Überraschende 66 % der US-Arbeitnehmer würden ins Ausland ziehen für einen besser bezahlten Job, so eine Umfrage. Mit großen Umzügen ins Ausland geht jedoch oft auch die Wohnungssuche einher, und die Logistik, die folgt — wie der Kauf neuer Möbel. Vermieter können auf diese Zielgruppe eingehen, indem sie die Mietwohnungen im Voraus möblieren. Von den wichtigsten Vorteilen bis hin zu wichtigen Aspekten, die Sie berücksichtigen sollten, hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Die Vorteile für Mieter und Vermieter
Möblierte Mietwohnungen bieten den richtigen Mietern eine Vielzahl von Vorteilen und Vergünstigungen, insbesondere für diejenigen, die ins Ausland ziehen möchten. Eine vollständig möblierte Wohnung kann beispielsweise denjenigen, die die Kosten für den Umzug aller ihrer bisherigen Möbel ins Ausland senken möchten, sofort weniger Stress bereiten und den Umzug dadurch viel realistischer und einfacher planbar machen. Darüber hinaus kann eine möblierte Mietwohnung ein beträchtliches Maß an Freiheit und weniger Stress bieten, insbesondere wenn es darum geht, diejenigen unterzubringen, die möglicherweise kurzfristig ins Ausland ziehen, oder diejenigen, die nach einem Arbeitsplatzwechsel möglicherweise nicht viel Zeit zum Planen hatten.
Andererseits bringt das Anbieten möblierter Mietobjekte auch dem Vermieter Vorteile. Wenn Ihre Zielgruppe für die Vermietung aus dem Ausland kommt (z. B. Mietobjekte in Touristengebieten), müssen Sie unbedingt bedenken, dass möblierte Mietobjekte aufgrund der hohen Nachfrage wahrscheinlich viel schneller belegt sind als unmöblierte, was für das Geschäft von Vorteil sein kann. Darüber hinaus ist es aufgrund von Faktoren wie der Nachfrage und den Kosten der Möblierung ein weiterer Vorteil, auf den Sie sich freuen können, wenn Sie höhere Mieten verlangen.
Einige Dinge, die es zu bedenken gilt
Wenn Sie überlegen, ob Sie Ihre Mieteinheiten möblieren sollten oder nicht, gibt es einige Nachteile und sogar potenzielle Risiken, die Sie im Hinterkopf behalten sollten, bevor Sie sich voll darauf einlassen. Während die vollständige Möblierung einer Mietwohnung beispielsweise eine wichtige Möglichkeit ist, Mieter aus dem Ausland anzulocken, müssen Sie bedenken, dass Sie im Voraus viel Zeit, Mühe und Geld investieren müssen – einschließlich der Kosten für die Möbel selbst. Sie werden wahrscheinlich auch viel Zeit mit dem Zusammenbauen, Entwerfen, und den Raum im Vorfeld geschmackvoll in Szene zu setzen.
Darüber hinaus sollten Sie bedenken, dass Sie Ihre Einrichtung im Laufe der Zeit erneuern müssen – insbesondere bei Haushaltsgeräten. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, die Mietwohnung mit zuverlässigen, hochwertigen Möbeln und Geräten auszustatten, können Sie sicherstellen, dass sowohl Sie als auch Ihre Mieter von den Vorteilen und der Sicherheit profitieren, die mit der Investition einhergehen. Wenn Sie sich beispielsweise für einen Kühlschrank eines renommierten Herstellers mit positiven Bewertungen entscheiden, können Sie (und Ihr Mieter) sicher sein, dass Sie sich keine Sorgen über häufige Ausfälle oder Reparaturen machen müssen: Die Qualitätsstandards des Herstellers spielen eine große Rolle bei wie lange Ihr Kühlschrank hält.
Der Wert einer voll möblierten Mietwohnung im Ausland
Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Mietobjekte zu möblieren, müssen Sie bedenken, dass es dabei im Allgemeinen zwei Optionen gibt, die beide ihre eigenen Vorteile bieten. Während beispielsweise die Teilmöblierung einer Mietwohnung nicht so umfassend ist wie die Vollmöblierung, bietet sie den Mietern dennoch wertvolle, grundlegende Möbel, die die Grundlage für ihr neues Leben im Ausland bilden und eine persönlichere Gestaltung ermöglichen. Vollmöblierte Mietobjekte sind jedoch dafür bekannt, dass sie recht umfassend sind und neben der Bereitstellung allgemeiner Möbel auch hilfreiche Details wie Küchengeschirr beinhalten. Folglich bietet dies den großen Vorteil, dass die Mieter bei ihrer Ankunft in einem neuen Land vollständig bezugsfertig sind, was eine solche Funktion benötigen wird. Als Vermieter können Sie mit der Vollmöblierung höhere Preise verlangen. sowohl für die Miete als auch für die Kaution, sodass die Idee durchaus eine Überlegung wert ist, wenn Sie bereit sind, Zeit und Geld zu investieren.
Für Vermieter, die Mietobjekte haben und diese gerne verändern möchten, ist die Möblierung ihrer Mietobjekte eine großartige Möglichkeit. Sie können zwar einen bestimmten Markt bedienen und höhere Preise verlangen, aber es ist wichtig, bei der Entscheidung auch die Nachteile zu berücksichtigen.
