Achtung! Wie der Tod den Wert einer Immobilie zerstören kann
Nach einem Mord oder Selbstmord steht der Verkauf einer Immobilie möglicherweise ganz oben auf der Liste einer Familie. Es ist verständlich, vom Tatort wegzugehen, aber es kann den Verkauf des Hauses auch unglaublich schwierig machen.
Bei gewaltsamen Todesfällen sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, potenziellen Käufern die Art des Ereignisses offenzulegen. Die Logistik ist jedoch von Staat zu Staat unterschiedlich, sodass einige Verkäufer nie verpflichtet sind, Todesfälle auf einer Immobilie offenzulegen. Dies hält Käufer jedoch nicht davon ab, sich zu informieren.
Diedinhouse.com ist ein beliebter Webdienst, der es jedem ermöglicht, eine US-Adresse einzugeben und öffentliche Aufzeichnungen nach Todesfällen zu durchsuchen. Während manche Käufer die Geschichte eines Hauses lieber nicht kennen möchten, können viele Menschen sie durch eigene Nachforschungen oder Anfragen herausfinden.
Wenn Sie nach einem Mord oder Selbstmord den Verkauf Ihres Hauses in Erwägung ziehen, erfahren Sie hier, wie sich der Tod auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken kann.
Der Kontext ist alles
Die Art des Todes ist der größte Faktor, der den Immobilienwert beeinflusst. Das friedliche Ableben einer älteren Person wird nicht auf die gleiche Weise wahrgenommen wie ein gewaltsamer Mord oder Selbstmord im Badezimmer.
Häuser, die mit Gewaltverbrechen oder berühmten Verbrechen in Verbindung stehen, sind wahrscheinlich stärker betroffen, und wenn der Todesfall in Ihrem Haus lokale oder sogar landesweite Aufmerksamkeit erregt hat, ist es wahrscheinlich schwieriger für Sie, einen Käufer zu einem fairen Preis zu finden.
Wenn in oder um das Haus herum ein tragischer Todesfall oder ein Gewaltverbrechen stattgefunden hat, ist es wahrscheinlich, dass der Immobilienwert um bis zu 50 Prozent sinkt. In vielen Fällen sitzen Hausbesitzer jahrelang in der Schwebe und versuchen verzweifelt, eine Immobilie zu verkaufen, die mit einem berüchtigten Verbrechen in Verbindung steht, an dem Käufer aber kein Interesse haben.
Emotionaler Einfluss
Die Art des Todesfalls beeinflusst die Kaufbereitschaft des Käufers. Wenn beispielsweise eine Familie durch einen Brand ums Leben kam, ein Einbruch einen Haushaltlebenden hinterließ oder sich jemand gewaltsam das Leben nahm, ist es wahrscheinlicher, dass die Leute vom Kauf eines Hauses absehen, selbst wenn sie von der Immobilie selbst begeistert sind.
Die Leute sind im Allgemeinen nicht bereit, ihr neues Kapitel mit einer so morbiden Note zu beginnen. Manche fürchten vielleicht die Folgen, die das Leben an einem Ort haben könnte, von dem sie glauben, dass er heimgesucht wird oder schlechte Energie in sich trägt. Andere sind vielleicht einfach so verstört über den Todesfall in ihrem Haus, dass sie sich nicht dazu durchringen können, jemals dort zu leben.
Da die Bekanntgabe eines Todesfalls den Immobilienwert mindern und Käufer abschrecken kann, fragen sich viele Hausbesitzer, ob sie nicht einfach alles geheim halten sollten. Auch wenn Sie möglicherweise nicht gesetzlich verpflichtet sind, potenziellen Käufern mitzuteilen, was passiert ist, liegt es in Ihrem eigenen Interesse, offen zu sein. Andernfalls laufen Sie Gefahr, dass Käufer die Wahrheit selbst herausfinden und in letzter Minute vom Kauf zurücktreten.
So wirken Sie dem Todeseffekt entgegen
In erster Linie möchten Sie den Menschen die Gewissheit geben, dass das Haus in einem bewohnbaren Zustand ist. ABT Hausreinigung kann Käufern die Gewissheit geben, dass die Immobilie nach dem Todesfall gründlich gereinigt und wiederhergestellt wurde.
Die ABT-Hausreinigung entfernt alle biologischen Gefahrenstoffe, die nach einem Mord oder Selbstmord zurückbleiben. Eine Tatortreinigung, die den bundesstaatlichen Vorschriften entspricht, stellt sicher, dass ein Anwesen wieder in seinem ursprünglichen Glanz erstrahlt. Die Referenzen einer ABT-Reinigung können dazu beitragen, besorgte Gemüter zu beruhigen, da man weiß, dass das Anwesen zwar die Quelle eines tragischen Ereignisses gewesen sein mag, aber gereinigt wurde und immer noch wunderbares Potenzial bietet.
Darüber hinaus können Hausbesitzer mit einem Immobilienanwalt zusammenarbeiten, um herauszufinden, wie viel sie über die Vergangenheit der Immobilie offenlegen müssen. Wenn Sie einen angesehenen Immobilienmakler beauftragen und ihn über die Geschehnisse informieren, kann dies dazu beitragen, das Haus effektiv zu vermarkten und den richtigen Käufer zu finden, ohne einen großen Prozentsatz des Immobilienwerts zu verlieren.
