Ausgezeichnetes Grundstück zum Verkauf in Agia Varvara Sisi Kreta

Ausgezeichnetes Grundstück zum Verkauf in Agia Varvara Sisi Kreta Griechenland

Esales-Objekt-ID: es5554675

Lage

Ag. Varvara

720 54

Griechenland

Details der Immobilie

Eine unvergleichliche Gelegenheit: Grundstück zum Verkauf in Agia Varvara, Sisi, Lasithi, Kreta – Grundstück 3388 m².

Kreta, die größte und faszinierendste griechische Insel, ist ein Paradies für alle, die eine Mischung aus reicher Geschichte, lebendiger Kultur und unvergleichlicher Naturschönheit suchen. Die Region Lassithi, insbesondere rund um das charmante Küstendorf Sisi, bietet mit ihren vielfältigen Landschaften eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Menschen, ihren Traum vom Leben zu verwirklichen. Dieses 3,388 m² große Grundstück in Agia Varvara, Vrachasi, kostet 90,000 € (nur 26.56 €/m²) und ist nicht nur ein Stück Land, sondern eine Einladung, ein individuelles Paradies mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer zu schaffen.

Diese detaillierte Darstellung beleuchtet jede Facette dieses außergewöhnlichen Angebots, von seiner genauen Lage und seinem Potenzial bis hin zu den Feinheiten der Bauvorschriften in Griechenland, den unterschiedlichen Käufertypen, die es anziehen könnte, und der wachsenden Attraktivität Kretas für Investitionen, insbesondere im lukrativen Airbnb-Markt.

Das Juwel der Ägäis: Lage und lokaler Charme

Das Grundstück befindet sich in Agia Varvara, einer ruhigen Gegend nahe dem malerischen Fischerdorf Sisi (auch Sissi geschrieben), in der Gemeinde Vrachasi in der Präfektur Lassithi auf Kreta. Diese Region zeugt vom authentischen Charme Kretas, weit entfernt von den geschäftigen, übermäßig kommerzialisierten Touristenzentren und dennoch bequem erreichbar mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Attraktionen.

Sisi: Ein malerischer Rückzugsort: Sisi selbst ist bekannt für seinen idyllischen Naturhafen, der oft als ruhige Oase beschrieben wird. Im Gegensatz zu vielen belebteren Ferienorten bewahrt Sisi seine entspannte, typisch griechische Atmosphäre. Die schmale Bucht ist gesäumt von charmanten Tavernen, die täglich frische Meeresfrüchte von einheimischen Fischern servieren. Das Dorf bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Minimärkte, Apotheken, Auto- und Fahrradverleih sowie Geldautomaten. Die Hauptattraktion ist der ruhige Hafen, in dem bunte Boote sanft schaukeln und eine postkartenreife Szenerie schaffen.

Agia Varvara: Ruhe mit Aussicht: Die Gegend um Agia Varvara verspricht eine besonders friedliche Umgebung, die den Reiz dieses Grundstücks noch verstärkt. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, ein begehrtes Merkmal jeder Immobilie. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und genießen die glitzernde Ägäis, genießen Ihren Morgenkaffee, während der Sonnenaufgang den Himmel färbt, oder entspannen abends beim Anblick des dramatischen kretischen Sonnenuntergangs über dem weiten Meer. Dieses Gefühl friedlicher Abgeschiedenheit, kombiniert mit der Nähe zur Küste, schafft die ideale Balance zwischen einem dauerhaften Wohnsitz und einem luxuriösen Ferienhaus.

Konnektivität und Zugänglichkeit:

* Flughäfen: Der nächstgelegene größere Flughafen ist der internationale Flughafen Heraklion „Nikos Kazantzakis“ (HER), etwa 30–40 km westlich von Sisi. Er ist Kretas wichtigster und verkehrsreichster Flughafen und bietet insbesondere während der Touristensaison zahlreiche Direktflüge in europäische Großstädte und darüber hinaus. Der Flughafen Sitia (JSH) liegt weiter östlich und bietet einige nationale und begrenzte internationale Verbindungen. Ein neuer internationaler Flughafen in Kasteli, südöstlich von Heraklion, befindet sich im Bau und soll die Konnektivität weiter verbessern.
* Straßennetz: Sisi ist gut an die Nationalstraße Kretas (E90) angebunden, sodass Reisen in andere Teile der Insel, darunter Heraklion, Malia und Agios Nikolaos, bequem möglich sind.
* Nähe zu Stränden: Agia Varvara selbst verfügt über einen bezaubernden Sandstrand, benannt nach der nahegelegenen Kirche. Dieser organisierte Strand bietet Sonnenschirme und Liegen, und seine Tamarisken spenden natürlichen Schatten. Weitere schöne Strände wie Boufos Beach und Avlaki Beach sind von Sisi aus ebenfalls leicht zu erreichen.

Das Gebäudepotenzial: Ihre Vision verwirklichen

Die großzügige Grundstücksgröße von 3,388 m² ist insbesondere im Hinblick auf die griechischen Bauvorschriften ein wesentlicher Vorteil.

Klassifizierung innerhalb des Plans: In der Beschreibung wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Grundstück „innerhalb des Plans“ liegt. Dies ist in Griechenland ein entscheidendes Detail. „Innerhalb des Plans“ (Εντός Σχεδίου oder Εντός Οικισμού) bedeutet typischerweise, dass sich das Grundstück innerhalb einer ausgewiesenen städtischen oder dörflichen Planungszone befindet. Diese Klassifizierung bietet im Allgemeinen günstigere Baukoeffizienten und weniger restriktive Bauabstände als ländliche Grundstücke außerhalb des Plans (Εκτός Σχεδίου).

