Beim Umzug gibt es unzählige Dinge zu bedenken, von Immobilienfotos bis hin zu potenziellen Käufern. Während die Vermarktung Ihrer Immobilie schon mühsam genug ist, wird ein weiterer Aspekt des Prozesses oft übersehen: Was mit den darin befindlichen Gegenständen geschehen soll.
In Immobilienanzeigen wird häufig von Einbauten und Ausstattungen gesprochen, es ist jedoch wichtig, den Unterschied zwischen beiden zu kennen: Einbauten sind feste Bestandteile einer Immobilie, während Ausstattungen abnehmbar sind.
„Es gibt kein Gesetz, das vorschreibt, was nach dem Verkauf im Haus zurückgelassen oder aus dem Haus entfernt werden muss“, bemerkt Su Snaith, Leiterin der Immobilienagentur von Harrison Murray. „Rechtlich gesehen ist der Verkäufer nicht verpflichtet, irgendwelche Einbauten oder Armaturen zurückzulassen – und es ist bekannt, dass manche vor ihrer Abreise alle Glühbirnen herausschrauben und sogar Pflanzen aus dem Garten ausgraben.“
„Das ist zwar nicht illegal, würde den Käufer aber wahrscheinlich verärgern, wenn er nichts davon wüsste!“
Wie entscheiden Sie, was Sie zurücklassen? Was erwarten Sie als Käufer von den Vorbesitzern? Angesichts des potenziellen Minenfelds an Konflikten und Entscheidungen präsentieren wir Ihnen acht Tipps, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Möbel beim Umzug helfen.
Entscheiden Sie, was Sie brauchen
Der erste und wichtigste Schritt ist offensichtlich: Finden Sie heraus, was Sie brauchen. Wenn Sie nicht wissen, was Sie brauchen, können Sie Ihre Sachen nicht packen oder überhaupt umziehen. Am einfachsten ist es, eine Liste zu erstellen und Ihre Sachen in das zu sortieren, was Sie wollen, was Sie brauchen, was Sie nicht wollen und was Sie nicht brauchen. Auf dieser Grundlage unterteilen Sie die Listen in Dinge, die Sie verkaufen möchten (Dinge, die Sie nicht mehr wollen) und Dinge, die Sie bis zu einem späteren Zeitpunkt einlagern möchten (Dinge, die Sie wollen, aber nicht brauchen).
Abmessen
Wenn Sie ein Haus kaufen, ist eine der ersten Fragen, die Sie sich stellen, ob alle Ihre Möbel in die neue Immobilie passen. Das Ausmessen Ihrer Möbel (oder anderer Gegenstände) und Ihres neuen Zuhauses hilft Ihnen bei der Entscheidung, was zu groß ist, um es mitzunehmen. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, was Sie verkaufen oder in der Immobilie zurücklassen. Für Ihre Käufer sind die Maße der Räume oder der enthaltenen Gegenstände auch hilfreich bei der Planung ihres eigenen Umzugs.
Fragen Sie Freunde und Familie … und Ihren Käufer
Der Stuhl gefällt Ihnen nicht mehr? Der Couchtisch passt nicht in Ihr Wohnzimmer? Freunde und Familie sind immer hilfsbereite Empfänger unerwünschter Gegenstände und sind, wenn Sie auf etwas Geld im Austausch hoffen, oft eher bereit, über den Preis zu verhandeln. Fragen Sie immer zuerst bei ihnen nach, bevor Sie direkt in die Geschäfte gehen: Das könnte Ihnen Zeit, Ärger und auch Geld sparen. Denken Sie im Zweifelsfall daran, dass Sie Ihren Käufer fragen können, ob er einen bestimmten Artikel haben möchte.
Finden Sie heraus, wo Sie verkaufen können
Nachdem Sie sich bei Bekannten erkundigt haben, müssen Sie herausfinden, wie Sie auch Bekannte erreichen können. Auktionen werden oft als Möglichkeit übersehen, teure oder ältere Gegenstände zu verkaufen, während Second-Hand-Möbelgeschäfte weiter verbreitet sind, als Sie vielleicht denken: Persönlich, in der Einkaufsstraße, können Sie möglicherweise eine Kommissionierung mit einem Einzelhändler vereinbaren, bis der Gegenstand verkauft ist. Auch online eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, darunter Auktionsseiten wie eBay oder kostenlose Websites wie Freecycle. Im Zweifelsfall kann Google Ihnen dabei helfen, Dienste in Ihrer Nähe zu finden, während Ihr Immobilienmakler (falls Sie einen beauftragen) Ihnen möglicherweise auch Ratschläge geben kann.
Halte die Dinge einfach
Wenn Sie Ihre Artikel verkaufen, insbesondere online, machen Sie es nicht unnötig kompliziert: Denken Sie daran, dass Sie Artikel mit einem Mindestpreis anbieten können. Wenn Sie außerdem entscheiden, ob Sie Bargeld akzeptieren oder nicht – und dies klar angeben –, können Sie Zeit sparen, wenn Sie Fragen potenzieller Käufer beantworten müssen.
Haben Sie keine Angst, Dinge wegzugeben
Wenn Sie den Verkauf von Gegenständen mehrere Monate vor dem Verkauf planen, können Sie sicher sein, dass Sie für den Umzug gut gerüstet sind. Wenn Sie einige Wochen vor dem Abschlusstermin immer noch sperrige oder unhandliche Gegenstände übrig haben, scheuen Sie sich nicht, Dinge über Websites wie Freecycle zu verschenken.
Schreiben Sie eine Liste der enthaltenen Leistungen
Wenn Sie entschieden haben, was in Ihr Haus gehören soll, ist es am wichtigsten, dies Ihrem Käufer klar zu erklären: Durch die Kommunikation zwischen Ihnen und ihm stellen Sie sicher, dass alle zufrieden sind und niemand unliebsame Überraschungen erlebt.
Reinigen Sie die Reste
Sobald Sie wissen, was in die Immobilie gehört, achten Sie darauf, die übrig gebliebenen Gegenstände zu reinigen und sie in bestmöglichem Zustand zurückzulassen. Wenn Dinge in schlechtem Zustand sind, informieren Sie die Käufer darüber, dass dies in Ihrem Inventar der Fall sein wird.
Foto: Lastnychero
