हंगरी में बिक्री के लिए संपत्ति

हंगरी दूसरा घर या निवेश संपत्ति खरीदने के लिए आदर्श है। देश के प्रमुख शहरों और ग्रामीण इलाकों का केंद्र समय-समय पर सस्ते सौदे पेश करता है। हंगरी की कुछ सबसे आकर्षक विशेषताओं में इसके थर्मल स्पा, लोक कला, अद्भुत वास्तुकला और यह तथ्य शामिल है कि यह यूरोप की सबसे रोमांचक नाइटलाइफ़ राजधानी का घर है। मध्ययुगीन टाउनहाउस से लेकर रोमन खंडहरों तक, हंगरी में यूरोप के कुछ सबसे आकर्षक वास्तुशिल्प परिदृश्य हैं। होम्सगोफास्ट उन अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए इस खूबसूरत देश में घर ढूंढना आसान बनाता है जो अपने पैसे का सर्वोत्तम मूल्य चाहते हैं।
हंगरी में मालिक द्वारा बिक्री के लिए संपत्ति

हम हंगरी में संपत्तियों का सीधे मालिक और कुछ बेहतरीन हंगेरियन रियल एस्टेट एजेंटों से प्रचार करते हैं, जो विदेशी या विदेशी खरीदारों को विज्ञापन देते हैं। हम 2002 से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को कुछ बेहतरीन प्रॉपर्टी डेवलपर्स, व्यक्तियों और रियल एस्टेट एजेंटों से जुड़ने में मदद कर रहे हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को हंगेरियन संपत्ति कैसे बेचें
Homesgofast.com का उपयोग करके, भूखे लोगों से लेकर अंतरराष्ट्रीय संपत्ति खरीदारों तक, अचल संपत्ति बेचना बहुत आसान हो गया है। हमारे ग्राहक यूरोपीय संघ के भीतर से आते हैं, जिनमें से कई लोग कुछ ज़्यादा महंगी जगहों पर आलीशान घरों की तलाश में हैं। कुछ अन्य लोग किफायती आवास की तलाश में हैं जिन्हें दोबारा बेचकर लाभ कमाया जा सके। वे सभी स्थिर अचल संपत्ति बाजार से आकर्षित होते हैं जहाँ कीमतें यूरोप के अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में अपेक्षाकृत कम रही हैं।
उन खरीदारों के लिए जो ऐसी जगह पर रहना चाहते हैं जहाँ यूरोप की लोक संस्कृति अभी भी जीवित है, हंगरी एक आदर्श स्थान है। हंगरी में गर्मियाँ अक्सर ब्रिटेन और आयरलैंड की तुलना में ज़्यादा गर्म होती हैं, और यहाँ बारिश भी आधी होती है, जिससे बुडापेस्ट जैसी जगहें गर्मियों में पसंदीदा बन जाती हैं। होम्सगोफ़ास्ट विदेशी खरीदारों को देश की राजधानी में आदर्श हॉलिडे होम खोजने में मदद कर रहा है, जिन्हें वे अपनी अनुपस्थिति में किराए पर दे सकते हैं।

हंगरी में संपत्ति खरीदने के लिए सर्वोत्तम स्थान कौन से हैं?

बुडापेस्ट अंतरराष्ट्रीय संपत्ति खरीदारों के लिए हंगरी का अब तक का सबसे लोकप्रिय शहर है। हमारे ग्राहकों द्वारा पसंद किए जाने वाले कुछ क्षेत्र और प्रकार के घर इस प्रकार हैं:
जिला 5, बुडापेस्ट.
यह भी कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि इस जिले में अचल संपत्ति बुडापेस्ट में सबसे महंगी है, लेकिन कीमतें वियना, बर्लिन या पेरिस के समान जिलों की तुलना में केवल एक अंश मात्र हैं और इस तरह 5वां जिला शहर के सबसे सुंदर और संपन्न क्षेत्रों में से एक में घर का मालिक बनने का अवसर प्रदान करता है और साथ ही आज यूरोप में उपलब्ध सबसे सुरक्षित, कम जोखिम वाले उच्च-स्तरीय संपत्ति निवेशों में से एक है।
बुडापेस्ट के जिला I, II, III और XII में अलग-अलग घर।
बुडापेस्ट के रोज़्साडोम्ब पड़ोस में हवेलियाँ।
उज्लिपोटवारोस पड़ोस, बुडापेस्ट
लेक बालाटन क्षेत्र में घर

विदेशी लोग बुडापेस्ट में संपत्ति क्यों खरीदते हैं?

Homesgofast.com का इस्तेमाल करने वाले विदेशी खरीदार बुडापेस्ट की अचल संपत्ति को पसंद करते हैं। डेन्यूब नदी के पश्चिम में स्थित शहर के बुडा इलाके में संपत्ति पारंपरिक रूप से नदी के पूर्व में स्थित मध्य पेस्ट इलाके की तुलना में ज़्यादा महंगी रही है। बुडा एक हरा-भरा इलाका है जहाँ प्रीमियम विला और बड़े पारिवारिक घर हैं। कई विदेशी निवेशक शहर के केंद्र में अपार्टमेंट खरीदकर उन्हें Airbnb जैसी वेबसाइटों के ज़रिए पर्यटकों को किराए पर देने में फ़ायदा देख रहे हैं। शहर का एक छोटा सा हिस्सा पाँचवें ज़िले के आसपास स्थित है जहाँ लगभग 90 प्रतिशत Airbnb किराये पर उपलब्ध हैं।
बुडापेस्ट के लिए वीडियो गाइड
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विदेशी खरीदार और हंगेरियन रियल एस्टेट
पिछले साल हंगरी की राजधानी के अंदरूनी ज़िलों में विदेशी घर खरीदारों की हिस्सेदारी लगभग 22-27 प्रतिशत थी। उनमें से कई लोगों ने प्रॉपर्टी बाज़ार के रुझानों को निवेश के वैकल्पिक अवसरों के रूप में देखा है। और पढ़ें बुडापेस्ट में कहाँ और क्यों निवेश करें भी बुडापेस्ट बिजनेस जर्नल

हंगरी में संपत्ति कैसे खरीदें?

