Der Verkauf Ihres Hauses kann ein langwieriger Prozess sein, da Sie darauf keinen Einfluss haben. Manche Menschen haben jedoch einfach nicht die Zeit, Monate oder Jahre darauf zu warten, dass jemand ihr Haus kauft. Deshalb müssen Sie als Verkäufer sicherstellen, dass Sie alles tun, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.
Manche Immobilienmakler werden Ihnen sagen, dass Sie Ihr Haus grundlegend renovieren müssen, um es verkaufen zu können. Das mag in manchen Fällen zutreffen, aber es ist möglich, dass Sie einfach nicht die Zeit oder das Budget für eine umfassende Renovierung haben. Glücklicherweise gibt es einfachere Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Ihr Haus attraktiv ist und schnell das Interesse von Käufern weckt.
Preis
Das allererste, was Sie tun müssen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist sicherzustellen, dass Sie Den richtigen Preis erzielen. Stellen Sie sicher, dass Sie und Ihr Makler sich andere Häuser in Ihrer Gegend ansehen, die zum Verkauf stehen, sowie solche, die kürzlich verkauft wurden. Diese werden als Vergleichsobjekte bezeichnet und helfen sicherzustellen, dass Sie sich nicht aus dem Markt drängen. Natürlich möchten Sie Häuser auswählen, die in Größe, Modernisierung, Nachbarschaft usw. mit Ihrem vergleichbar sind. Sobald Sie den Durchschnitt für Ihre Gegend und die Größe des Hauses ermittelt haben, sollten Sie den Preis aggressiv ansetzen. Dies gilt insbesondere, wenn Ihr Haus weniger modernisiert ist als andere in der Gegend.
Widerspruch einlegen
Die Attraktivität des Hauses kann beim Verkauf eines Hauses eine große Rolle spielen. Die meisten Hauskäufer werden sich Ihr Haus online ansehen, bevor sie es persönlich besichtigen. Wenn ihnen das Aussehen des Hauses von außen nicht gefällt, wird sie das davon abhalten, es von innen zu besichtigen. Sie können ganz einfach Verbessern Sie die Attraktivität Ihres Hauses ohne ein Vermögen auszugeben. Stellen Sie einfach sicher, dass Ihr Rasen gemäht ist, Sie Unkraut oder überwucherte Büsche entfernen und Schmutz und Ablagerungen von der Außenverkleidung entfernen. Wenn Sie etwas mehr tun möchten, können Sie einige Pflanzen hinzufügen oder die Landschaft gestalten, um die Attraktivität des Hauses zu steigern.
Décor
Sie müssen nicht alle Ihre Besitztümer ersetzen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, aber Sie müssen es einigermaßen ansprechend gestalten. Versuchen Sie, alle Gegenstände zu entfernen, die die Leute anstößig finden oder die als kitschig angesehen werden könnten. Es scheint albern, aber einige potenzielle Käufer werden Schwierigkeiten haben, darüber hinwegzusehen. Sie sollten auch versuchen, alle persönlichen Bilder durch gerahmte oder Leinwand-Wandkunst. Dies verleiht Ihrem Haus ein neutrales Aussehen und hilft potenziellen Käufern, sich selbst in Ihrem Haus vorzustellen. Wenn zu viele persönliche Dinge herumliegen, kann sich der Käufer Ihr Haus möglicherweise nicht als sein Zuhause vorstellen.
Clean
Wenn Ihr Haus vollgestopft oder schmutzig ist, wird es schwer, es zu verkaufen. Achten Sie darauf, dass Sie Ihr Haus mindestens einmal gründlich reinigen und versuchen Sie, es während des Verkaufsprozesses sauber zu halten. Staubsaugen, Staub wischen, fegen, den Müll rausbringen, verschüttete Flüssigkeiten aufwischen und sogar ein oder zwei Lufterfrischer verwenden. Wenn Sie dafür sorgen, dass Ihr Haus sauber aussieht und sich sauber anfühlt, wird es für potenzielle Käufer attraktiver sein.
Markt
Auch wenn Sie einen Makler haben, kann es nicht schaden, Ihr Haus selbst zu vermarkten, insbesondere wenn Sie es schnell verkaufen möchten. Veröffentlichen Sie Links zu Ihrem Haus auf Ihren Social-Media-Konten sowie in anderen Online-Quellen wie Craigslist oder lokalen Nachrichtenagenturen. Hängen Sie in Ihrer Nachbarschaft Flyer auf und sagen Sie Freunden und Familienmitgliedern, dass sie auch davon erzählen sollen. Je mehr Leute von Ihrem Haus wissen, desto größer sind Ihre Verkaufschancen.
