Der Frühling ist da und jeder wird Ihnen sagen, dass es die perfekte Zeit ist, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Das Phänomen hat sogar einen Namen: „Frühlingssprung“.
Eine neue Umfrage der Immobilienagentur Move with Us zeigt, dass 33 Prozent der Makler den April als den besten Monat des Jahres für den Immobilienverkauf ansehen. Der zweitbeste Monat für den Immobilienverkauf ist mit 25 Prozent der Stimmen der März, gefolgt vom Mai mit 14 Prozent. Da der Frühling 72 Prozent der Gesamtstimmen ausmacht, ist er zweifellos die beliebteste Zeit des Jahres für Kauf und Verkauf.
Auch online ist der Trend klar: Rightmove meldet den höchsten Angebotspreis aller Zeiten in der UK von 286,133 £ in diesem Monat, während der März mit einem Anstieg des Verkehrsaufkommens um 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr der verkehrsreichste Monat aller Zeiten war.
Warum ist der Frühling ein so wichtiger Zeitpunkt für den Immobilienmarkt? Wir haben sechs Gründe zusammengefasst, warum dieses Jahr jetzt der beste Zeitpunkt ist, Ihr Haus zu verkaufen:
1. Neuanfänge
Nach Weihnachten beginnen die Menschen, Bilanz zu ziehen und ihre Zukunftspläne in die Tat umzusetzen. Dabei kann es sich um den Kauf oder Verkauf eines Eigenheims handeln. So oder so dürfte die Aktivität auf dem Immobilienmarkt steigen, denn alle streben nach einem Neuanfang.
2. Erschwinglichkeit fördert Aktivität
Häuser sind derzeit in vielen Märkten äußerst erschwinglich: In Europa ist es aufgrund der Wechselkurse von Pfund und Dollar für ausländische Käufer ein idealer Zeitpunkt, ein Ferienhaus zu ergattern. In den USA zeigt eine im April durchgeführte Studie von Zillow, dass Eigenheimkäufer in 66 Prozent der US-Metropolregionen die Kosten eines Kaufs in weniger als zwei Jahren wieder hereinholen können, wenn sie kaufen statt mieten.
Sowohl in Großbritannien als auch in den USA wird in naher Zukunft mit steigenden Zinsen gerechnet. Laut Halifax ist der Nettoanteil der Verbraucher gestiegen, die glauben, dass die Hypothekenzinsen in 12 Monaten höher sein werden (+41 gegenüber +35 im Februar). Dennoch gab nur einer von acht (12 Prozent) an, dass Bedenken hinsichtlich steigender Zinsen eines der Haupthindernisse für den Immobilienkauf seien, da die Verbraucher versuchen, in den Immobilienmarkt einzusteigen, bevor sich die Zinserhöhungen auf ihre Hypothekenrückzahlungen auswirken.
3. Eine große Auswahl an Hypothekenoptionen
In Kombination mit der oben genannten Erschwinglichkeit führt eine große Auswahl an Hypothekenoptionen dazu, dass die Nachfrage von Käufern steigt. In Großbritannien sind die Hypothekenanträge im vergangenen Monat dank der verbesserten Erschwinglichkeit um 18 Prozent gestiegen, so das Mortgage Advice Bureau. Hypothekenprodukte sind nicht nur zunehmend erschwinglicher, sondern auch die Produktverfügbarkeit hat sich verbessert. Die Gesamtzahl der Hypothekenprodukte überstieg im März erstmals 13,000, seit der Index 2009 Daten aufzeichnete, was einem Anstieg von 22 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
4. Vertrauen in die Preise
Gute Bedingungen für Käufer sind zwar gute Nachrichten für Verkäufer, doch wer plant, sich von seiner Immobilie zu trennen, braucht auch die Gewissheit, einen guten Preis zu erzielen. Ein knappes Angebot bedeutet, dass Verkäufer sich in einer starken Position befinden, wie der Rekordpreisindex von Rightmove zeigt. Laut Halifax waren die Hauspreise in den drei Monaten bis März dieses Jahres um 8.1 Prozent höher als in den gleichen drei Monaten des Jahres 2014. Dies ist zwar weniger als das jährliche Wachstum von 8.5 Prozent im Januar 2015 und 10.2 Prozent im Juli 2014, doch ein Drittel (33 Prozent) der Hausbesitzer erwartet einen um bis zu 5 Prozent höheren durchschnittlichen Immobilienpreis, während ein Viertel (25 Prozent) mit einem Anstieg zwischen 5 und 10 Prozent rechnet.
5. Verbesserung der Beschäftigung
Neben dem Kampf, Geld für eine Anzahlung aufzubringen (61 Prozent), ist die Arbeitslosigkeit eine der größten Sorgen der Haussuchenden. 44 Prozent der Käufer halten die Arbeitsplatzsicherheit vom Kauf einer Immobilie ab. Laut ONS sank die Arbeitslosigkeit in Großbritannien in den drei Monaten bis Ende Januar 102,000 um 1.86 auf 2015 Millionen, während die Zahl der Antragsteller von Arbeitslosengeld im Februar um 31,000 auf 791,200 sank, den niedrigsten Stand seit 2008. Dieser allmähliche Trend fördert eine verbesserte Stimmung sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern.
6. Es ist warm draußen
Baby, es ist warm draußen, was bedeutet, dass der Frühling aus praktischer Ebene eine großartige Zeit ist, um ein Haus zu verkaufen: Nicht nur sehen die Gärten auf Ihren Fotos schöner und heller aus, und nicht nur sind die Leute bereit, sich hinauszuwagen, um sich die Immobilien anzusehen, sondern es gibt auch mehr Tageslichtstunden, um all das unterzubringen.
Möchten Sie Ihre Immobilie im Frühling inserieren? Machen Sie das Beste aus der Saison mit unserem Schritte zum Verkauf Ihres Hauses.
Foto: Der Ja-Sager