हंगरी में संपत्ति खरीदना अब पहले जितना जटिल नहीं रहा, क्योंकि हाल के वर्षों में इसे सरल बना दिया गया है। विदेशी खरीदारों के पास स्थान संबंधी प्रतिबंधों को छोड़कर, हंगरी के नागरिकों के समान ही अधिकार हैं। उन्हें आवासीय या शहरी घर खरीदने की अनुमति नहीं है क्योंकि ग्रामीण संपत्ति क्षेत्र केवल नागरिकों के लिए है। यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए हंगरी में संपत्ति खरीदना आसान है क्योंकि उन्हें किसी परमिट की आवश्यकता नहीं होती है। वे किसी वकील के माध्यम से अनुबंध करके खरीद सकते हैं और हंगरी या यूके से खरीद प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।
अन्य विदेशियों को जिला परिषद से परमिट प्राप्त करना होगा, जिसकी लागत लगभग 200 यूरो है। परमिट छह सप्ताह के भीतर स्वीकृत हो जाता है। हंगरी में अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय बैंकों सहित कई वित्तपोषण विकल्प उपलब्ध हैं जो विदेशियों को बंधक ऋण प्रदान करते हैं। कई हंगेरियन वकील और रियल एस्टेट एजेंट विदेशियों, विशेष रूप से गैर-यूरोपीय संघ के नागरिकों को, निजी व्यक्ति के बजाय एक कंपनी के रूप में संपत्ति खरीदने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। हालाँकि यह हंगरी के अधिकारियों के साथ प्रशासनिक कठिनाइयों से बचने के लिए किया जाता है, लेकिन व्यक्तिगत रूप से संपत्ति खरीदने के कई फायदे हैं, जिनमें उच्च ऋण-से-मूल्य अनुपात, लंबी चुकौती अवधि और कम ब्याज दरें शामिल हैं। हंगरी में कार्यरत तीन प्रमुख बैंक जो बंधक ऋण देने में विशेषज्ञता रखते हैं, वे हैं यूनीक्रेडिट बैंक, एफएचबी और ओटीपी मॉर्गेज बैंक।
हंगरी में घरों की बिक्री
हमारे कई गैर-यूरोपीय संघ देशों के विदेशी निवेशक चीन और रूस से हैं, और ज़्यादातर बुडापेस्ट के महंगे इलाकों में रुचि रखते हैं, जबकि कुछ रूसी कभी-कभी ग्रामीण इलाकों की ओर रुख करते हैं। जहाँ कई लोग सिर्फ़ निवेश के लिए संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं, वहीं कुछ बुडापेस्ट में बसने का फ़ैसला करते हैं।
यह 2000 के दशक की शुरुआत से एक बदलाव है, जब हंगरी की संपत्ति में रुचि रखने वाले ज़्यादातर अंतरराष्ट्रीय खरीदार इंग्लैंड, जर्मनी, स्पेन, आयरलैंड और इज़राइल से थे। 2014 के बाद से, हमने हंगरी में ज़्यादा रुचि रखने वाले खरीदारों के प्रकारों में कुछ बदलाव देखे हैं, और ज़्यादातर विदेशी खरीदार यूक्रेन, रूस, चीन, अमेरिका और इज़राइल से आ रहे हैं।
चीनी खरीदारों की ओर से रियल एस्टेट की बढ़ती माँग के कारण बुडापेस्ट में अब मध्य यूरोप की सबसे बड़ी चीनी बस्ती बस गई है। इनमें से कई निवेशक शहर के उच्च-स्तरीय ज़िलों में स्थित बड़े अपार्टमेंट और रोज़्साडोम्ब इलाके में आलीशान संपत्तियों को पसंद करते हैं। हमने देखा है कि डिस्ट्रिक्ट 5 और उज्लिपोत्वारोस इलाका यूक्रेनी, बेलारूसी, रूसी और चीनी निवेशकों के बीच लोकप्रिय हैं।
हंगेरियन संपत्ति खरीदना – अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या विदेशी लोग हंगरी में संपत्ति खरीद सकते हैं?
हाँ। जो विदेशी बुडापेस्ट स्थित अपनी संपत्ति में रहने की योजना नहीं बनाते हैं, उन्हें खरीदने की अनुमति के लिए आवेदन करना होगा, लेकिन यह केवल एक औपचारिकता है, इसकी लागत लगभग £140 है और इसमें 4 से 6 सप्ताह का समय लगता है।
क्या मुझे संपत्ति खरीदने के लिए कोई कंपनी स्थापित करनी होगी?
नहीं। आप एक व्यक्ति के रूप में या एक कंपनी के रूप में खरीद सकते हैं। जब तक आप एक से ज़्यादा संपत्तियाँ खरीदने पर विचार नहीं कर रहे हों, तब तक कंपनी स्थापित करना विशेष रूप से लाभदायक नहीं है क्योंकि इसमें अतिरिक्त खर्चे होते हैं - कंपनी स्थापित करने के लिए लगभग 500 पाउंड और अकाउंटेंट की फीस लगभग 40 पाउंड प्रति माह।