Der Verkauf Ihres Hauses ist gleichermaßen aufregend und anstrengend.
Schließlich gibt es Berge von Papierkram und scheinbar endlose Listen mit Dingen, die Sie unbedingt tun müssen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus für potenzielle Käufer so attraktiv wie möglich ist.
Aber hier ist der Haken: Es gibt einige bestimmte Puzzleteile, auf die Sie sich wirklich konzentrieren müssen, wenn Sie Käufer gewinnen möchten. Dies gilt sowohl für die Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten als auch für den Umgang mit potenziellen Käufern, wenn Sie ihnen persönlich gegenüberstehen.
Doch welche Elemente sind beim Verkauf Ihres Hauses am wichtigsten? Wir haben eine kurze Liste mit fünf Tipps zusammengestellt, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich verläuft.
Die wichtigsten Renovierungen zuerst
Auch wenn Sie vielleicht versucht sind, Ihr Haus auf der Suche nach Käufern komplett zu renovieren, bedenken Sie, wie viel Zeit und Arbeit das kostet. Wenn keine größeren Unordnungen oder Reparaturen anfallen, müssen Sie wahrscheinlich kein Vermögen ausgeben, um Käufer zum Schwärmen zu bringen, sobald sie durch die Tür kommen. Wenn Sie Ihr Haus auf Vordermann bringen, müssen Sie sich auf die Räume und Aspekte der Dekoration konzentrieren, die am wichtigsten sind.
Und lassen Sie sich auch nicht vom Wort „renovieren“ abschrecken. Es gibt einige relativ kostengünstige Investitionen, die Sie in Ihr Zuhause tätigen können, ohne dass Sie dafür viel Geld ausgeben müssen, darunter …
· Reinigung Ihrer Böden: Egal, ob es sich um Hartholz oder Teppich handelt, eine gründliche Reinigung kann für Gäste, die Ihr Zuhause zum ersten Mal betreten, einen großen Unterschied machen.
· Fensterrollos: Durch die Regulierung der Beschattung und der Menge an natürlichem Licht in einem Raum kann dessen Persönlichkeit hervorgehoben werden
· Streichen Sie Ihre Wände: Ein frischer Anstrich oder eine neutrale Farbe sind eine gute Idee, da sich Einziehende beim Kauf sicherlich nicht mit einem solchen Projekt befassen möchten
Sauber wie verrückt
Das mag offensichtlich erscheinen, aber bedenken Sie, wie viel ansprechender ein makelloses Zuhause ist als ein Ort voller Unordnung. Im Idealfall können Sie Verteilen Sie Ihre Reinigung im Laufe von Wochen und Müttern; es kann jedoch notwendig sein, einen professionellen Service zu beauftragen, um Ihrer geistigen Gesundheit willen. Obwohl die Bezahlung für einen solchen Service verschwenderisch erscheinen mag, lohnt es sich auf lange Sicht, wenn dadurch der Ball beim Verkauf Ihres Hauses ins Rollen kommt.
Entfernen Sie „Sie“ aus der Gleichung
Um auf den letzten Tipp zurückzukommen: Das Aufräumen ist ein offensichtlicher Teil der Vorbereitung Ihres Hauses für Käufer und den Umzug. Bedenken Sie, dass es für andere schwierig ist, sich in Ihrem Zuhause vorzustellen, wenn Ihre eigenen Dekorationen oder Familienfotos überall verstreut sind. Im Zweifelsfall ist alles, was Ihr Haus neutraler oder scheinbar allgemeiner erscheinen lässt, in Ihrer Situation tatsächlich ein Pluspunkt.
Geben Sie Ihren Käufern etwas Freiraum
Vernachlässigen Sie nicht die Wirkung, die Sie durch Ihre Präsenz als Verkäufer haben. Zeigen Sie Ihr Hausist es wichtig, den Käufern Raum zu geben, um sich in aller Ruhe umzusehen, anstatt als nörgelnder Reiseführer aufzutreten. Ja, Sie sollten da sein, um bei Bedarf Fragen zu beantworten; wenn Sie Ihre Käufer jedoch bedrängen, kann das schnell dazu führen, dass sie Ihrer Immobilie gegenüber sauer werden.
Seien Sie kein Verkäufer
Und schließlich: Sprechen Sie unbedingt über die positiven Aspekte Ihres Hauses, aber lügen Sie nicht direkt und versuchen Sie nicht, Ihr Haus zu verkaufen. Bedenken Sie, dass Sie wahrscheinlich ohnehin einer Inspektion und Bewertung unterzogen werden, sodass alles Wichtige eher früher als später zur Sprache kommt.
Versuchen Sie in jedem Fall nicht, den Käufern gegenüber die „richtigen“ Kommentare abzugeben, sondern konzentrieren Sie sich darauf, herzlich und freundlich zu sein.
Obwohl diese Tipps auf den ersten Blick entmutigend erscheinen mögen, sind sie absolut entscheidend, um zu signalisieren, dass Ihr Haus käuferfreundlich ist. Jede Kombination dieser Tipps ist für diejenigen geeignet, die entweder Schwierigkeiten haben, ihr Haus zu verkaufen, oder das Gefühl haben, dass es an der Zeit ist, ihr Haus auf den Markt zu bringen.
