Luxuriöses 3-Familienhaus zum Verkauf in Békéscsaba

Luxuriöses 3-Familienhaus zum Verkauf in Békéscsaba, Ungarn

Esales-Objekt-ID: es5554670

Lage

Dobozi út 90

Békéscsaba, 5600 Ungarn

Details der Immobilie

In Békéscsaba erwartet Sie ein exquisites, schlüsselfertiges Familienhaus: ein Refugium modernen Wohnens und vielfältiger Möglichkeiten

Entdecken Sie den Höhepunkt modernen Komforts und der Bequemlichkeit mit diesem außergewöhnlichen, neu gebauten Einfamilienhaus, das jetzt in der charmanten und aufstrebenden Stadt Békéscsaba in Ungarn zum Verkauf steht. Dieses einstöckige, nach Westen ausgerichtete Haus wurde 2021 fertiggestellt und ist eine schlüsselfertige Lösung für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld ohne die Komplexität eines Neubaus suchen. Perfekt gelegen in einem begehrten Viertel mit weiteren schönen, neu gebauten Häusern, bietet dieses Anwesen die ideale Balance: Es bietet die Ruhe einer ländlichen Umgebung und ist gleichzeitig bemerkenswert nah an wichtigen Annehmlichkeiten und dennoch mit Bedacht vom Trubel der Innenstadt entfernt.

Dieses weitläufige Anwesen mit 2,679 Quadratmetern (0.66 Acre) ist mehr als nur ein geräumiges Familiendomizil. Es eröffnet neue Möglichkeiten. Schon beim Betreten des Anwesens wird Ihnen ein Hauch von Eleganz entgegengewirkt. Ein hochmodernes elektrisches Tor, das sich mühelos per Fernbedienung steuern lässt, öffnet sich und gibt den Blick auf einen bemerkenswert großzügigen und makellos gepflegten Innenhof frei. Eine großzügige, gepflasterte Auffahrt von 120 Quadratmetern, fachmännisch angelegt und mit einem eleganten Kreisverkehr versehen, führt Sie direkt zu dem beeindruckenden Backsteinhaus mit seinem robusten Ziegeldach. Die durchdachte Beleuchtung aller Gehwege und Auffahrten im Außenbereich, sowohl im weitläufigen Hinterhof als auch rund um den eleganten Kreisverkehr, sorgt für Sicherheit und unterstreicht die Ästhetik des Anwesens auch lange nach Sonnenuntergang.

Treten Sie ein und lassen Sie sich sofort von moderner Eleganz und praktischem Design umhüllen. Die einladende Eingangshalle mit großzügigen 9.93 Quadratmetern setzt sofort Akzente. Hier trifft Funktionalität auf Stil: Großzügige Einbauschränke an beiden Seiten bieten reichlich Stauraum. Die integrierte Gegensprechanlage mit Kameras direkt neben der Tür sorgt für ein beruhigendes Gefühl und erhöhte Sicherheit. Links vom Eingang bietet ein 8.06 Quadratmeter großes Arbeitszimmer einen separaten Raum zum Arbeiten, Entspannen oder auch als gemütliche Leseecke – perfekt für die Bedürfnisse einer modernen Familie.

Von der einladenden Eingangshalle führt ein eleganter, neu gefliester, 13.17 Quadratmeter großer Flur in das Herz dieses durchdachten Hauses. Links von diesem zentralen Korridor erwarten Sie drei gut ausgestattete Schlafzimmer. Das erste, mit komfortablen 12.21 Quadratmetern, hat die perfekte Größe und eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das zweite, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit 12.43 Quadratmetern, bietet eine wahre Oase der Entspannung. Dieser private Rückzugsort bietet direkten Zugang zu einer eigenen, exklusiven Terrasse und lädt dazu ein, hinauszugehen und den wunderschönen, ruhigen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten zu genießen. Ergänzt wird diese Oase durch ein privates En-Suite-Badezimmer, das sorgfältig gestaltet ist und luxuriösen Komfort bietet. Praktischerweise gegenüber dem Hauptschlafzimmer befindet sich eine voll ausgestattete, 3.96 Quadratmeter große Waschküche – eine äußerst praktische Ergänzung, die den Alltag vereinfacht. Schließlich vervollständigt ein weiteres geräumiges 12.58 Quadratmeter großes Schlafzimmer mit bezaubernder Aussicht auf den Vorgarten und den eleganten Kreisverkehr den Schlafbereich in diesem Flügel des Hauses und bietet reichlich Platz und natürliches Licht.

