Internationale Immobilieninvestitionen: Trends und wichtige Ziele

Das internationale immobilien Der Markt erlebt einen raschen Wandel, da immer mehr ausländische Käufer auf der Suche nach Investitionsmöglichkeiten, Zweitwohnsitzen, Altersvorsorge oder Umzugsmöglichkeiten sind. Internationale Immobilienangebote bieten wichtige Einblicke in die neuesten Markttrends, Preisschwankungen und die attraktivsten Ziele für globale Investoren.

Neue Trends im internationalen Immobiliensektor

Ausländische Immobilieninvestitionen werden von verschiedenen wirtschaftlichen und Lifestyle-Faktoren bestimmt. Einige wichtige Trends sind:

• Golden Visa-Programme – Länder wie Portugal, Spanien und Griechenland Gewährung einer Aufenthaltserlaubnis für Käufer außerhalb der EU, die in Immobilien investieren.
• Der Aufstieg der Fernarbeit – Reiseziele wie Mexiko, Costa Rica und Bali sind bei digitalen Nomaden beliebt, die Erschwinglichkeit und Lebensqualität suchen.
• Wachstum im Luxusimmobilienbereich - Dubai, Monaco und Miami ziehen weiterhin vermögende Privatpersonen an, die nach exklusiven Immobilien suchen.
• Nachhaltigkeit und grüne Investitionen – Länder wie Kanada, Neuseeland und Schweden verzeichnen eine steigende Nachfrage nach umweltfreundlichen Immobilien.

Top-Länder für ausländische Käufer

1. Portugal

Portugal bleibt eine Top-Wahl für Investoren, insbesondere in Lissabon und Porto. Seine Goldenes Visa-Programm, stabiler Immobilienmarkt und hohe Mietrenditen machen es für europäische und amerikanische Käufer attraktiv. Siehe

2. Spanien

Ab Marbellas Luxusvillen zu Günstige Wohnungen in ValenciaDer vielfältige spanische Immobilienmarkt zieht Käufer aus Großbritannien und Deutschland an, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz oder einer Anlageimmobilie sind.

3. Vereinigte Arabische Emirate

Dubais Steuerbefreiung, hohe Mietrenditenund die kontinuierliche Stadtentwicklung machen es zu einem beliebten Ziel für Investoren aus aller Welt.

4. Vereinigte Staaten

Internationale Käufer, insbesondere aus China und Lateinamerika, investieren Sie in die USA aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität. Wichtige Städte sind New York, Miami und Los Angeles.

5 Thailand

Städte mögen Bangkok, Phuket und Chiang Mai bleiben Hotspots für Expatriates und Rentner aufgrund ihrer Erschwinglichkeit und hohes Mietpotenzial.

Wo investieren Käufer?

Chinesische Investoren

Chinesische Käufer bevorzugen Reiseziele, die bieten wirtschaftliche Stabilität, Bildungschancen und starkes MarktwachstumZu den Top-Investitionsstandorten zählen:

• USA – Städte wie New York und Los Angeles werden aufgrund ihrer starken Wirtschaft und Spitzenuniversitäten bevorzugt.
• Australien - Sydney und Melbourne sind aufgrund ihrer Lebensqualität und der Nähe zu China attraktiv.
• Kanada - Vancouver und Toronto Aufgrund ihrer stabilen Wohnungsmärkte und ihres multikulturellen Umfelds bleiben sie weiterhin wichtige Knotenpunkte.
• Großbritannien - London ist aufgrund seiner finanziellen Bedeutung weiterhin eine erstklassige Wahl. Siehe neueste Anlageimmobilien in London
• Japan – Städtische Zentren wie Tokio bieten vielversprechendes langfristiges Investitionspotenzial.

(Quelle: Juwai)

Investoren im Nahen Osten

Investoren aus dem Nahen Osten suchen typischerweise Luxusimmobilien und strategische FinanzzentrenZu den beliebtesten Zielen zählen:

• Großbritannien - Londons Luxusimmobilien zieht viele Käufer aus dem Nahen Osten an.
• Frankreich - Die Französische Riviera ist ein Hotspot für Elite-Investoren.
• Vereinte Arabische Emirate - Dubais boomende Wirtschaft und Steueranreize machen Sie es zu einer erstklassigen Investitionsentscheidung.
• Türkei - Istanbul bietet lukrative Investitionsmöglichkeiten und kulturelle Verbindungen für Käufer aus dem Nahen Osten. Kaufen Luxusimmobilien in der Türkei

(Quelle: Barclays Private Bank)

Wichtige Überlegungen für internationale Käufer

Vor dem Erwerb einer Immobilie im Ausland müssen ausländische Investoren Folgendes prüfen:

✔ Aufenthalts- und Visabestimmungen – Einige Länder bieten investitionsbasierte Residency-Programme.
✔ Steuerliche Auswirkungen – Grundsteuern, Kapitalertragssteuern und Erbschaftsgesetze sind in den einzelnen Märkten unterschiedlich.
✔ Wechselkurse – Schwankungen können die Erschwinglichkeit von Immobilien erheblich beeinträchtigen.
✔ Lokale Marktbedingungen – Anleger sollten analysieren Mietrenditen, Nachfragetrends und potenzielle Wertsteigerungen.

Markteinblicke aus Branchenberichten

Branchenexperten und Immobilienanalysten heben globale Trends hervor:

📊 „Der Immobilienmarkt bleibt stabil, es gibt nur wenige hochwertige Vermögenswerte und die Märkte entwickeln sich stärker als erwartet.“ - M&G Globaler Immobilienausblick

🌍 „Der globale Immobilienmarkt wird Prognosen zufolge bis 654.39 ein Volumen von 2025 Billionen US-Dollar erreichen, wobei der Wert von Wohnimmobilien 534.37 Billionen US-Dollar beträgt.“ - Statista-Bericht

🏡 „Der europäische Immobilienmarkt, insbesondere in Deutschland, Österreich und der Schweiz, zieht trotz wirtschaftlicher Stagnation weiterhin Investoren an.“ - Drooms Immobilien Report

📈 „Die Immobilienmärkte treten in eine zyklische Erholungsphase ein und bieten lukrative Opportunitäten für Investoren.“ - CBRE Marktausblick

???? „Emerging Trends in Real Estate: 2024 Global Outlook“ bietet eine detaillierte Prognose der Marktbedingungen weltweit. - PwC-Bericht zu Immobilientrends

Abschließende Überlegungen

Das internationaler Immobilienmarkt bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Käufer, die nach Investitionen, Zweitwohnsitzen oder Altersvorsorgeimmobilien suchen. Indem Sie sich über Markttrends, Visabestimmungen und Steuerpolitikkönnen Anleger in wachstumsstarken Destinationen fundierte Entscheidungen treffen.

Weitere Informationen finden Sie in den weltweiten Immobilienangeboten unter EuropeanProperty.com.