Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Dann machen Sie sich auf eine harte Zeit gefasst: Käufer sind heute viel anspruchsvoller als früher. Das Internet bedeutet nicht nur, dass sie sich mit Informationen über den lokalen Markt und andere Häuser in der Gegend versorgen können, sondern auch, dass sie Ihr Objekt jederzeit online besichtigen können. Diese Einstellung auf Abruf gilt auch für persönliche Besichtigungen: Käufer erwarten, dass Sie ihnen Ihr Haus dann zeigen, wenn es ihnen am besten passt.
Das alles bedeutet, dass Sie weniger Zeit haben, Ihr Haus für Besichtigungen vorzubereiten. Eine Herausforderung, die noch dadurch erschwert wird, dass auch die Ansprüche der Käufer höher sind. Alles muss nicht nur für Gäste bereit sein, sondern auch so perfekt wie möglich.
Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, lesen Sie daher unsere Ratgeber zum Hausverkauf um sicherzustellen, dass alles an seinem Platz ist. Sie wissen nicht, was Sie sonst noch tun können, um Käufer zu gewinnen? Hier sind acht kleine Tricks, die einen großen Unterschied machen können.
1. Grundfläche
Eines der ersten Dinge, die Sie tun, bevor Sie Ihr Haus vermarkten, ist, Fotos für Ihr Inserat zu machen. Jeder kennt mittlerweile die Tricks, vom Stehen in Ecken bis hin zur Verwendung eines Weitwinkelobjektivs. Der Trick, an den sich niemand erinnert? Bodenfläche. Mehr Bodenfläche auf einem Foto lässt Ihr Haus viel größer erscheinen. Räumen Sie also die Teppiche aus dem Weg, bevor Sie den Verschluss öffnen.
2. Winkel
Laut einer Studie von Redfin erhält ein Immobilienangebot in der ersten Woche viermal so viele Zugriffe wie einen Monat später. Sorgen Sie dafür, dass Sie genügend Fotos haben: Mehr Bilder erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass Käufer Ihr Angebot ansehen. Das Geheimnis für mehr Fotos? Mehrere Winkel jedes Zimmers, wodurch Käufer auch die gesamte Immobilie besser einschätzen können.
3. Grün
Sie haben Angst, dass Ihr erster Eindruck ein wenig trist ist? Fegen Sie nicht nur die Einfahrt, sondern verbessern Sie auch den Rasen. Wenn Sie etwas mehr Gras pflanzen oder frischen Rasen kaufen, wird Ihr Grundstück grüner und damit ansprechender.
4. Pflanzen
Sie haben keinen Vorgarten? Ein paar Topfpflanzen im Haus können einen ähnlichen Effekt erzielen und Ihren Fluren und Zimmern Farbe und Wärme verleihen.
5. Toilettendeckel schließen
Niemand sieht bei der Besichtigung eines Badezimmers gerne eine offene Toilette. Dasselbe gilt für Fotos. Ob aus Angst vor Bakterien oder aus übertriebener Höflichkeit: Im Zweifelsfall sollten Sie den Deckel herunterlassen.
6. Öffnen Sie die Fenster
Beim Verkauf eines Hauses sind Gerüche immer ein vieldiskutiertes Thema. Machen frisch gebackenes Brot oder frisch gebrühter Kaffee Ihre Immobilie attraktiver? Egal, welcher Meinung Sie sind, das Öffnen der Fenster hilft, unerwünschte Gerüche zu beseitigen.
7. Saubere Geschirrtücher/Handtücher
Die kleinsten Details können den Eindruck, den jemand von einem Zuhause hat, stark beeinflussen: die Farbe des Teppichs, die Qualität des Toilettenpapiers, wie weich ein Handtuch ist. Wenn Ihre Geschirr- oder Handtücher alt, dünn oder schmutzig sind, kann der Austausch durch ein neues Set Ihrer Immobilie einen subtilen Hauch von Luxus verleihen.
8. Kissen
Haben Sie Ihre Handtücher schon gewechselt? Dann kaufen Sie doch auch ein paar Kissen für Ihr Wohnzimmer: Ein großes Kissen auf dem Sofa kann Ihr Wohnzimmer nicht nur gemütlicher, sondern auch edler wirken lassen.
Foto: Ross Catrow
