Die erste Wohnung zu mieten ist eine aufregende Erfahrung. Allerdings kann die Suche nach der richtigen Mietwohnung schnell stressig werden. Angesichts der vielen auf dem Markt verfügbaren Optionen kann es schwierig sein, die besten Mieteinheiten auszuwählen. Außerdem sind Sie möglicherweise mit dem Mietprozess nicht allzu vertraut, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal eine Wohnung mieten.
Wenn Sie Ihre erste Wohnung mieten, ist dies fast wie eine Übung von Versuch und Irrtum. Der Prozess beginnt mit Recherchen, der Kommunikation mit Immobilienmaklern und der Erkundung verschiedener Verleih in Ihrer Nähe. Mit der Zeit und Mühe werden Sie schließlich in der Lage sein, die ideale Immobilie zu finden, die Ihrem Budget entspricht.
Hier sind einige Tipps, die neue Mieter bei der Suche nach ihrer ersten Wohnung beachten sollten:
1. Kaufen Sie innerhalb Ihres Budgets
Einer der häufigsten Fehler, den Erstmieter machen, ist, eine Wohnung zu nehmen, die etwas über ihrem Budget liegt. Die Leute denken vielleicht, es sei eine gute Idee, etwas mehr Geld für mehr Ausstattung auszugeben, aber die Mehrkosten können Sie schnell einholen.
Wenn Sie zum ersten Mal eine Wohnung mieten, ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen und eine Wohnung zu finden, die günstiger ist als Ihr Budget. So können Sie zusätzliches Geld sparen, das Sie später für die Modernisierung Ihrer Wohnung oder für den Erwerb eines Eigenheims verwenden können. Wenn möglich, können Sie sich einen Mitbewohner suchen, um in einer besseren Wohnung zu leben und trotzdem Ihr Budget einzuhalten. Sie werden es sich in Zukunft danken, wenn Sie schon jetzt nach Möglichkeiten suchen, Ihre Lebenshaltungskosten zu senken.
2. Referenzen einholen
Referenzen einzuholen ist eines der ersten Dinge, die Sie tun sollten, wenn Sie nach Ihrer ersten Wohnung suchen. Eine gute Referenz, die bereit ist, für Sie zu sprechen, kann das Vertrauen eines Vermieters in Ihr Mietgesuch schnell stärken. Die beste Art von Referenz ist ein Arbeitgeber, der über Ihre Arbeitsmoral und Ihre konstante Einkommensquelle sprechen kann.
3. Erstellen Sie eine Liste mit nicht verhandelbaren Punkten
Bei der Wohnungssuche kann man leicht von der Auswahl überwältigt werden. Verschiedene Wohnungen haben unterschiedliche Annehmlichkeiten und die Nachbarschaft beeinflusst Ihr gesamtes Wohnerlebnis. Um zu vermeiden, dass Sie von der Auswahl in Ihrer Stadt überwältigt werden, erstellen Sie eine Liste mit nicht verhandelbaren Punkten.
Wenn Sie eine Gegend ohne Lärm in der Nacht suchen, können Sie wahrscheinlich alle Optionen in der Innenstadt von Ihrer Liste streichen. Wenn Sie ein Haustier haben oder in der Nähe eines bestimmten Ortes sein müssen, können Sie diese in Ihre nicht verhandelbare Liste aufnehmen. Oder wenn Sie ein Auto haben, können Sie sich keine Orte ohne Parkplätze ansehen. Wenn Sie diese Liste mit Dingen erstellen, bei denen Sie keine Kompromisse eingehen, können Sie vermeiden, Zeit mit der Suche nach Wohnungen zu verschwenden, die nicht zu Ihrem Lebensstil passen.
4. Stellen Sie während der Tour Fragen
Wenn Sie bei der Wohnungsbesichtigung bereit sind, Fragen zu stellen, können Sie sich einen genauen Eindruck von Ihrer Wohnung verschaffen, bevor Sie sich festlegen. Bereiten Sie Fragen zum Geräuschpegel, zur Temperatur in verschiedenen Jahreszeiten und zu möglichen Schädlingsbefall im Gebäude vor. Scheuen Sie sich nicht, bei Ihren Fragen aufdringlich oder skeptisch zu wirken.
Ihre erste Wohnung ist eine erhebliche Investition und Sie haben das Recht, sich vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags umfassend zu informieren. Fragen Sie, ob die Haushaltsgeräte in der Wohnung kürzlich repariert wurden. Wenn Ihre Wohnung über eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt, fragen Sie, wie alt diese sind und was passiert, wenn sie nicht mehr funktionieren.
5. Bereiten Sie die relevanten Unterlagen rechtzeitig vor
Sie sparen sich viel Zeit und Ärger, wenn Sie alle erforderlichen Unterlagen im Voraus bereithalten. Vermieter benötigen verschiedene Dokumente, darunter aktuelle Gehaltsabrechnungen, persönliche Referenzen und manchmal Informationen, um eine Bonitätsprüfung durchzuführen. Wenn Sie alle diese Informationen zur Hand haben, können Sie problemlos vorgehen, wenn Sie eine Wohnung sehen, die Ihnen gefällt.
Wenn Sie diese Unterlagen im Voraus zusammentragen, können Sie dem Vermieter alles, was er braucht, noch am selben Tag vorlegen, an dem Sie Ihr Interesse bekunden. Dadurch erhöhen Sie Ihre Chance, andere potenzielle Mieter auszustechen.
6. Lassen Sie den Mietvertrag von jemandem gemeinsam mit Ihnen durchgehen
Das Lesen eines Mietvertrags ist eine mühsame Aufgabe, aber es ist notwendig, um nicht in eine schlechte Situation zu geraten. Selbst wenn Sie sich die Zeit nehmen, den Mietvertrag zu lesen, lohnt es sich, ihn von jemand anderem gemeinsam mit Ihnen durchgehen zu lassen. Ein zweites Augenpaar kann kleine Details aufzeigen, die Sie möglicherweise übersehen haben. Es ist wichtig, Ihren Mietvertrag auf Einschränkungen in Bezug auf Haustiere, Parken oder Gäste zu lesen. Einige Mietverträge enthalten möglicherweise auch seltsame Klauseln bezüglich Lärm nach einer bestimmten Zeit. Daher ist es wichtig, sich mit all diesen Details vertraut zu machen.
