Charmantes Dorfhaus aus Stein mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Innenhof. Sehr charmant

Angenehmes Dorf mit Lebensmittelgeschäft, Restaurant und Friseur, 5 Minuten von Rieux-Minervois (alle Annehmlichkeiten), 15 Minuten vom Jouarres-See und 25 Minuten von Carcassonne und seinem Flughafen entfernt!

Charmantes Dorfhaus aus Stein (zweiseitig) mit 2 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem schönen Innenhof, drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Eine subtile Mischung aus Charakter und einem Hauch von Modernität verleiht diesem schönen Haus Komfort! So charmant!

Erdgeschoss = Wohnzimmer von 18.68 m2 mit Kamineinsatz und Schrank + geräumige und voll ausgestattete Küche von 14.44 m2 (Ober- und Unterschränke, Spüle, integrierter Geschirrspüler, Mikrowelle, Elektroofen, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) und Zugang zu einem schönen Außenhof von 17 m2.

1. = Prächtige Originaltreppe, die zu einem 2 m2 großen Flur führt + WC von 1.88 m2 mit Waschbeckenschrank + Schlafzimmer von 14.75 m2 mit schönem Marmorkamin und erhabenen Bodenfliesen (französische Tommettes) + Schlafzimmer von 11.68 m2 (sehr schöne Zementfliesen).

2. = Flur von 3.40 m2 + helles Schlafzimmer von 14.66 m2 mit Einbauschrank + großes Badezimmer von 15.88 m2 (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Wäschebereich).

Außenbereich = Ein bezaubernder Innenhof von 17 m2.

Sonstiges = In perfektem Zustand + PVC-Doppelverglasung + Holzläden + schöne Originalelemente (Terrakotta-Bodenfliesen, Zementfliesen, schöne Türen usw.) + Kamineinsatz + Elektroheizung + Zugangsrecht zum Innenhof (falls die Nachbarn Zugriff auf ihren Wasserzähler benötigen) + gutes Dach + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1110 und 1550 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 685 Euro.

Preis = 145.000 Euro (bezaubernd!)

Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum aktuellen offiziellen Satz bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.gouv.fr

Objekt-ID: 65743
Grundstücksgröße: 98 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Referenz: TC145000E

Andere Eigenschaften
Hof
Sofort bewohnbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Vermietungspotenzial