Luxuriöses Anwesen mit 9 Betten in Adainville zu verkaufen

Luxuriöses Anwesen mit 9 Betten zum Verkauf in Adainville, Frankreich

Esales-Objekt-ID: es5554536

Lage

5 und 3 bis rue de la noue
Haus
AAINVILLE
78113
Frankreich

3D-Tour hier – https://my.matterport.com/show/?m=e45gGxd8SMq

Details der Immobilie

Ein französisches Refugium: Opulentes Anwesen mit 9 Schlafzimmern in Adainville, Yvelines

Eingebettet in die ruhige Schönheit von Adainville, Frankreich, nur 50 Kilometer vom pulsierenden Herzen von Paris entfernt, liegt ein außergewöhnliches Luxusanwesen. Dieses Anwesen, eine Oase der Eleganz und Ruhe, bietet einen unvergleichlichen Lebensstil und verbindet luxuriöses Wohnen nahtlos mit der natürlichen Pracht der umgebenden Landschaft. Am Fuße des majestätischen Waldes von Rambouillet verspricht dieses Anwesen einen ruhigen Rückzugsort mit bequemer Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Ein herrschaftliches Anwesen mit weitläufigem Gelände:

Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Katastergrundstücke mit einer Gesamtfläche von 20,285 Quadratmetern und ist ein wahres Paradies. Das Gelände ist mit malerischen Teichen, einem blühenden Obstgarten mit Apfel-, Feigen-, Pflaumen-, Walnuss-, Haselnuss-, Kastanien- und Birnbäumen sowie prächtigen hundertjährigen Eichen geschmückt, die die Teiche anmutig säumen. Die schiere Größe und Vielfalt der Landschaft schaffen eine bezaubernde Umgebung, die zum Entspannen und Entdecken einlädt.

Das Herzstück des Anwesens ist das prachtvolle Haupthaus, ein zweistöckiges Meisterwerk mit rund 1200 Quadratmetern Wohnfläche. Das U-förmig angelegte Haus besteht aus einem Mittelteil und zwei angrenzenden Flügeln, die sich alle zu einer großzügigen Außenterrasse öffnen. Diese architektonische Gestaltung schafft ein Gefühl von Einheit und Fluss und bietet gleichzeitig getrennte Wohnbereiche.

Unterschiedliche Flügel für unterschiedliche Bedürfnisse:

Das Anwesen ist durchdacht konzipiert, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der rechte Flügel mit 150 Quadratmetern Fläche ist für Büros vorgesehen und verfügt über einen separaten Eingang, einen Besprechungsraum, einen Technikraum, eine Toilette, ein großes Großraumbüro (50 Quadratmeter), ein helles Zwischengeschoss (51 Quadratmeter) und einen Keller mit drei Räumen. Dieser Flügel bietet einen professionellen und funktionalen Arbeitsbereich, ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder einen eigenen Büroraum benötigen.

Der Mittelteil und der linke Flügel beherbergen die Hauptwohnbereiche und bieten ein luxuriöses und komfortables Ambiente für Familie und Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten Eingang mit Garderobe und separatem WC, eine Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Bar, Billardtisch und TV-Bereich, eine große offene Küche (75 m²) mit Speisekammer, ein großes Esszimmer mit Kamin und eine Master-Suite (50 m²) mit separatem Garteneingang, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, eigenem Bad und WC.

Das erste Obergeschoss des Mittelteils, das über eine Treppe im Speisesaal der Kathedrale erreichbar ist, verfügt über ein Zwischengeschoss (Lesezimmer), zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Das Stockwerk des linken Flügels bietet einen Fitnessraum, einen Kinoraum und ein Büro, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Terrasse, ein zweites großes Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zwischengeschossen und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein drittes Doppel-Ankleidezimmer und eine separate Toilette.

Nebengebäude und Nebengebäude für Funktionalität und Freizeit:

Das Anwesen verfügt über mehrere Anbauten und Nebengebäude, die seine Funktionalität und Attraktivität steigern. Der linke Nebenflügel verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen und Zugang zu einem dritten Parkplatz, eine 70 Quadratmeter große, an die Garage angeschlossene Heimwerkerwerkstatt, eine 80 Quadratmeter große Werkstatt mit großen Erkerfenstern und Gartenzugang sowie einen Keller.

Ein zweites Haus auf dem Grundstück bietet einen separaten Eingang, eine Toilette und einen Wäschebereich, ein großes Esszimmer unter einem Glasdach, eine voll ausgestattete offene Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Duschraum und separater Toilette, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer im Zwischengeschoss, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine überdachte Garage.

Zu den Außenbereichen gehören ein 25 Quadratmeter großes Holzchalet (mit Potenzial für Wasser- und Stromanschlüsse), ein schmiedeeisernes Gewächshaus, zwei Nebengebäude zur Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen, ein großer Scheiterhaufen und ein Hühnerstall auf einer der Inseln.

