Hus til salgs Italia
Utforsk eiendommer til salgs i hele Italia ved å søke etter eiendomsannonser fra eiere, agenter, utbyggere og hotelleiere. Se kart over Italia Enten du leter etter tomt for å bygge et nytt hjem eller en investeringsmulighet, tilbyr Italia en rekke alternativer.
Selge italiensk eiendom
Homesgofast.com tilbyr eksponering for internasjonale kjøpere som søker ferieboliger, eiendommer for flytting, fritidsboliger i utlandet eller investeringsmuligheter. Følgelig tiltrekker plattformen vår besøkende fra Storbritannia, USA og Europa, slik at du kan annonsere dine italienske eiendommer effektivt.
Tomter til salgs i Italia
Bruk Homesgofast.com for å finne tomter for utvikling på attraktive steder som Roma, Milano og Firenze. Du kan nyte fantastisk utsikt over landskapet, nærhet til kulturelle landemerker og pulserende lokalsamfunn. Dessuten kan du finne tomter til salgs i nærheten av populære turistattraksjoner og dynamiske byer.
Investering i italiensk eiendom
Leieinntekt
Hvis du er utenlandsboende og tjener leieinntekter i Italia, beskattes du med en fast sats på 21 % av brutto leieinntektene. Dessverre er fradrag ikke tillatt.
Investeringseiendom Italia
Kapitalgevinster
Gevinst fra eiendomssalg beskattes med en sats på 26 % for ikke-bosatte. Det kan imidlertid forekomme fritak og fradrag, noe som reduserer den effektive skattesatsen.
Arv
Arveavgift ilegges med varierende satser avhengig av boets verdi og arvemottakerens forhold til avdøde.
Innbyggere
Italienske innbyggere beskattes av sin globale inntekt, inkludert inntekt fra eiendomsinvesteringer i utlandet.
For mer informasjon tilbyr National Institute of Statistics (ISTAT) uavhengig statistikk om ulike økonomiske indikatorer.
Italienske landlige eiendommer til salgs
Nylige salg i Italia inkluderer:
- En luksusvilla i Toscana
- En landlig eiendom i Umbria
- Sjarmerende leiligheter i Roma
- Moderne toppleiligheter i Milano
Bor i Italia
Leiemarkedet i store italienske byer og populære turistområder kan være konkurransedyktig. Leieprisene varierer, men du bør forvente å betale en premie for sentrale og naturskjønne steder. Etterspørselen etter utleieeiendommer er høy på grunn av tilstrømningen av turister, utlendinger og investorer.
Å kjøpe et hus i Italia
Transaksjonskostnader for eiendom i Italia varierer vanligvis fra 7 % til 10 % av eiendomsprisen. Kjøpere er ansvarlige for disse kostnadene, som inkluderer eiendomsmeglergebyrer, notargebyrer og tinglysningsgebyrer. Eiendomsmeglerprovisjoner er vanligvis mellom 3 % og 8 % av salgsprisen, pluss mva. Notargebyrer og andre sluttkostnader varierer, men er ofte betydelige.
Eiendom i Roma
Roma, hovedstaden, er kjent for sin pulserende kultur, historiske landemerker og et mangfoldig eiendomsmarked. Derfor er eiendomsprisene høyest i sentrale distrikter som Trastevere og Centro Storico.
Milan
Milano er Italias økonomiske knutepunkt, og tilbyr en blanding av moderne og historiske eiendommer. Det er et førsteklasses sted for forretningsinvesteringer og boligeiendommer.
Firenze eiendom
Firenze tilbyr fantastiske eiendommer med fantastisk utsikt over elven Arno og historisk arkitektur. Det er et populært område for både boliger og investeringseiendommer.
Eiendom i Toscana
Toscana er kjent for sine pittoreske landskap og sjarmerende landsbyer. Her finner du en blanding av luksusboliger og landlige eiendommer.
