Der Bau eines Eigenheims kann eines der stressigsten Projekte Ihres Lebens sein. Wenn Sie einen umfassenden Plan erstellen, einen Zeitplan erstellen und auf Grundlage dieses Zeitplans eine Aufgabenliste erstellen, können Sie sich viele Kopfschmerzen ersparen.
Nutzen Sie die folgenden 5 Tipps für den Bau Ihres individuellen Hauses, um in die richtige Richtung zu starten:
Planen Sie es
Planung ist beim Hausbau unerlässlich. Ohne Plan wird das fertige Produkt ganz anders aussehen, als Sie es sich vorgestellt haben.
Zu den wichtigeren Dingen, die Sie frühzeitig entscheiden sollten, gehören die Ausrichtung des Hauses, die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, der Verlauf der einzelnen Verbindungsräume, das Bodenmaterial und mehr.
Es gibt eine Reihe kostenloser Online-Tools, die diesen Prozess unterstützen können.
Arbeiten Sie mit dem Budget
Sobald Sie einen Plan für Ihr zukünftiges Zuhause haben, besteht der nächste Schritt darin, das Budget auszuarbeiten.
Erstellen einer realistisches Budget ist der Punkt, an dem die meisten Leute scheitern. Es ist immer am besten, mehr auszugeben, als Sie eigentlich möchten.
In Bezug auf die Kosten für den Bau eines individuellen Hauses schließt der Bauunternehmer möglicherweise Dinge wie Landschaftsgestaltung, Zäune, Kabelanschlüsse und mehr nicht ein. Obwohl diese Posten im Vergleich zu allem anderen, was zum Bau eines Hauses gehört, klein erscheinen, können sie sich leicht auf Tausende von Dollar summieren.
Um eventuelle Mehrkosten auszugleichen, planen Sie etwa 25 % mehr Ausgaben ein, als Sie ursprünglich erwartet hatten.
Wählen Sie Ihren Builder
Ein weiterer wichtiger Punkt, den Sie gleich zu Beginn klären müssen, ist die Auswahl eines für Sie geeigneten Hausbauers.
Um diese Entscheidung gleich beim ersten Mal richtig zu treffen, berücksichtigen Sie die folgenden Faktoren:
● Referenzen – Prüfen Sie immer die Referenzen früherer Aufträge. Eine große Anzahl unzufriedener Kunden bedeutet, dass Sie sich woanders umsehen sollten.
● Lizenzen – Verfügt der Bauunternehmer über die erforderliche staatliche Lizenz und ist er versichert? Er sollte auch Mitglied der National Association of Home Builders sein.
● Arbeitsstil – Die früheren Arbeiten Ihres Bauunternehmers sollten dem von Ihnen gesuchten Stil entsprechen.
Jeder, den Sie einstellen, wird für Sie arbeiten, also haben Sie keine Angst, Stellen Sie Ihrem neuen Hausbauer Fragen wenn sie auftauchen. Wenn Sie offen über Ihre Bedenken sprechen, kann Ihnen das später viel Frust ersparen.
Die Vereinbarung
Eine der wichtigsten Aufgaben, die Sie erledigen müssen, ist die sorgfältige Prüfung aller Vereinbarungen mit dem Bauunternehmer, bevor Sie unterschreiben. Schließlich sollte es keine Überraschungen darüber geben, was die Kosten abdecken und was nicht. Es ist auch notwendig, einen Anwalt mit der Prüfung der Dokumente zu beauftragen, auch wenn dies mehr Geld kostet.
Informieren Sie sich vor dem Bau über mögliche Rabatte oder Gutschriften, auf die Sie Anspruch haben könnten. Wenn Sie Ihr erstes Haus bauen, sprechen Sie mit Ihrem örtlichen Hypothekengeber oder den örtlichen Stadtbehörden, um festzustellen, welche Kosteneinsparungen Sie erzielen könnten.
Das Eigenheim finanzieren
Wenn Sie wie die meisten Verbraucher sind, benötigen Sie eine Art Finanzierung, um den Bauprozess in Gang zu bringen.
Dazu müssen Sie nach einem Kreditgeber suchen, der auf Baukredite spezialisiert ist. Diese unterscheiden sich von normalen Hypotheken, da der Kreditgeber nicht alle Mittel auf einmal freigibt. Es werden bestimmte Phasen vereinbart und die Finanzierung wird auf der Grundlage der Erreichung dieser Meilensteine freigegeben.