Das intelligente Design setzt sich mit nahtlos in den Grundriss integrierten Annehmlichkeiten fort. Der Hauptflur bietet zudem Zugang zu einem separaten, großzügigen 8.95 Quadratmeter großen Badezimmer mit moderner Toilette und neu eingebauten getönten Fenstern, die für Privatsphäre und diffuses Licht sorgen. Für Gäste steht ein 1.75 Quadratmeter großes Gäste-WC direkt neben der Eingangshalle zur Verfügung. So können sie bequem und einfach die privaten Bereiche des Hauses betreten, ohne sich weiter vorwagen zu müssen.

Das Herzstück der Residenz ist zweifellos der wunderschön gestaltete, 32.26 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum strahlt moderne Eleganz aus und ist in stilvollen Anthrazittönen gehalten, die ein schickes und einladendes Ambiente schaffen. Er geht nahtlos in die voll ausgestattete, 12.11 Quadratmeter große Küche über, die sowohl die Unterhaltung als auch den Familienalltag mühelos gestaltet. Die Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für modernes Kochen. Das Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden, ungestörten Blick auf den weitläufigen Garten, den Sie von der großzügigen 20 Quadratmeter großen Terrasse aus noch intensiver genießen können – perfekt für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft.

Neben seiner Ästhetik ist dieses Haus auf Komfort, Effizienz und Langlebigkeit ausgelegt. Das gesamte Haus ist mit hochmodernen dreilagigen Insektenschutzfenstern ausgestattet, die für hervorragende Isolierung und Schutz vor Schädlingen sorgen und gleichzeitig viel Tageslicht in die Innenräume lassen. Die 3 cm dicke Dämmung an Dach und Wänden sorgt für hervorragende Wärmeleistung und trägt ganzjährig zu erheblichen Energieeinsparungen bei. Für eine moderne Klimatisierung sorgt eine hocheffiziente Klimaanlage, die durch eine luxuriöse Fußbodenheizung perfekt ergänzt wird und in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Der Innenraum besticht durch neue Böden – eine harmonische Mischung aus glatten, pflegeleichten Fliesen und elegantem Laminat, ausgewählt aufgrund ihrer Ästhetik und Langlebigkeit.

Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Entspannung, Erholung und praktische Nutzung. Er verfügt über einen eigenen Lagerschuppen, ideal für Gartengeräte und -ausrüstung, um den Außenbereich ordentlich und übersichtlich zu halten. Für jüngere Bewohner sorgt ein toller Sandkasten für stundenlangen Spielspaß. Ein einladender Grillplatz im Freien lädt zu unvergesslichen Treffen mit Familie und Freunden ein und lässt sich perfekt vom angenehmen ungarischen Klima genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei gebohrte Grundwasserbrunnen, die eine nachhaltige und kostengünstige Lösung für die Bewässerung und den Wasserbedarf im Freien bieten und so zur Pflege des üppigen Gartens und Grundstücks beitragen.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Békéscsaba ist mehr als nur ein Haus; sie ist ein bezugsfertiges Lifestyle-Upgrade. Mit einer Bebaubarkeit von 30 % bietet das Grundstück erhebliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Bauten, falls sich Ihre Bedürfnisse ändern. Dies macht es zu einer idealen Investition für wachsende Familien, die mehr Platz benötigen, kluge Investoren auf der Suche nach hochwertigen Mietobjekten oder alle, die sich ein ruhiges, erstklassiges Wohnumfeld wünschen, das Ruhe und Komfort verspricht. Mit einer unvergleichlichen Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, großzügigem Wohnen und einer erstklassigen Lage ist dieses neu gebaute Einfamilienhaus ein seltener Fund auf dem Békéscsaba-Markt.