Flere områder der Homesgofast.com hjelper med å selge italiensk eiendom
- Eiendomsannonser i Venezia
- Eiendomsannonser i Napoli
- Eiendomsannonser på Sicilia
- Eiendomsannonser på Amalfikysten
- Eiendomsannonser på Sardinia
- Eiendomsannonser i Torino
- Eiendomsannonser i Bologna
- Eiendomsannonser i Genova
Ressurser
Mer om Italia her: Italia
Vanlige spørsmål om kjøp av eiendom i Italia
1. Kan en utlending kjøpe et hus i Italia?
Ja, utlendinger kan kjøpe eiendom i Italia. Det er ingen restriksjoner for personer som ikke er bosatt i landet eller ikke er statsborgere, så lenge kjøperens hjemland har en gjensidighetsavtale med Italia. EU-borgere har ingen restriksjoner i det hele tatt. Kjøpere utenfor EU kan trenge gyldig visum eller oppholdstillatelse for å bli boende der på lang sikt.
kilde: Italiensk skatteetat – Veiledning for utenlandske eiendomskjøpere
2. Er det fortsatt ledige boliger til én dollar i Italia?
Ja, det finnes fortsatt boliger til én dollar (ofte kjent som «Case a 1 Euro») i visse italienske landsbyer. Disse ordningene har som mål å revitalisere avfolkede områder. Kjøpere må imidlertid forplikte seg til å renovere eiendommen innen en bestemt tidsramme og må kanskje betale et depositum for å garantere arbeidet. Renoveringskostnadene kan overstige kjøpesummen betydelig, så det er viktig å planlegge deretter.
3. Kan jeg kjøpe eiendom i Italia fra Storbritannia?
Ja, britiske statsborgere kan kjøpe eiendom i Italia. Etter Brexit behandles britiske statsborgere som kjøpere utenfor EU, men dette hindrer ikke kjøp av eiendom. Ytterligere hensyn som visumkrav og skatteforpliktelser kan gjelde, spesielt for langtidsopphold.
kilde: Gov.uk – Bor i Italia
4. Hva er gjennomsnittsprisen på et hus i Italia?
Gjennomsnittsprisen på et hus i Italia varierer avhengig av beliggenhet. I større byer som Roma eller Milano varierer prisene mellom € 2,500 og € 6,000 per kvadratmeter. I landlige eller sørlige områder, som Calabria eller Sicilia, kan prisene falle til rundt € 1,000 per kvadratmeter. Renoveringsprosjekter er generelt rimeligere.
kilde: Idealista – Rapport om det italienske eiendomsmarkedet
5. Hvor lenge kan jeg bli i Italia hvis jeg eier et hus der?
Å eie eiendom i Italia gir ikke automatisk oppholdsrett. Ikke-EU-borgere kan vanligvis oppholde seg i opptil 90 dager innenfor en periode på 180 dager i henhold til Schengen-visumreglene. For lengre opphold må du søke om visum eller oppholdstillatelse.
6. Er det smart å kjøpe et hus i Italia?
Å kjøpe et hus i Italia kan være en smart investering, spesielt i områder med turismepotensial eller hvis du er på utkikk etter et ferie- eller pensjonisthjem. Italias eiendomsmarked tilbyr god verdi sammenlignet med andre europeiske land. Kjøpere bør imidlertid nøye vurdere renoveringskostnader, eiendomsskatt og advokathonorarer før de tar en beslutning.
7. Hvorfor er hus i Italia så billige?
Hus i deler av Italia er billige på grunn av befolkningsnedgang i landlige områder, økonomiske utfordringer og et stort utvalg av eiendommer i mindre turistifiserte regioner. Mange rimelige eiendommer krever omfattende renoveringer, noe som kan øke den totale kostnaden.
8. Hvilken del av Italia er billigst å kjøpe eiendom i?
De billigste områdene å kjøpe eiendom i Italia er vanligvis i de sørlige regionene, som Calabria, Sicilia og Puglia. Små landsbyer og tettsteder tilbyr ofte svært rimelige alternativer, inkludert renoveringsprosjekter under $1-boligordningene.
