Fehler, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses vermeiden sollten

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Die Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, ist nicht immer einfach – vor allem, wenn Sie viele Jahre dort gelebt oder vielleicht Ihre Familie dort großgezogen haben. große Emotionen kann mit dem Gedanken verbunden sein, Ihr Haus zu verkaufen. Der Prozess ist nicht nur emotional, sondern auch sehr zeitaufwändig, insbesondere wenn Sie sich dazu entscheiden, ihn selbst durchzuführen. Und natürlich ist damit ein erheblicher finanzieller Druck verbunden – vielleicht haben Sie Ihre gesamten Ersparnisse in Ihr Haus investiert und jeder Dollar zählt, oder vielleicht sind Sie aus wirtschaftlichen Gründen gezwungen, umzuziehen. Zusammengenommen ist dies mit einem großen Druck verbunden, der Ihre Herangehensweise an diesen wichtigen Prozess beeinflussen kann. Hier sind einige Fehler, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses vermeiden sollten.

Ohne Agenten auskommen

Wenn Sie planen, verkaufe dein Haus Wenn Sie ohne die Hilfe eines Maklers ein Haus verkaufen möchten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche zusätzliche Belastung in Bezug auf Zeit und Geld für Sie entsteht. Der Hauptgrund, warum sich Menschen entscheiden, es allein zu versuchen, ist, Geld für Provisionen zu sparen, die sie sonst an einen Makler zahlen müssten. Je nachdem, wo Sie leben, können Provisionen etwa 5 % des Hauswerts betragen, was sich beträchtlich anfühlen kann, wenn Sie darauf bedacht sind, jeden Dollar aus dem Verkauf herauszuholen. Makler erfüllen jedoch eine Reihe wichtiger Aufgaben, darunter Marktstudien zur Festlegung von Preisen, Werbung, das Aufnehmen von Fotos, die Organisation von Besichtigungen, die Überprüfung potenzieller Käufer, die Verwaltung von Angeboten und die Sicherstellung, dass der gesamte Prozess gesetzeskonform durchgeführt wird. Wenn Sie bereit sind, diese sehr wichtigen Aufgaben zu übernehmen, kann es sich für Sie lohnen, ohne Makler zu arbeiten. Insbesondere wenn Sie jedoch unter Druck stehen, schnell zu verkaufen, oder sich emotional in den Prozess verstrickt fühlen, ziehen Sie es möglicherweise vor, mit einem Makler zusammenzuarbeiten. Möglicherweise können Sie mit einem Makler Provisionen aushandeln, um Einsparungen zu erzielen – insbesondere, wenn der Makler, mit dem Sie zusammenarbeiten, auch einen eigenen Käufer mitbringen kann und die Provision nicht mit einem anderen Makler teilen muss. 

Den Preis falsch verstehen

Es gibt definitiv einen Sweet Spot, wenn es um die Festlegung des Preises geht. Ist der Preis zu hoch, bleibt Ihre Immobilie auf dem Markt und wird möglicherweise stigmatisiert, wenn Sie ihn senken müssen. Ist er zu niedrig, erhalten Sie keine angemessene Rendite auf Ihre Investition (obwohl dies in einem Verkäufermarkt zu Ihrem Vorteil sein könnte, um mehrere Angebote zu erhalten). Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, wird dieser Erfahrung damit haben – wenn Sie auf eigene Faust arbeiten, sollten Sie unbedingt eine sorgfältige Marktstudie der jüngsten Verkäufe in der Gegend durchführen.

Ihr Zuhause nicht vorbereiten

Eine kleine Investition kann viel dazu beitragen, Ihr Haus vorzubereiten. Bevor Sie auf den Markt gehen, stellen Sie sicher, dass das Haus sauber und aufgeräumt. Die Leute müssen sich ihre eigenen Besitztümer in Ihrem Zuhause vorstellen können. Denken Sie also daran, Ihre „Persönlichkeit“ so weit wie möglich zu entfernen – einschließlich der knallpinken Akzentwand im Fernsehzimmer! Im Allgemeinen kann ein frischer Anstrich einen großen Unterschied machen, indem er einem Raum Auffrischung verleiht und ihn bei Bedarf neutraler macht.

Sie können viel tun, um Ihr Haus schnell und zu einem fairen Preis zu verkaufen. Informieren Sie sich gründlich und gehen Sie diese wichtige Transaktion so gut wie möglich vorbereitet an.

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