вблизи дикой природы в сельской местности представляют особый интерес для эмигрантов.
Homesgofast и Trini Real Estate
«Когда мы запустили Homesgofast.com в 2004 году, наш бизнес начался с того, что мы связали зарубежных покупателей с агентами по недвижимости Тринидада и Тобаго и застройщиками, продающими недвижимость на Тобаго.
Мои семейные связи с Тринидадом сделали его естественным местом для начала продвижения недвижимости на Карибах. Мы продолжаем помогать малому местному бизнесу получить доступ к глобальной аудитории, а нашими недорогими услугами пользуются одни из лучших агентов по недвижимости в Тринидаде и Тобаго.
Тринидад легко доступен для иностранных покупателей, а владение вторым домом, например, облегчается благодаря количеству международных рейсов. Гости из Северной Америки могут путешествовать рейсами American Airlines из Майами, wUnited из Хьюстона или Ньюарка или Caribbean Airlines из Торонто. Из Европы British Airways выполняет прямые рейсы из Лондона в Тринидад и Тобаго. Condor выполняет прямые рейсы из Франкфурта на Тобаго.
С тех пор, как мы начали продавать недвижимость в Тринидаде и Тобаго, были введены новые правила для контроля покупок, совершаемых иностранными покупателями. Например, желающие приобрести землю площадью более пяти акров должны иметь лицензию на застройку от компании по развитию туризма. Продажа земли открывает огромные возможности, которые трудно найти в других странах Карибского бассейна. Правительственное законодательство замедлило спрос со стороны иностранных покупателей, что теперь открывает новые возможности для инвесторов, покупателей вторичного жилья и тех, кто ищет дом для отдыха на Карибах.
Основатель Homesgofast.com – Ник Марр
Привлекательность Тобаго для экспатов
Команда карибский Остров Тобаго расположен к северо-востоку от Тринидада и является гораздо более спокойным местом, чем Тринидад, привлекая множество отдыхающих своими превосходными пляжами и отелями с расслабляющей атмосферой. Столица Тобаго — Скарборо, и его стили отражают колониальное прошлое острова, а некоторые здания датируются 18 веком. Острова также популярны среди любителей водных видов спорта. Подводное плавание с аквалангом очень популярно, как и парусный спорт. Особой популярностью у туристов пользуются морские прогулки по островам. Рыбаки обычно могут найти на островах родственную душу и доступны все виды рыбалки – от морской до речной. Разнообразие дикой природы и заповедников на островах также привлекает множество людей, которые любят наблюдать за птицами и совершать пешие прогулки.
Интересный и познавательный путеводитель по Тринидаду и Тобаго можно найти на сайте ЭкспатФокус
Рынок жилья в Тринидаде и Тобаго
Фактом является то, что Тринидад и Тобаго не восстановились так быстро, как некоторые страны Карибского бассейна. Говорят, что это произошло главным образом из-за правительственного постановления, изданного в 2007 году, требующего от иностранных инвесторов получения лицензии на все покупки земли на Тобаго. Число иностранных покупателей жилья, которые в основном приезжают из Великобритании, Германии, США и Канады, резко сократилось. По словам Уолтера Зефирина из Seventh Heaven Properties, проблема усугубилась глобальным кризисом.
