Ник Марр 
Как экономические реформы трансформируют инвестиции в недвижимость
Введение
С момента вступления в должность в декабре 2023 года президент Хавьер Майли, экономист-либертарианский политик, осуществил ряд смелых экономических реформ, которые меняют рынок недвижимости Аргентины. Его политика сосредоточена на дерегулирование, контроль инфляции и денежная реформа, все это делает инвестиции в недвижимость в Аргентине более привлекательными.
Отмена контроля за арендной платой
Одним из самых значительных изменений при администрации Майли стало отмена законов о контроле арендной платы. Ранее эти законы создавали дефицит предложения, отбивая у арендодателей желание сдавать недвижимость в аренду. Теперь количество предложений аренды в Буэнос-Айресе выросло на 170%, согласно Рио Таймс. Это повышение предоставило арендаторам больше возможностей и помогло стабилизировать цены на аренду.
Реформы контроля за движением капитала и валютой
Аргентина долгое время страдала от жесткого контроля за движением капитала, ограничивающего валютные и имущественные операции. Milei стремится демонтировать эти меры контроля к 2026 году, с поддержкой Международного валютного фонда (МВФ) или без нее. Инвесторы настроены оптимистично, что этот шаг упростит покупку недвижимости для иностранцев. Подробнее об этих реформах читайте на Financial Times.
Инфляция и экономический рост
Политика Милей способствовала резкому снижению инфляции. Ежемесячные темпы инфляции снизились с 26% в декабре 2023 года до менее 3% в начале 2025 года. Экономические аналитики теперь прогнозируют Рост ВВП на 4.6% в 2025 году. Снижение инфляции помогает стабилизировать стоимость недвижимости, делая долгосрочные инвестиции более надежными (Reuters).
Влияние на рынок недвижимости
Эти экономические сдвиги побуждают как местных, так и международных покупателей снова выйти на рынок. Отмена контроля за арендной платой и смягчение правил обмена валюты увеличение количества объявлений о продаже недвижимости и стабилизировали цены, сделав Аргентину более доступным рынком для иностранных инвесторов.
Возможности для иностранных покупателей
Иностранные инвесторы все больше тянутся к Буэнос-Айресу и рынку элитной недвижимости Аргентины. Такие платформы, как EuropeanProperty.com и ДомаGoFast.com знакомят иностранных покупателей с элитной недвижимостью в Аргентине.
Заключение
Экономическая реформа президента Хавьера Милея меняет рынок недвижимости Аргентины, делая его более конкурентоспособным и привлекательным для инвесторов. Хотя проблемы остаются, текущие реформы предлагают значительные возможности как для покупателей, так и для продавцов.
