Es gibt viele Gründe, sich für das Mieten statt für den Kauf zu entscheiden. Wenn Sie beispielsweise mieten, müssen Sie sehr selten für Reparaturen an Ihrem Wohnraum zahlen. Die Kosten für Instandhaltung und Reparaturen sind fast immer in Ihrer Miete enthalten. Ein weiterer sehr praktischer Vorteil des Mietens ist, dass in den meisten Räumen zumindest einige Nebenkosten in den Mietkosten enthalten sind. In den meisten Räumen müssen die Mieter nur die Kosten für Strom, Kabel, Internet und Telefon aus eigener Tasche bezahlen.
Das heißt allerdings nicht, dass alle Mietobjekte gleich sind. Ganz im Gegenteil! Wir alle haben Geschichten über Mieter gehört, die von ihren Vermietern ausgenutzt wurden. Wir haben von schrecklichen Nachbarn und schlampiger Bauweise gehört. Hier sind einige Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Sie nicht in eine dieser misslichen Lagen geraten.
#1. Machen Sie die Grundlagen
Wir leben jetzt im Internetzeitalter. Das bedeutet, dass Sie nicht nur online nach Mieträumen suchen können, sondern auch herausfinden können, was die Leute online über diese Mieträume denken. Unterschreiben Sie niemals einen Mietvertrag oder zahlen Sie eine Kaution, ohne vorher nach unabhängigen Bewertungen der Immobilie zu suchen, die Sie mieten möchten. Suchen Sie nach Bewertungen dieser Hausverwaltung und Eigentümer. Wenn eine Unterkunft viele negative Bewertungen hat und diese alle aktuell sind, sollten Sie sich wahrscheinlich nach einer nächsten potenziellen Unterkunft umsehen.
#2. Mieten Sie niemals unbesehen
Manchmal lässt sich das nicht vermeiden – manchmal braucht man einfach einen Platz, in den man für ein paar Monate einziehen kann, während man sich irgendwo einlebt, und man nimmt, was man kriegen kann. In den meisten Fällen ist es jedoch viel besser, wenn man sich einen Raum tatsächlich ansieht, bevor man einen Antrag ausfüllt (die meisten Vermieter verlangen das heutzutage ohnehin). Wenn Sie sich einen Raum ansehen, schau es dir wirklich anNehmen Sie sich die Zeit, den Wasserdruck in Waschbecken und Duschen zu testen. Achten Sie auf die Platzierung von Steckdosen und Toiletten. Überprüfen Sie die Deckenbeleuchtung. Spülen Sie die Toilette. Schauen Sie aus den Fenstern.
Fahren Sie abends, nachts und am Wochenende an dem Gebäude oder Komplex vorbei. Die meisten Besichtigungen finden während der Arbeitszeit statt, sodass ein Vermieter leicht behaupten kann, dass ein Ort ruhig und friedlich ist. Wenn Sie jedoch am Wochenende vorbeifahren und sehen, dass es ein Irrenhaus ist, ist das ein guter Grund, darüber nachzudenken, woanders zu mieten (es sei denn, Sie mögen Irrenhausatmosphäre).
#3. In nahegelegenen Vororten können Sie Geld sparen
Ja, Sie möchten mitten in der Stadt Ihrer Träume leben. Oftmals hat diese Postleitzahl jedoch ihren Preis. Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, sollten Sie sich nahegelegene und leicht erreichbare Vororte ansehen. Wenn Sie beispielsweise einen Job in Washington DC annehmen, sollten Sie Folgendes in Betracht ziehen: wohnhaft im nahegelegenen Bethesda. Bethesda bietet eine einfache Anfahrt und eine Reihe von Annehmlichkeiten. Um ein weiteres Beispiel zu nennen: Wenn Sie einen Job in Manhattan annehmen möchten, sollten Sie in Erwägung ziehen, in einem der äußeren Bezirke zu wohnen, da Sie so Geld sparen können.
#4. Annehmlichkeiten sind wichtig
Eines der besten Dinge am Leben in einer Mietwohnung ist, dass man Annehmlichkeiten nutzen kann, die einen als Hausbesitzer normalerweise ein Vermögen kosten würden. Wenn Sie zum Beispiel gerne Sport treiben, können Sie nach einer Immobilie suchen, die einen Trainingsraum oder ein Fitnessstudio vor Ort hat. Viele Apartmentkomplexe haben Pools. Viele der konzerneigenen Apartmentketten, wie Bainbridge (das gerade einige Bethesda Wohnungen), bieten Annehmlichkeiten, die man oft nur in Hotels findet, wie Concierge-Service, Paketsignierung und sogar ein Bistro vor Ort für Gäste, die keine Lust haben, selbst zu kochen. Finden Sie heraus, welche Annehmlichkeiten Ihnen am wichtigsten sind, und suchen Sie nach Unterkünften, die diese bieten.
Dies sind nur einige der Dinge, die Sie tun sollten, wenn Sie nach einer neuen Wohnung oder Mietwohnung suchen. Es gibt natürlich noch andere. Dies ist nur die Spitze des Eisbergs!
