Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Wenn ja, ist Ihr erstes wahrscheinlich, wie viel Geld Sie mit einem schnellen Verkauf verdienen können. Obwohl dies wichtig ist, ist es nicht immer einfach, Ihr Haus so schnell zu verkaufen, wie Sie möchten. Es gibt jedoch einige Dinge, die Sie tun können, um den Prozess zu beschleunigen. Die Sache ist, Sie müssen sich in die Gedankenwelt eines Käufers hineinversetzen. Wonach sucht er? Als nächstes schauen Sie sich Ihr Haus an, nicht wie Sie es als Zuhause sehen, sondern wie ein potenzieller Käufer es sehen würde. Würden Sie es kaufen? Wahrscheinlich nicht! Hier sind vier Tipps, die Ihnen helfen, schnell zu verkaufen.
1. Beeindrucken Sie potenzielle Käufer mit einem ansprechenden Äußeren
Denken Sie daran, dass Sie Ihr Haus mit den Augen eines Menschen betrachten, der es zum ersten Mal sieht. Wenn Sie zu Ihrem Haus in seinem jetzigen Zustand fahren würden, wären Sie interessiert? Sylvia Newman, eine Immobilienverwalterin bei Hurford Salvi Carr schlägt vor, dass Sie potenzielle Käufer mit einem ansprechenden Äußeren beeindrucken. „Stellen Sie sicher, dass Ihr Rasen und Garten gut gepflegt sind und dass die Außenseite frisch gestrichen oder mit Hochdruck gereinigt wurde. Wenn ein potenzieller Käufer zu einem Garten fährt, der in Trümmern ist, schafft er es vielleicht nie in die Tür!“
2. Erkennen Sie die Küche als Mittelpunkt
Normalerweise, nicht immer, aber normalerweise – Käufer, die sich Einfamilienhäuser ansehen, sind genau das: eine Familie. Das erste, was Mama tun wird, ist Schauen Sie sich die Küche an. Wenn Sie Ihr Haus mitsamt den Geräten verkaufen, achten Sie darauf, dass sie alle blitzsauber sind. Halten Sie die Arbeitsflächen und die Spüle makellos und sorgen Sie unbedingt dafür, dass der Müll täglich rausgebracht wird. Während Papa die Garage im Auge behält und die Kinder die Schlafzimmer inspizieren, überlegt Mama, ob die Küche ihren Vorstellungen entspricht oder nicht.
3. Seien Sie bei der Preisgestaltung realistisch
Wenn Sie den richtigen Makler gefunden haben, wird er oder sie einen Rundgang machen und vielleicht sogar eine Schätzung vorschlagen. Sie sind vielleicht mit dem vorgeschlagenen Betrag nicht zufrieden, aber Sie müssen realistische Erwartungen haben. Einer der häufigsten Fehler, den Hausbesitzer machen, wenn sie ihr Haus zum Verkauf anbieten, ist, einen unrealistischen Angebotspreis festzulegen. Ja, Ihr Haus ist Ihr Palast, aber ist es diesen Betrag auf dem heutigen Markt wert? Haben Sie Ihr Haus im Vergleich zu anderen Häusern in Ihrer Nachbarschaft übermäßig verbessert? Ein seriöser Makler wird Ihnen erklären, warum Ihr Haus so bewertet wird, wie es ist, und Ihnen helfen, es entsprechend anzubieten.
4. Führen Sie alle Reparaturen durch, bevor Sie Ihr Haus inserieren
Vergewissern Sie sich immer, dass alle Reparaturen abgeschlossen sind, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Wenn das Dach repariert werden muss, reparieren Sie es! Kein Kreditgeber wird dem Käufer eine Hypothek gewähren, wenn größere strukturelle Reparaturen durchgeführt werden müssen. Beschränken Sie sich nicht auf strukturelle Reparaturen, sondern kümmern Sie sich auch um die kosmetischen. Sie möchten, dass Ihr Haus in gutem Zustand und so ästhetisch ansprechend wie möglich ist.
Wenn Sie einen schnellen Verkauf anstreben, sollten Ihnen diese vier Tipps den Einstieg erleichtern. Betrachten Sie die Immobilie immer so, als ob Sie sie zum ersten Mal sehen würden. Wenn Sie sie schnell verkaufen möchten, stellen Sie sich vor, was Sie verlockend finden würden, und nehmen Sie dann diese Änderungen vor. Denken Sie daran, dass Sie Ihr Haus nicht an sich selbst verkaufen, und sobald Sie diese Tatsache verstanden haben, können Sie beginnen, das Nötige zu tun, um es schnell zu verkaufen. Andernfalls könnte es sehr lange auf dem Markt bleiben.
