Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, wissen Sie, wie wichtig der Immobilienwert ist. Viele Heimwerkerprojekte können den Immobilienwert steigern. Einige Beispiele sind der Ausbau eines Kellers oder Dachbodens, die Renovierung einer kleinen Küche und/oder eines Badezimmers und der Anbau eines weiteren Zimmers an Ihr Haus.
Leider sind das ziemlich kostspielige Heimwerkerprojekte. Die gute Nachricht ist, dass es viele andere Dinge gibt, die Sie tun können, die Sie nicht so viel kosten wie eine vollständige Renovierung oder Umgestaltung. Hier sind fünf einfache Heimwerkerprojekte, die den Wert Ihres Hauses steigern.
#1: Attraktivität
„Curb Appeal“ bezieht sich auf die Teile Ihres Hauses und Gartens, die vom Bordstein aus oder beim ersten Vorfahren zu Ihrem Haus sichtbar sind. Da dies der erste Eindruck Ihres Hauses ist, sollten Sie das Äußere Ihres Hauses nicht vernachlässigen, wenn Sie das Innere für die Inszenierung vorbereiten.
Beginnen Sie, indem Druckwäsche Ihr Zuhause. Schmutz und Ablagerungen können sich mit der Zeit auf Ihrem Haus ablagern und die ursprüngliche Farbe Ihres Hauses verändern. Nachdem Sie Ihr Haus mit einem Hochdruckreiniger gereinigt haben, können Sie feststellen, ob ein neuer Anstrich erforderlich ist. Sie können auch Ihre Haustür und Fensterläden streichen und Ihr Garagentor, Ihre Außenverkleidung und Ihr Dach überprüfen, um festzustellen, ob sie ersetzt werden müssen – und vergessen Sie nicht, sich um Ihren Rasen zu kümmern.
#2: Gründlich reinigen und entrümpeln
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist eine gründliche Innenreinigung ein Muss. Eine professionelle gründliche Reinigung beginnt bei etwa 200 US-Dollar, und obwohl das ein ziemlich vernünftiger Preis ist, können Sie Ihr Haus auch selbst gründlich reinigen. Beginnen Sie damit, Schränke, Regale und Ihren Keller und Dachboden (falls vorhanden) aufzuräumen.
Wenn Sie Teppichboden in Ihrem Haus haben, sollten Sie professionelle Teppichreiniger anrufen. Viele Hauskäufer bevorzugen jedoch Häuser mit Hartholzböden oder anderen Bodenbelägen ohne Teppichboden, da Teppiche viele Partikel einfangen. Wenn Sie Teppichboden haben, sollten Sie ihn herausreißen und durch Laminat- oder Vinylböden ersetzen – eine viel günstigere Alternative zu Hartholzböden.
#3: Energieeffiziente Geräte und Funktionen
Ein energieeffizientes Haus senkt die Nebenkosten, sodass Hauskäufer von Häusern mit energieeffizienten Geräten angezogen werden. Sie haben wahrscheinlich bereits energieeffiziente Geräte wie Waschmaschinen und Trockner, Kühlschränke und Geschirrspüler, aber es gibt noch andere energieeffiziente Funktionen, die Sie installieren können, um den Immobilienwert zu steigern. Dazu gehören:
- HVAC System und intelligenter Thermostat
– LED-Glühbirnen
– Duschköpfe mit geringem Durchfluss
– Intelligente Toiletten
– Vinylfenster
Sie müssen nicht unbedingt Solarmodule in Ihrem Haus installieren, aber die oben aufgeführten Maßnahmen können die Betriebskosten senken, indem sie das Haus in den Sommermonaten kühl und in den Wintermonaten warm halten und weniger Wasser und Strom verbrauchen.
#4: Neue Lackierung
Das Streichen der Wände in Ihrem Haus ist wahrscheinlich die einfachste Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Beginnen Sie mit den Räumen in Ihrem Haus, die möglicherweise eine „seltsame“ Farbe haben, wie zum Beispiel Pink oder sogar mehrfarbig. Experten empfehlen, Ihre Wände in neutralen und erdigen Tönen zu streichen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Diese „seltsamen“ Farben können abschreckend wirken, obwohl die neuen Hausbesitzer die Wände in jeder beliebigen Farbe streichen können.
Bedenken Sie auch, dass helle Farben schneller verblassen. Hellblau oder Grün reichen im Wohnzimmer vielleicht aus, in der Küche ein sehr blasses Gelb. Im Badezimmer sollten Sie jedoch Weiß vermeiden.
#5: Aktualisieren Sie das Dekor
Schließlich sollten Sie alle Dekorationen, die keine Möbel sind, aktualisieren. Dazu gehören Leuchten, Deckenventilatoren, Küchen- und Badezimmerarmaturen sowie Beschläge an Ihren Schränken und Türen. Erwägen Sie auch die Installation Holzjalousien von Hunter Douglas. Holzjalousien sind viel langlebiger als herkömmliche Jalousien und können auch als energieeffiziente Modernisierung Ihres Zuhauses angesehen werden, da sie im Sommer die Wärme draußen halten, im Winter jedoch drinnen bewahren.
Wenn es in Ihrem Budget liegt, können Sie auch andere Dinge erneuern, wie zum Beispiel Ihre Küchenarbeitsplatten. Sowohl Küchen- als auch Badezimmerrenovierungen (klein) können den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern. Denken Sie nur daran, dass es Sie mehr kosten kann, wenn Sie es mit Ihren Renovierungen übertreiben, als der Wert, den sie bringen.
Natürlich können Sie in größere Heimwerkerprojekte investieren, wenn Ihr Budget es zulässt. Es ist wichtig zu beachten, dass Sie recherchieren sollten, welche Heimwerkerprojekte den Immobilienwert in Ihrer Gegend steigern. Alle oben aufgeführten Projekte steigern den Immobilienwert in den meisten Gegenden, aber die Installation eines Pools im Hinterhof beispielsweise steigert den Immobilienwert nicht überall.
