Дома на продажу Италия
Изучите недвижимость на продажу по всей Италии, просматривая объявления о продаже недвижимости от владельцев, агентов, застройщиков и владельцев отелей. Смотреть карта Италии Если вы ищете землю для строительства нового дома или инвестиционные возможности, Италия предлагает множество вариантов.
Продажа итальянской недвижимости
Homesgofast.com предоставляет информацию международным покупателям, которые ищут дома для отдыха, недвижимость для переезда, вторые дома за границей или инвестиционные возможности. Следовательно, наша платформа привлекает посетителей из Великобритании, США и Европы, что позволяет вам эффективно рекламировать свои объекты недвижимости в Италии.
Земля на продажу в Италии
Используйте Homesgofast.com, чтобы найти землю под застройку в таких желаемых местах, как Рим, Милан и Флоренция. Вы можете насладиться потрясающими видами сельской местности, близостью к культурным достопримечательностям и оживленным сообществам. Кроме того, вы можете найти землю для продажи недалеко от популярных туристических достопримечательностей и динамичных городов.
Инвестирование в итальянскую недвижимость
Рентный доход
Если вы нерезидент и получаете доход от аренды в Италии, вы облагаетесь налогом по фиксированной ставке в размере 21% от валового дохода от аренды. К сожалению, вычеты не допускаются.
Инвестиционная недвижимость Италии
Прирост капитала
Прирост капитала от продажи недвижимости облагается налогом по ставке 26% для нерезидентов. Однако могут применяться льготы и вычеты, снижающие эффективную ставку налога.
наследование
Налог на наследство взимается по разным ставкам в зависимости от стоимости имущества и родства наследника с умершим.
Жителям
Итальянские резиденты облагаются налогом на свои доходы по всему миру, включая доходы от инвестиций в недвижимость за рубежом.
Для получения дополнительной информации Национальный институт статистики (ISTAT) предоставляет независимую статистику по различным экономическим показателям.
Итальянская загородная недвижимость на продажу
Недавние продажи в Италии включают:
- Роскошная вилла в Тоскане.
- Загородное поместье в Умбрии
- Очаровательные апартаменты в Риме
- Современные пентхаусы в Милане
Жизнь в Италии
Рынок аренды в крупных итальянских городах и популярных туристических районах может быть конкурентоспособным. Цены на аренду варьируются, но за центральные и живописные места вам следует заплатить больше. Спрос на аренду недвижимости высок из-за притока туристов, экспатриантов и инвесторов.
Покупка дома в Италии
Затраты на сделку с недвижимостью в Италии обычно составляют от 7% до 10% от цены недвижимости. Покупатели несут ответственность за эти расходы, которые включают в себя комиссию агента по недвижимости, нотариальные сборы и регистрационные сборы. Комиссии агента по недвижимости обычно составляют от 3% до 8% от цены продажи плюс НДС. Нотариальные сборы и другие затраты на закрытие сделки варьируются, но зачастую они значительны.
Недвижимость в Риме
Столица Рим известна своей яркой культурой, историческими достопримечательностями и разнообразным рынком недвижимости. Поэтому цены на недвижимость самые высокие в центральных районах, таких как Трастевере и Сентро-Сторико.
Милан
Милан — экономический центр Италии, предлагающий сочетание современной и исторической недвижимости. Это идеальное место для деловых инвестиций и жилой недвижимости.
Флоренция Недвижимость
Флоренция предлагает потрясающую недвижимость с захватывающим видом на реку Арно и исторической архитектурой. Это популярный район как для жилой, так и для инвестиционной недвижимости.
Тоскана Недвижимость
Тоскана славится своими живописными пейзажами и очаровательными деревнями. Он предлагает сочетание роскошных домов и сельских поместий.
Больше областей, где Homesgofast.com помогает продавать итальянскую недвижимость
- Объявления о недвижимости в Венеции
- Объявления о недвижимости в Неаполе
- Объявления о недвижимости на Сицилии
- Объявления о недвижимости на побережье Амальфи
- Объявления о недвижимости на Сардинии
- Объявления о недвижимости в Турине
- Объявления о недвижимости в Болонье
- Объявления о недвижимости в Генуе
Ресурсы
Подробнее об Италии здесь: Италия
Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Италии
1. Может ли иностранец купить дом в Италии?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Италии. Для нерезидентов или неграждан ограничений нет, если у страны проживания покупателя есть соглашение о взаимности с Италией. Граждане ЕС вообще не сталкиваются с какими-либо ограничениями. Покупателям из стран, не входящих в ЕС, может потребоваться действующая виза или вид на жительство для долгосрочного пребывания.
Источник: Итальянское налоговое агентство – Руководство для иностранных покупателей недвижимости
2. Доступны ли еще дома стоимостью 1 доллар в Италии?
Да, дома за 1 доллар (обычно известные как «Case a 1 Euro») все еще доступны в некоторых итальянских деревнях. Эти программы направлены на оживление обезлюдевших районов. Однако покупатели должны взять на себя обязательство отремонтировать недвижимость в течение определенного периода времени и, возможно, должны будут предоставить депозит для гарантии выполнения работ. Расходы на ремонт могут значительно превышать цену покупки, поэтому важно планировать соответствующим образом.
Источник: Дело 1 Евро Официальный сайт
3. Могу ли я купить недвижимость в Италии из Великобритании?
Да, граждане Великобритании могут покупать недвижимость в Италии. После Brexit резиденты Великобритании рассматриваются как покупатели из стран, не входящих в ЕС, но это не мешает покупать недвижимость. Могут применяться дополнительные соображения, такие как визовые требования и налоговые обязательства, особенно при долгосрочном пребывании.
Источник: Gov.uk – Жизнь в Италии
4. Какова средняя цена дома в Италии?
Средняя цена дома в Италии варьируется в зависимости от местоположения. В крупных городах, таких как Рим или Милан, цены варьируются от 2,500 до 6,000 евро за квадратный метр. В сельских или южных районах, таких как Калабрия или Сицилия, цены могут опускаться примерно до 1,000 евро за квадратный метр. Проекты реновации, как правило, более доступны.
5. Как долго я могу находиться в Италии, если у меня там есть дом?
Владение недвижимостью в Италии не дает автоматически права на проживание. Граждане стран, не входящих в ЕС, обычно могут находиться в стране до 90 дней в течение 180-дневного периода в соответствии с правилами Шенгенской визы. Для более длительного пребывания вам необходимо подать заявление на визу или вид на жительство.
Источник: Посольство Италии – Информация о визах
6. Разумно ли покупать дом в Италии?
Покупка дома в Италии может быть разумной инвестицией, особенно в районах с туристическим потенциалом или если вы ищете дом для отдыха или выхода на пенсию. Рынок недвижимости Италии предлагает хорошую ценность по сравнению с другими европейскими странами. Однако покупателям следует тщательно учесть расходы на ремонт, налоги на имущество и судебные издержки, прежде чем принимать решение.
7. Почему дома в Италии такие дешевые?
Дома в некоторых частях Италии стоят дёшево из-за сокращения населения в сельской местности, экономических проблем и большого предложения недвижимости в менее туристических регионах. Многие недорогие объекты требуют обширного ремонта, что может увеличить общую стоимость.
8. В какой части Италии дешевле всего покупать недвижимость?
Самые дешевые районы для покупки недвижимости в Италии, как правило, находятся в южных регионах, таких как Калабрия, Сицилия и Апулия. Небольшие деревни и города часто предлагают чрезвычайно доступные варианты, включая проекты по реконструкции в рамках схем домов за 1 доллар.