Preis: 239,990,000 HUF / 594,990 EUR

Für weitere Informationen und um diese unglaubliche Gelegenheit zu nutzen, wenden Sie sich bitte an: Telefon: +36 70 / 365 – 2755 E-Mail: [E-Mail geschützt]

ÜBER DIE UMGEBUNG

Békéscsaba, die charmante Hauptstadt des Komitats Békés im Südosten Ungarns, ist ein bedeutendes Wirtschafts-, Kultur- und Bildungszentrum der Region. Eingebettet in die Große Ungarische Tiefebene zeichnet sie sich durch flaches Gelände, fruchtbares Ackerland und ein relativ mildes Kontinentalklima aus. Die Geschichte der Stadt reicht Jahrhunderte zurück; ihr Name hat möglicherweise osmanische Wurzeln. Bekanntheit erlangte sie durch eine Reihe von Umsiedlungen, insbesondere durch slowakische Siedler im 18. Jahrhundert, deren kultureller Einfluss bis heute spürbar ist.

Békéscsaba gilt aufgrund seiner robusten landwirtschaftlichen Produktion und florierenden Lebensmittelindustrie als „Speisekammer Ungarns“. Die Stadt ist besonders berühmt für ihre „Csabai kolbász“ (Csabai-Wurst), eine geschützte geografische Angabe innerhalb der Europäischen Union. Sie ist stolzes „Hungaricium“ und Mittelpunkt eines jährlichen Wurstfestivals. Neben seinen berühmten kulinarischen Traditionen verfügt Békéscsaba über eine vielfältige Wirtschaft mit traditionsreichen Produktionsstätten für Getreidemühlenprodukte, Geflügel, Konserven und seit kurzem auch für Elektronik. Die strategische Lage und das gut ausgebaute Straßen- und Schienennetz festigen Békéscsabas Rolle als wichtiges Logistikzentrum, einschließlich einer Hochgeschwindigkeitsstrecke, die Békéscsaba mit Budapest verbindet.

Kulturell bietet Békéscsaba eine Fülle an Attraktionen und Erlebnissen. Die Stadt beherbergt die größte evangelische Kirche Ungarns, ein Zeugnis ihrer historischen Verbundenheit mit der slowakischen Gemeinschaft. Kunstliebhaber können das Mihály-Munkácsy-Museum erkunden, das einem der berühmtesten Maler Ungarns gewidmet ist und die weltweit größte Sammlung seiner Werke beherbergt. Die Stadt ist außerdem Gastgeber verschiedener kultureller Veranstaltungen und bietet charmante Viertel wie die Andrássy-Straße, eine belebte Einkaufsstraße, und das Árpád-Bad mit seinen Thermalbecken. Die flache Landschaft eignet sich ideal zum Radfahren: Ein Netz aus Radwegen lädt zum Erkunden ein.

Für Reisende, die Békéscsaba besuchen möchten, gibt es mehrere nationale und internationale Flughäfen in der Region. Der nächstgelegene Flughafen ist der internationale Flughafen Oradea (OMR) in Rumänien, etwa 72 km östlich gelegen. Weitere erreichbare Flughäfen sind der internationale Flughafen Timisoara Traian Vuia (TSR) in Rumänien (ca. 45 km entfernt) und der internationale Flughafen Budapest Ferenc Liszt (BUD) in Ungarn, etwa 98.5 km nordwestlich gelegen, für ein breiteres Spektrum an internationalen Verbindungen. Budapest bietet zwar die meisten Flugverbindungen, aber auch Bus- und Bahnverbindungen nach Békéscsaba machen die Anreise überschaubar.

Haupteigenschaften:

* 250m2 Wohnfläche
* 2679m2 Grundstück
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Einen atemberaubenden Blick
* Privater Garten
* In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Toller Ausgangspunkt, um andere fantastische Gebiete Ungarns zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com

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