Maximale Baufläche: 240 m²: Die angegebene maximale Baufläche von 240 m² ist ein beachtlicher Freiraum, insbesondere für ein Grundstück dieser Größe innerhalb eines Planungsgebiets. Dies ermöglicht den Bau eines großzügigen Wohnhauses, möglicherweise einer mehrstöckigen Villa, eines großzügigen einstöckigen Hauses oder sogar eines Hauptwohnsitzes mit Gästehaus, je nach architektonischer Gestaltung und weiteren detaillierten Baugenehmigungen.

Dieses 3,388 m² große Grundstück in Agia Varvara, Sisi, Lasithi, zu einem Preis von 90,000 €, stellt eine seltene und attraktive Gelegenheit dar. Es bietet die ideale Grundlage für den Bau eines individuellen Traumhauses oder einer lukrativen Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Griechenlands. Die Kombination aus großzügiger Größe, beträchtlicher Baufläche (240 m²), strategischer „Innerhalb des Plans“-Klassifizierung und vor allem dem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer zeichnet es aus.

Lifestyle-Käufern verspricht es ein ruhiges, hochwertiges Leben inmitten kretischen Charmes. Klugen Investoren bietet es ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter, hohes Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage, um vom florierenden Tourismussektor Kretas, insbesondere dem boomenden Airbnb-Markt, zu profitieren. Dank der umfassenden Kenntnisse der griechischen Bauvorschriften und der Unterstützung lokaler Fachleute ist dieses Grundstück nicht nur Land; es ist der Grundstein für eine bemerkenswerte Zukunft im Herzen des Mittelmeers. Es lockt alle, die bereit sind, ihre Vision mit Blick auf das unendliche Blau der Ägäis zu verwirklichen.

Über die Umgebung

Der Charme von Sisi und Agia Varvara: Lage, Lebensstil und lokale Annehmlichkeiten

Sisi (oft Sissi geschrieben) ist ein charmantes, unberührtes Fischerdorf an der Nordküste Kretas, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seinen malerischen Naturhafen und seinen traditionellen kretischen Charakter. Im Gegensatz zu einigen der belebteren Ferienorte der Insel bietet Sisi einen ruhigen Rückzugsort und ist daher ein äußerst begehrter Ort für alle, die Ruhe und Naturschönheit suchen.

Das Gebiet Agia Varvara, in dem sich dieses Grundstück befindet, verdankt seinen Namen einer örtlichen Kirche und profitiert von seiner Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und zum Meer. Dieses besondere Grundstück bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre in ruhiger Umgebung und dennoch bequemer Nähe zum Dorfzentrum und seinen Küstenangeboten.

Lokale Annehmlichkeiten und Attraktionen in und um Sisi:

* Strände: Sisi bietet mehrere schöne, kleinere Strände. Der Strand „Limani“ im Hafen bietet ruhiges, flaches Wasser und ist ideal für Familien. „Boufos Beach“ ist ein größerer, offenerer Strand, während „Potamos Beach“, eine kurze Fahrt in Richtung Malia, ein gut organisierter Strand mit Blauer Flagge und umfassender Ausstattung ist, darunter Sonnenliegen, Sonnenschirme, Rettungsschwimmer und Tavernen. Der Strand von Agia Varvara selbst ist eine sandige Bucht, oft gut mit Sonnenschirmen und Sonnenliegen ausgestattet und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Er ist bekannt für sein klares Wasser und die vielfältige Unterwasserwelt zum Schnorcheln.
* Gastronomie: Sisi ist bekannt für seine authentische kretische Gastronomie. Zahlreiche Tavernen und Restaurants säumen den Hafen und die Dorfstraßen und servieren frische Meeresfrüchte, traditionelle griechische Gerichte wie Moussaka, gefüllte Weinblätter und lokale Köstlichkeiten. Das „Olivenöl-Festival“ in den Bergen nahe Sisi zeugt vom reichen landwirtschaftlichen Erbe der Region und bietet die Möglichkeit, lokale Produkte wie Olivenöl, Honig und Raki kennenzulernen und zu probieren.
* Dörfliche Atmosphäre: Das Dorf bewahrt seinen traditionellen Charme mit engen Gassen, weiß getünchten Häusern und einem entspannten Lebensrhythmus. Die Einheimischen präsentieren frische Produkte und Fisch und tragen so zu einem lebendigen, authentischen Gemeinschaftsgefühl bei. Auf dem Wochenmarkt können Sie lokale Produkte erwerben.
* Aktivitäten und Ausflüge: Neben Strandentspannung bietet Sisi verschiedene Aktivitäten. Bootsfahrten vom Hafen aus ermöglichen die Erkundung nahegelegener Inseln oder Küstengebiete. Wander- und Radwege schlängeln sich durch Olivenhaine und malerische Landschaften. Zu den nahegelegenen historischen Stätten zählen der minoische Palast von Malia (einer der größten antiken Paläste Kretas) und der berühmte Palast von Knossos bei Heraklion. Für Familienspaß sorgen beeindruckende Wasserparks wie Acqua Plus und Water City, die mit dem Auto bequem zu erreichen sind.
* Erreichbarkeit: Sisi ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet Auto-, Moped- und Quad-Verleih. Der Ort liegt etwa 40 km vom internationalen Flughafen Heraklion (Nikos Kazantzakis Airport – HER) entfernt und ist daher für internationale Reisende leicht erreichbar. Die Lage in der Präfektur Lasithi bietet neben der Ruhe auch eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Agios Nikolaos und die Hauptstadt Heraklion.

Haupteigenschaften

* 3388 m2 Grundstück zur Bebauung
* Ausgezeichnete Lage in der Nähe vieler Annehmlichkeiten
* Einen atemberaubenden Blick.
* Großes Potenzial auf dem Mietmarkt bei weiterer Ausweitung.

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