https://www.homesgofast.com/
4 Möglichkeiten, den Wert einer Immobilie zu steigern, bevor Sie sie zum Verkauf anbieten
Es ist zwar immer eine gute Idee, Ihr Zuhause auf ansprechende Weise zu modernisieren, aber es ist auch schön, wenn Verbesserungen auch den Wert steigern. Wenn Sie in nicht allzu ferner Zukunft verkaufen möchten, ist es wichtiger, kein Geld für Anbauten oder Modernisierungen zu verschwenden, die sich nicht amortisieren.
Hier sind 4 Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern, um die Immobilie später zu inserieren.
1. Installieren Sie einen Whirlpool
Ein Whirlpool oder Jacuzzi galt schon immer als gehobene Ergänzung. Die Leute, die sich das Haus ansehen, sind vielleicht überrascht, wenn sie ihn auf den Fotos des Außenbereichs oder des größeren Badezimmers nicht bemerkt haben. Aber selbst diejenigen, die es cool angehen, werden dennoch insgeheim beeindruckt sein und es ausprobieren wollen. Ehrlich gesagt ist es schwierig, mit jedem anderen Bad das gleiche Maß an Interesse zu wecken.
Es ist wichtig, einen Whirlpool einer guten Marke auszuwählen. Auf diese Weise können Sie ihn genießen und er wird immer noch in ausgezeichnetem Zustand sein, wenn es an der Zeit ist, das Haus zu verkaufen. Ein Unternehmen wie Oasis Freizeit bietet eine große Auswahl an Whirlpools zur Auswahl; wenn Sie nicht genau wissen, wonach Sie suchen, sind diese ein guter Ausgangspunkt.
2. Zugluft abdichten, Fenster oder Türen ersetzen
Ältere Fenster, die schon bessere Zeiten gesehen haben, werden von potenziellen Käufern nicht besonders geschätzt. Zwar ist es möglich, dass sie die Kosten für einen vollständigen Austausch aller Fenster geringschätzen, aber wer möchte schon den Ärger haben, ein Haus zu kaufen und dann das selbst machen zu müssen?
Wenn die Fenster also alt genug sind, um Zugluft zu haben und schäbig auszusehen, sollten Sie realistisch einschätzen, ob sie komplett ausgetauscht werden müssen. Dasselbe gilt für die Vorder- und Hintertüren. Wenn sie jedoch in einem anständigen Zustand sind, können sie normalerweise neu gestrichen werden und sind immer noch ansehnlich genug. Zugluftsicher machen ist allerdings keine schlechte Idee.
Wenn Sie das Haus mehrere Winter lang behalten, sparen Sie außerdem nach dem Austausch der Fenster immer noch Geld bei der Heizkostenrechnung. Das ist also ein Mehrwert.
3. Ersetzen Sie beschädigte Bodenbeläge
Die Hauptursache hierfür ist Laminat in der Küche oder im Bad, es gibt aber sicherlich auch andere.
Vielleicht haben Sie sich schon so sehr an unschöne Bodenbeläge gewöhnt, dass Sie sie völlig übersehen. Oder Sie wissen, dass die Ecken hervorstehen und sich nicht dauerhaft wieder festkleben lassen. So oder so wird dies später potenziellen Käufern auffallen, die nicht gerade erfreut darüber sein werden.
Wie viel Sie hier investieren möchten, hängt von der umgebenden Einrichtung und dem Ertrag ab, den Sie erzielen. Wählen Sie etwas Angemessenes, das gut genug ist, damit die Käufer nicht das Gefühl haben, sie müssten sofort für den Ersatz bezahlen, aber übertreiben Sie es auch nicht.
4. Beheben Sie alle Sanitärprobleme
Probleme mit Sanitäranlagen und Wasserdurchfluss sind nichts, was man leicht verbergen kann. Kluge Käufer werden die Wasserhähne in Badezimmern, in der Küche und anderswo laufen lassen wollen. So lassen sich potenzielle Verstopfungen und Probleme mit dem Wasserfluss leicht erkennen.
Diese zu melden ist zwar richtig, wird die Leute aber sicherlich abschrecken. Daher ist es zwar lästig, aber hilfreich, einen qualifizierten Klempner zu beauftragen, um alle Probleme zu lösen, die Sie nicht selbst lösen können. Außerdem ersparen Sie sich so noch mehr Ärger.
Um den Wert eines Hauses zu steigern, das irgendwann auf den Markt kommt, müssen zum Teil zusätzliche Funktionen hinzugefügt werden, um den Wert zu steigern. Es lohnt sich jedoch auch, Probleme zu beheben oder alte Funktionen zu ersetzen, die Käufer abschrecken oder dazu führen, dass sie den Verkaufspreis stark reduzieren.