Цены на жилье в Тринидаде и Тобаго
По словам Сары Джозеф, брокера по недвижимости Sunrise Properties, в Тринидаде цена одноэтажного дома с тремя спальнями в январе 310,000 года начинается примерно с 2016 550,000 долларов США. В наиболее привлекательных районах Западного Тринидада современные дома стоят примерно от 318,979 XNUMX долларов США. Цены на жилье в Тринидаде и Тобаго сильно различаются; стоимость квартиры с двумя спальнями в престижном районе, таком как Мараваль или Вестмурингс, недалеко от столицы Порт-оф-Спейна, начинается примерно с двух миллионов долларов Тринидада и Тобаго (XNUMX XNUMX долларов США), сказала Дениз Гомес-Джон, управляющий директор Syntegral Consulting, фирма по недвижимости в Порт-оф-Спейне. Недвижимость на берегу моря самая дорогая. Подробнее на Глобальный гид по недвижимости
Видеогиды
Подробнее о рынке жилья Трини
В стране, богатой нефтью и природным газом, рынок жилья Тринидада быстро рос за последние два десятилетия, поскольку цены на эти сырьевые товары взлетели до небес. «Поступил колоссальный объем доходов, и он распространился по всей экономике», — сказал Жан де Мейяк, генеральный менеджер офиса Terra Caribbean Realty в Тринидаде и Тобаго. Растущий нефтяной бизнес стимулировал другие отрасли, и многие международные компании отправляли в Тринидад и Тобаго рабочих, которым требовалось жилье.
Как иностранцам купить недвижимость в Тринидаде Тобаго
Иностранцам разрешено покупать до одного акра недвижимости в Тринидаде для использования в жилых целях, при условии, что сделка оплачивается в международной валюте, такой как доллары США, сказала Николь Феррейра-Аарон, партнер M. Hamel. -Smith & Co., юридическая фирма, базирующаяся в Порт-оф-Спейне. Те же ограничения действуют и для арендованного имущества. Все иностранные покупатели также должны уведомить о своей покупке Министерство финансов.
На Тобаго в приказе министра финансов, принятом в 2007 году, говорилось, что иностранцы должны получить лицензию на покупку недвижимости на острове. С момента принятия приказа лицензии иностранным покупателям не выдавались. Дополнительные расходы, понесенные при покупке недвижимости, включают гербовый сбор, который может достигать 7.5 процента, в зависимости от покупной цены. Юридические расходы обычно варьируются от 0.5 до 2 процентов, также в зависимости от покупной цены, сказала Тиффани Кастильо, старший юрист. в M. Hamel-Smith & Co.
Сколько берут агенты по недвижимости
По словам г-жи Гомес-Джон, комиссионные агенту по недвижимости составляют от 3 до 5 процентов и оплачиваются продавцом. Ипотечный рынок Тринидада и Тобаго невелик; По ее словам, большинство покупок совершаются наличными.
Награды риэлторов Тринидада
В октябре 2015 года была учреждена первая официальная награда Тринидада в сфере недвижимости. Здесь весь сектор недвижимости объединяется, получает признание за значительные достижения. Организатором мероприятия выступил веб-архитектор и создатель TrinidadRealtor.com Шейн Коррейя. Мероприятие является первым в своем роде для отрасли.
Награды, полученные на первой в истории премии риэлторов:
Самая просматриваемая недвижимость – Golden Key Real EstateБольшинство видео на TrinidadRealtor.com – Tucker Real EstateЛучшие качественные фотографии недвижимости – Alcazar RealtorsБольшинство объектов недвижимости на картеIT – Terra CaribbeanБольшая часть коммерческой недвижимости для сдачи в аренду – Terra CaribbeanБольшая часть арендуемой жилой недвижимости – Ornella Nahous PropertiesСамая коммерческая недвижимость на продажу – Terra CaribbeanБольшая часть объектов для сдачи в аренду жилой недвижимости Недвижимость — Massy RealtyMost Земля на продажу Недвижимость — Недвижимость Золотой Ключ
Подробнее на Первая награда риэлтора Тринидада
Тринидадский карнавал
Карнавал Тринидада — это взрыв цвета, музыки, веселья и творчества! Ничто на свете не может соперничать с эйфорией и потрясающим зрелищем нашего фестиваля! Карнавал Тринидада с его огромными маскарадными ансамблями, впечатляющими костюмами, пульсирующей музыкой и беспрецедентной выносливостью для вечеринок часто называют величайшим зрелищем на земле! Настало время освобождения, и все приглашаются присоединиться к вечеринке.
Дальнейшие исследования
Правительство Республики Тринидад и Тобаго
Официальный сайт путешествий и туризма: gotrinidadandtobago.com
