न्यूजीलैंड ने आवास स्थिरीकरण के साथ ही धनी विदेशी निवेशकों के लिए लक्जरी संपत्ति बाजार खोल दिया है

ऑकलैंड और
क्वीन्सटाउन.

नीतिगत बदलाव: विदेशी खरीदारों के लिए सख्त लक्षित पहुंच

न्यूजीलैंड के पास है आंशिक रूप से उलटा 2018 के विदेशी-खरीदार प्रतिबंध को संशोधित किया गया, जिससे धारकों को पुनर्गठित सक्रिय निवेशक प्लस (“गोल्डन वीज़ा”) खरीदने या निर्माण करने के लिए एक लक्जरी घर जिसकी कीमत ≥ NZ$5 मिलियन हैइस बदलाव से खरीदारी से पहले साल में छह महीने देश में बिताने की अनिवार्यता भी खत्म हो गई है। सरकारी अधिकारी इस कदम को कमज़ोर अर्थव्यवस्था के बीच उच्च-निवल-मूल्य वाली पूंजी को आकर्षित करने के एक तरीके के रूप में देखते हैं, जबकि व्यापक बाज़ार प्रभाव को सीमित करते हैं क्योंकि NZ$5 मिलियन से अधिक मूल्य के घरों का स्टॉक में 1% से भी कम हिस्सा है.
(रायटर,
एपी न्यूज)

गोल्डन-वीज़ा सेटिंग्स - इस साल की शुरुआत में पुनः शुरू की गई - निवेश के माध्यम से निवास की अनुमति देती है, जिसकी सीमा है NZ $ 5 मिलियन (तीन वर्षों में उच्च जोखिम) या NZ $ 10 मिलियन (पांच वर्षों में कम जोखिम)। अधिकारियों की रिपोर्ट ~301 आवेदन अब तक, इसका तात्पर्य इतना ही है NZ $ 1.8 बिलियन संभावित निवेश की.
(रायटर,
एपी न्यूज)

आलोचकों का तर्क है कि यह परिवर्तन स्थानीय सामर्थ्य संबंधी चिंताओं की तुलना में संपन्न विदेशियों को प्राथमिकता देता है; समर्थकों का कहना है कि अति-विलासिता
सीमा और एक-घर की सीमा नीति को नियंत्रित रखती है।एपी न्यूज)

बाज़ार का दृश्य: कीमतें स्थिर, बिक्री मज़बूत

क्षेत्रीय चित्र

क्षेत्रीय गति मिश्रित बनी हुई है। क्यूवी के अनुसार, पश्चिमी तट जैसे कुछ क्षेत्रों में वार्षिक वृद्धि मज़बूत रही है, जबकि वेलिंगटन और ऑकलैंड के कुछ हिस्सों जैसे बड़े केंद्रों में 2021 के शिखर की तुलना में गति धीमी बनी हुई है।
(क्यूवी विश्लेषण)

खरीदारों, विक्रेताओं और निवेशकों के लिए इसका क्या अर्थ है?

• घरेलू खरीदार: कम लिस्टिंग के कारण विकल्प सीमित बने हुए हैं, लेकिन स्थिर कीमतें और 2024 की तुलना में बेहतर उधारी स्थितियां, मेहनती पूर्व-अनुमोदन और त्वरित निर्णय लेने के पक्ष में हैं।
• विक्रेता: प्रस्तुति और मूल्य निर्धारण रणनीति मायने रखती है—सर्दियों में बिक्री की मात्रा साल-दर-साल बढ़ी, जबकि नई लिस्टिंग में कमी आई। हाल के स्थानीय आंकड़ों पर गौर करें REINZ की रिपोर्ट अपेक्षाएं निर्धारित करते समय.
• विदेशी एचएनडब्ल्यू निवेशक: रास्ता संकरा है (≥ NZ$5 मिलियन, एक घर), लेकिन यह ऑकलैंड और क्वीन्सटाउन में प्रमुख स्टॉक का एक हिस्सा फिर से खोल देता है। गोल्डन वीज़ा नियमों पर ज़मीनी बाज़ार की जानकारी और कानूनी मार्गदर्शन से शुरुआत करें।
  (रायटर,
  एपी न्यूज).

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क्वीन्सटाउन.

आउटलुक

अधिकांश पूर्वानुमानकर्ता देखते हैं मामूली प्रशंसा 2026 तक मौद्रिक स्थिति धीरे-धीरे आसान हो जाएगी और आर्थिक विकास स्थिर हो जाएगा, हालांकि सामर्थ्य और आपूर्ति प्रमुख बदलाव कारक बने रहेंगे।
विदेशी निवेशकों के लिए विलासिता की व्यवस्था से व्यापक गतिशीलता में कोई बदलाव किए बिना शीर्ष स्तर पर पूंजी जुड़ती है - कम से कम तब तक जब तक ≥ NZ$5 मिलियन की सीमा और एक-घर की सीमा बरकरार रहती है।

स्रोत और आगे पढ़ने योग्य सामग्री

• • रॉयटर्स: न्यूजीलैंड ने कुछ विदेशी निवेशकों को घर खरीदने की अनुमति देने का फैसला बदला (1 सितंबर 2025)
  • एपी न्यूज़: न्यूजीलैंड कुछ धनी विदेशी निवेशकों को संपत्ति बाजार में प्रवेश की अनुमति देगा (1 सितंबर 2025)
  • REINZ: मासिक आवास मूल्य सूचकांक - जुलाई 2025 (14 अगस्त 2025)
  • REINZ: जुलाई 2025 डेटा - सर्दियों की ठंड के बावजूद बिक्री में बढ़ोतरी
  • क्यूवी: हाउस प्राइस इंडेक्स - जुलाई 2025
  • क्यूवी: न्यूजीलैंड के घर 2021 के अंत के शिखर से लगभग 13% सस्ते (13 अगस्त 2025)