von Nick Marr 
Warum Malaysia? Ein wachsendes Zentrum für digitale Nomaden
Malaysia hat sich aufgrund seines erschwinglichen Lebens, seiner stabilen Wirtschaft und staatlicher Anreize für ausländische Käufer zu einem Top-Ziel für digitale Nomaden und Immobilieninvestoren entwickelt. Mit einem starken Mietmarkt und florierenden urbanen Zentren bietet Malaysia attraktive Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich.
Der malaysische Immobilienmarkt ist weiterhin wettbewerbsfähig und bietet im Vergleich zu anderen südostasiatischen Ländern erschwingliche Immobilienpreise. Zum Beispiel:
Immobilienpreise & Investitionsmöglichkeiten
Der malaysische Immobilienmarkt ist weiterhin wettbewerbsfähig und bietet im Vergleich zu anderen südostasiatischen Ländern erschwingliche Immobilienpreise. Zum Beispiel:
- Kuala Lumpur: Erstklassige Eigentumswohnungen beginnen bei ca. MYR 500,000 ($ 105,000 USD).
- Penang: Bekannt für seine Strände und Expat-Community, reichen die Immobilien von MYR 400,000 (85,000 USD) aufwärts.
- Johor Bahru: Ein aufstrebender Hotspot in der Nähe von Singapur mit Preisen ab MYR 300,000 ($ 63,000 USD).
Wichtige Bereiche für digitale Nomaden und Investoren
- Kuala Lumpur: Die Hauptstadt bietet modernes Wohnen, Coworking-Spaces und eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen.
- Penang: Ein Kultur- und Kulinarikparadies, perfekt für Lifestyle-Käufer und Airbnb-Vermietungen.
- Johor Bahru: Eine strategische Lage in der Nähe von Singapur, ideal für eine Kapitalvermehrung.
- Langkawi: Eine steuerfreie Insel, beliebt für Ferienhäuser und Resort-Leben.
Malaysia My Second Home (MM2H)-Programm
Das Malaysia – mein zweites Zuhause (MM2H) Das Programm ermöglicht Ausländern, ein Langzeitvisum zu erhalten und mit minimalen Einschränkungen in Immobilien zu investieren. Zu den Vorteilen von MM2H gehören:- Verlängerbares Visum für 10 Jahre.
- Eigentum an Immobilien mit freiem Grundbesitz.
- Steuerfreundliche Policen und erschwingliche Gesundheitsversorgung.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer in Malaysia Immobilien kaufen?
Ja, Ausländer können in Malaysia Immobilien erwerben, aber es gibt je nach Bundesstaat eine Mindestpreisschwelle. Im Allgemeinen beginnt sie bei MYR 1 Millionen ($ 210,000 USD).Welche Finanzierungsmöglichkeiten bieten sich für ausländische Investoren am besten an?
Ausländer können Kredite von malaysischen Banken erhalten, wobei in der Regel eine 30-40 % Anzahlung.Sind Mieteinnahmen steuerpflichtig?
Ja, Mieteinnahmen unterliegen einer 10% bis 24% Steuersatz, abhängig von den Einkommensklassen. Erfahren Sie mehr unter LHDN Malaysia.Malaysische Immobilien zu verkaufen
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