New Zealand åpner luksuseiendomsmarkedet for velstående utenlandske investorer etter hvert som boligmarkedet stabiliserer seg.

Auckland og
Queenstown.

Politisk endring: strengt målrettet tilgang for utenlandske kjøpere

New Zealand har delvis reversert sitt forbud mot utenlandske kjøpere fra 2018, som tillater innehavere av det fornyede Aktiv investor pluss («gyllent visum») for å kjøpe eller bygge ett luksushjem til en pris på ≥ 5 millioner NZ$Endringen fjerner også det tidligere kravet om å tilbringe seks måneder i året i landet før man kjøper. Myndighetene ser på dette som en måte å tiltrekke seg kapital med høy nettoformue midt i en svak økonomi, samtidig som de begrenser enhver bredere markedseffekt fordi Boliger over 5 millioner NZ$ utgjør mindre enn 1 % av bestanden.
(Reuters,
AP Nyheter)

Golden-visum-innstillingene – som ble startet på nytt tidligere i år – tillater opphold via investering, med terskler på NZ $ 5 millioner (høyere risiko over tre år) eller NZ $ 10 millioner (lavere risiko over fem år). Myndighetene rapporterer ~301 søknader så langt, antyder så mye som NZXX milliarder dollar av potensiell investering.
(Reuters,
AP Nyheter)

Kritikere hevder at endringen prioriterer velstående utlendinger fremfor lokale bekymringer om prisgunstighet; tilhengere motsetter seg at ultraluksusen
terskel og ett boligtak holder policyen inneholdt.AP Nyheter)

Markedsoversikt: priser stabile, salg bedre

Regionalt bilde

Regional momentum er fortsatt blandet. QV bemerker at noen områder – som vestkysten – viser sterkere årlige gevinster, mens større sentre som Wellington og deler av Auckland forblir svake sammenlignet med toppene i 2021.
(QV-analyse)

Hva dette betyr for kjøpere, selgere og investorer

• Innenlandske kjøpere: Utvalget er fortsatt begrenset av lave noteringer, men stabiliserende priser og forbedrede låneforhold sammenlignet med 2024 favoriserer grundig forhåndsgodkjenning og rask beslutningstaking.
• selgere: Presentasjon og prisstrategi er viktig – vintersalgsvolumene økte sammenlignet med samme periode året før, selv om nye oppføringer hadde etterslep. REINZ-rapporter når man setter forventninger.
• Utenlandske HNW-investorer: Veien er smal (≥ 5 millioner NZ$, ett hjem), men den gjenåpner en del av førsteklasses aksjer i Auckland og Queenstown. Start med markedsinformasjon på bakken og juridisk veiledning om reglene for gullvisum.
  (Reuters,
  AP Nyheter).

Bli matchet med meglere og nybygg over hele New Zealand:
HomesGoFast.com ·
Søk New Zealand-oppføringer ·
Utforsk Auckland og
Queenstown.

Outlook

De fleste prognosemakere ser beskjeden takknemlighet inn i 2026 etter hvert som de monetære forholdene gradvis letter og den økonomiske veksten stabiliserer seg, selv om overkommelighet og tilbud fortsatt er de viktigste svingfaktorene.
Den luksuriøse utskillelsen for utenlandske investorer tilfører kapital i den øvre enden uten å vesentlig endre den bredere dynamikken – i hvert fall mens terskelen på ≥ 5 millioner New Zealandske dollar og grensen på én bolig forblir intakt.

Kilder og videre lesning

• • Reuters: New Zealand snur kursen og lar noen utenlandske investorer kjøpe boliger (1. september 2025)
  • AP News: New Zealand skal tillate noen velstående utenlandske investorer å komme inn på eiendomsmarkedet (1. september 2025)
  • REINZ: Månedlig boligprisindeks – juli 2025 (14. august 2025)
  • REINZ: Data fra juli 2025 – Salgsøkning til tross for vinterkulde
  • QV: Boligprisindeks – juli 2025
  • QV: Boliger i New Zealand ~13 % billigere enn toppen sent i 2021 (13. august 2025)