Technische Daten und Energieeffizienz:

Das Haupthaus in der Rue de la Noue 5 ist eine Mischung aus Alt und Neu und besteht aus einem sanierten alten Bauernhaus und neu errichteten Seitenflügeln. Der Mittelteil wurde 2011 renoviert, einschließlich Außenwanddämmung und Dachsanierung mit neuer Dämmung. Die 2010 errichteten Seitenflügel verfügen über Siporex-Wände und eine umfassende Dämmung.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt, die von einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe angetrieben werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Öl- und Gaskessel, der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Küche ist vollelektrisch. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse AAA.

Das zweite Haus in der Rue de la Noue 3 besteht aus einer sanierten alten Scheune und einem Neubau, der 2019/2020 errichtet wurde. Der Neubau verfügt über mehrzellige Ziegelwände, Isolierung und eine Fußbodenheizung mit Elektronetz. Die Küche ist vollelektrisch.

Ein Lebensstil voller Luxus und Ruhe:

Dieses luxuriöse Anwesen in Adainville bietet unvergleichlichen Komfort, Eleganz und Ruhe. Das weitläufige Gelände, die vielfältigen Annehmlichkeiten und die Nähe zu Paris machen es zum idealen Rückzugsort für alle, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort suchen.

Das durchdachte Design des Anwesens, die modernen Annehmlichkeiten und die atemberaubende Naturlandschaft schaffen ein wahrhaft außergewöhnliches Wohnerlebnis. Dies ist mehr als nur ein Anwesen; es ist ein Rückzugsort, ein Paradies und ein Tor zu einem Leben von unvergleichlicher Schönheit und Gelassenheit.

Hauptmerkmale

* Standort: Adainville, Yvelines, Frankreich (50 km von Paris entfernt)
* Immobilientyp: Luxuriöses Anwesen mit 9 Schlafzimmern
* Grundstücksfläche: 20,285 Quadratmeter
* Haupthaus: 1200 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Stockwerke, 9 Schlafzimmer
* Flügel: Rechter Flügel (Büro), Mittel- und linker Flügel (Wohnbereiche)
* Nebengebäude: Garage, Werkstätten, Keller
* Zweites Zuhause: Unabhängiger Eingang, Wohnbereiche, Schlafzimmer
* Außenanlagen: Teiche, Obstgarten, hundertjährige Eichen, Terrasse, Pool, Chalet, Gewächshaus, Nebengebäude, Scheiterhaufen, Hühnerstall
* Technische Merkmale: Moderne Heizungsanlagen, Isolierung, elektrische Küchen
* Energieeffizienz: AAA-Bewertung
* Erreichbarkeit: Nähe zum Wald von Rambouillet, Paris

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück französisches Paradies zu besitzen, das luxuriöses Wohnen mit natürlicher Schönheit und Ruhe verbindet.

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ÜBER DIE UMGEBUNG

Adainville ist eine charmante, ländliche Gemeinde im Département Yvelines der Region Île-de-France im Norden Frankreichs. Geprägt von seiner friedlichen Atmosphäre und den malerischen Landschaften bietet Adainville einen ruhigen Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben des nahegelegenen Paris. Das Dorf liegt am Rande des Rambouillet-Waldes, einem ausgedehnten Waldgebiet, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien und zum Genießen der Natur bietet.

Die Gemeinde ist überwiegend ländlich geprägt und zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und kleine Teiche aus. Adainville bewahrt sich den traditionellen französischen Dorfcharakter mit Steinhäusern und ruhigen Straßen, die den historischen Charakter widerspiegeln. Die Gegend ist für ihre ruhige Umgebung bekannt und daher ein begehrter Ort für alle, die einen ruhigen Lebensstil mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen.

Die Nähe von Adainville zum Wald von Rambouillet ist ein großer Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher. Der Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Reiten und zur Tierbeobachtung. Die Lage des Dorfes ermöglicht zudem eine gute Anbindung an nahegelegene Städte, darunter auch Rambouillet selbst mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Wenn Sie eine Reise nach Adainville planen, sind die nächstgelegenen großen Flughäfen:

* Flughafen Paris-Charles de Gaulle (CDG): Dies ist der größte internationale Flughafen der Region und bietet umfangreiche globale Verbindungen.
* Flughafen Paris-Orly (ORY): Ein weiterer großer Flughafen, der Paris bedient und sowohl Inlands- als auch Auslandsflüge anbietet.
* Obwohl der Flugplatz Toussus-le-Noble weniger für internationale Reisen genutzt wird, ist er auch relativ nah.

Haupteigenschaften:

* 980m2 Wohnfläche
* 20000m2 Grundstück
* 9 Schlafzimmer
* 6 Badezimmer
* Einen atemberaubenden Blick
* Privater Parkplatz
* Privater Pool
* In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Toller Ausgangspunkt, um andere fantastische Gegenden Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com

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