Der Verkauf Ihres Hauses wird nie einfach sein, es sei denn, Sie kennen jemanden, der ernsthaft daran interessiert ist, Ihr Haus zu kaufen. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch bereits auf den Markt gebracht haben und immer noch versuchen, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu erregen, wäre die Inszenierung Ihres Hauses eine großartige Idee
Beim Home Staging handelt es sich um einen Prozess, bei dem Sie Ihr Haus aufhübschen und ihm ein heimeliges Aussehen verleihen, um potenzielle Käufer anzulocken. So können Ihre Hauskäufer das volle Potenzial Ihres Hauses erkennen und sich vorstellen, darin zu leben. Während Sie besuchen Sie neilsonpartners.com.au oder die Websites anderer Immobilienmakler besuchen, werden Sie feststellen, wie schön sie jede Immobilie in Szene setzen und einen Hausverkauf praktisch garantieren.
Damit Sie immer auf dem Laufenden sind, finden Sie nachfolgend einige Profi-Tipps für die Vorbereitung Ihres Hauses auf einen Verkauf.
1. Declutter
Wenn Sie Ihr Zuhause in Szene setzen, sollten Sie als Erstes Folgendes tun: Schaffe Platz. Da Sie in einen neuen Haushalt ziehen, sollten Sie sich diesen Moment nehmen, um alles wegzuwerfen, was Sie nicht brauchen. Dies hilft, die Räume aufzuräumen und aufzuhellen, während Sie gleichzeitig jegliches Durcheinander beseitigen, das Hauskäufer nicht sehen möchten. Dies wird Ihnen auch das Packen erheblich erleichtern, da Sie sich nicht mehr mit unnötigen Gegenständen herumschlagen müssen.
2. Entpersonalisieren
Ja, es ist verständlich, dass Sie Ihr Zuhause schon seit Jahren besitzen und schon schöne Erinnerungen damit verbunden haben. Potenzielle Hauskäufer sind daran jedoch nicht interessiert. Sofern Ihre persönlichen Gegenstände nicht dekorativ sind und zum Gesamtthema des Hauses passen, ist es ideal, sie zu verstecken, damit sich potenzielle Käufer leicht vorstellen können, in der Immobilie zu leben.
3. Verwenden Sie neutrale Farben
Nicht jeder betritt gern ein Haus mit hellen Wänden oder Möbeln. Die meisten Hauskäufer würden lieber ein Haus in neutralen Farben kaufen, damit sie es leicht selbst personalisieren können. Es mag zwar verlockend sein, mit verschiedenen Farben zu experimentieren, aber die meisten Immobilienmakler würden neutrale Farben empfehlen, um dem Geschmack der meisten Hauskäufer gerecht zu werden. Sie können mit Weiß, Braun, Schwarz und Grau experimentieren und sanfte Blau- oder Grüntöne hinzufügen, um etwas Farbe zu verleihen.
4. Frischen Sie es auf
Ein Haus, das sich luftig und frisch anfühlt, würde immer dazu beitragen, so viele Hauskäufer wie möglich anzuziehen. Als Teil der Einrichtung wäre es sicherlich eine großartige Idee, den Raum mit Natur zu umgeben. Es gibt viele Zimmerpflanzen die Sie zu Ihrem Zuhause hinzufügen können. Sie können eine oder zwei Pflanzen auf Ihren Couchtisch stellen, einige in Zimmerecken aufstellen oder sogar Pflanzen in Ihrem Badezimmer aufhängen lassen. Dies sind einfache Möglichkeiten, um Ihrem Zuhause eine heimelige und frische Atmosphäre zu verleihen.
5. Wände und Böden neu gestalten
Obwohl es eher eine Renovierung als ein Inszenierungsprozess ist, würde die Neugestaltung Ihrer Wände und Böden dazu beitragen, das Erscheinungsbild des Raums zu verbessern. Niemand würde ein Haus mit rissigen Wänden und fleckigem Boden kaufen wollen. Daher wäre die Neugestaltung solcher Bereiche sicherlich ideal. Sie sollten die Wände vorzugsweise in einem neutralen Farbton streichen und in Erwägung ziehen, Ihre Böden beispielsweise durch Hartholzböden zu ersetzen. Solche Projekte kosten nicht viel, können aber sicherlich die allgemeine Attraktivität Ihres Hauses steigern.
6. Maximieren Sie das natürliche Licht
Wenn Ihr Haus tagsüber viel natürliches Licht bekommt, wird die Betonung seiner Schönheit sicherlich bei der Inszenierung Ihres Hauses von Vorteil sein. Viele Familien ziehen es vor, ein Haus mit viel natürlichem Licht zu kaufen. Manche suchen sogar nach Oberlichtern, um tagsüber möglichst viel Sonnenlicht zu bekommen. Um das Licht in Ihr Haus zu bringen, sollten Sie Ihre Vorhänge öffnen und jeden Sonnenstrahl die Räume erhellen lassen.
7. Gleichen Sie die Dekorationen aus
Beim Home Staging ist es verlockend, so viel Dekoration wie möglich zu verwenden. Es ist wichtig, daran zu denken, dass weniger manchmal mehr ist. Für Ihre Regale sollten maximal drei Dekorationen ausreichen. Sie können einen Teppich hinzufügen, einen kunstvollen Sofasessel verwenden oder Ihre Beleuchtungskörper durch etwas Moderneres und Kreativeres ersetzen. Das Ersetzen dessen, was bereits vorhanden ist, ist besser, als neue Dinge in den Raum zu stellen.
8. Machen Sie es gemütlich
Ganz oben auf Ihrer Liste sollte es stehen, dass sich das Haus gemütlich und heimelig anfühlt. Sie können damit beginnen, Handtücher neben dem Waschbecken zu platzieren, Handtücher auf den Ständer zu rollen und ein paar Bademäntel neben der Tür aufzuhängen. Sie können sogar den Tisch für ein schönes Abendessen decken und das Hauptschlafzimmer mit einer guten, weichen Bettdecke ausstatten. Diese kleinen Details können Hauskäufern dabei helfen, sich vorzustellen, wie es sich anfühlen wird, in Ihrem Haus zu leben, und ihnen dabei helfen, leichter zu entscheiden, ob sie sich für Ihr Objekt entscheiden sollten.
Zusammenfassung
Es kann schwierig sein, Ihr Haus für einen Hausverkauf vorzubereiten, insbesondere wenn Ihnen das Aufräumen ohnehin schon schwerfällt. Aber mit Hilfe der oben genannten Tipps wird Ihr Haus familientauglich aussehen und in kürzester Zeit so viele Hauskäufer wie möglich anziehen.
