Casa e Quinta da Igreja Renovierungsprojekt zum Verkauf in Braga

Casa e Quinta da Igreja Renovierungsprojekt zum Verkauf in Braga, Portugal

Esales-Objekt-ID: es5554767

Lage

Casa e Quinta da Igreja

CM1297 51, 4710 Santa Lucrécia de Algeriz, Portugal

Details der Immobilie

Eine außergewöhnliche Investition: Das Renovierungsprojekt Paço da Igreja in Braga

Eine einmalige Gelegenheit, ein Stück portugiesischer Geschichte zu besitzen

Betreten Sie eine Welt unvergleichlichen Kulturerbes und architektonischer Bedeutung mit dem Paço da Igreja, einem prächtigen Renovierungsprojekt zum Verkauf in Braga, Portugal. Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein lebendiges Denkmal. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück der Barockarchitektur des 18. Jahrhunderts zu erwerben und zu restaurieren, die diese historische Region prägt. Nur 8 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Bragas entfernt, verbindet dieses Projekt ein reiches historisches Erbe mit einer dynamischen Zukunft und ist damit eine außergewöhnliche Investition für anspruchsvolle Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen.

Dieses Anwesen, ein gefestigter monolithischer Bau in Braga, Portugal, bietet einem Käufer vielseitige Möglichkeiten, es in eine luxuriöse Eigentumswohnungsanlage mit 12 bis 15 Wohnungen oder einen Veranstaltungsort für Events und Partys umzubauen und profitiert von einer hervorragenden Autobahnanbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Autobahnen. Am Gebäude wurden umfangreiche und kostspielige Arbeiten durchgeführt, darunter die Installation von Beton- und Eisenplatten, eines Aufzugs und eines neuen Dachs. In den Wiederaufbau wurden bereits über 600,000 Euro investiert. Bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 32,000 Quadratmetern ist der Verkauf der Immobilie, mit Ausnahme eines kleinen, als „rustikal“ eingestuften Teils, weitgehend von Steuern wie IMT und IMI befreit und für alle Wiederaufbauarbeiten gilt ein ermäßigter Mehrwertsteuersatz von nur 6 %. Im aktuellen Zustand gibt es zwar keine festgelegten Schlafzimmer oder Badezimmer, aber die Innenwände können leicht neu konfiguriert werden, um den Vorstellungen des Käufers zu entsprechen, sodass dieser den Raum vollständig individuell gestalten kann.

Der Paço da Igreja: Ein Denkmal von öffentlichem Interesse

Der Paço da Igreja stammt aus dem frühen 1700. Jahrhundert und wurde ursprünglich von der angesehenen Familie Castro erbaut. Er gilt als eines der ersten Beispiele barocker Architektur in Braga. Heute ist dieses architektonische Juwel als Monument von öffentlichem Interesse (MIP) anerkannt und befindet sich in einem besonderen Schutzgebiet (SPA), wodurch sein historischer Wert für Generationen erhalten bleibt. Das Projekt ist eine Verpflichtung zu einer sensiblen und sorgfältigen Restaurierung, die das ursprüngliche Design des Gebäudes würdigt und gleichzeitig moderne Anforderungen integriert, um einen wirklich außergewöhnlichen und funktionalen Raum zu schaffen.

Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 32,000 m2 und bietet eine großzügige Fläche für ein großartiges Bauprojekt. Dazu gehören der Hauptpalast, der Paço da Igreja, und mehrere weitere Gebäude, jedes mit seinem eigenen einzigartigen Charakter:

* Solar: Ein großartiges Gebäude mit einer Bruttofläche von 2,000 m2 auf vier Ebenen, das sich in eine prächtige Residenz, ein Hotel oder einen Firmensitz verwandeln lässt.
* Casa da Eira: Ein charmantes Gebäude mit 750 m2 auf zwei Ebenen, ideal für ein Privathaus oder eine Gästeunterkunft.
* Casa da Azenha: Ein zweistöckiges, 150 m² großes Gebäude, eingebettet an einem ruhigen Bach und Teich, perfekt für einen gemütlichen Rückzugsort.
* Casa da Nascente: Ein 250 m2 großes Gebäude auf zwei Ebenen, das eine fantastische Gelegenheit für eine eigenständige Residenz oder als Teil eines größeren Komplexes bietet.
* Igreja: Ein zusätzlicher Baukörper mit einer Bruttofläche von 150 m2 auf vier Ebenen, der einzigartige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Unbegrenztes Entwicklungspotenzial

Dieses Projekt bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, vom atemberaubenden Privatanwesen bis hin zu einem lukrativen Gewerbeobjekt. Die Zonierung ermöglicht Flexibilität und bietet die Möglichkeit, einen Landstreifen im National Agricultural Reserve (RAN) für den Bau eines Touristenresorts freizugeben. Dies bietet die seltene Gelegenheit, ein umfassendes Luxustourismusprojekt zu entwickeln, beispielsweise ein Boutique-Hotel, ein Wellness-Resort oder ein exklusives Resort – und das alles in einer denkmalgeschützten Umgebung.

Die strategische Lage und die historische Bedeutung des Anwesens machen es zu einem idealen Kandidaten für ein Cultural Golden Visa, ein Programm, das Nicht-EU-Bürgern im Austausch für eine bedeutende Investition in das portugiesische Kulturerbe eine Aufenthaltserlaubnis gewährt. Dieses Programm bietet einen klaren Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft und macht dieses Projekt für internationale Investoren noch attraktiver.

Das Herz einer dynamischen Region

Der Paço da Igreja befindet sich in Braga, einer der dynamischsten und jugendlichsten Städte Europas. Mit seiner zweitausendjährigen Geschichte gilt Braga als religiöse Hauptstadt Portugals und beherbergt die prächtige Kathedrale von Braga sowie das „religiöse Dreieck“ der Heiligtümer Bom Jesus do Monte, Santa Maria Madalena da Falperra und Nossa Senhora do Sameiro. Diese Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich Tausende von Touristen an und garantieren einen stetigen Besucherstrom und einen integrierten Markt für die touristische Entwicklung.

Braga bietet eine Lebensqualität, die weit über dem Landesdurchschnitt liegt, und gilt als eine der lebenswertesten Städte Portugals. Die Mischung aus alter Tradition, pulsierendem Universitätsleben und modernen Annehmlichkeiten schafft ein einzigartiges und attraktives Umfeld. Ein Luxus-Projekt hier ist daher nicht nur eine solide finanzielle Investition, sondern auch eine Investition in einen Lebensstil voller Kultur, Geschichte und Innovation.

Ein Bekenntnis zur Exzellenz

Dieses exklusive Projekt wird Ihnen von Séculos e Condados präsentiert, einem Projektentwickler im Besitz von Investmentfonds mit umfassender Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Immobilien. Séculos e Condados arbeitet mit Momental zusammen, einem auf die Erhaltung historischen Erbes spezialisierten Architekturbüro, um sicherzustellen, dass das Projekt mit größter Sorgfalt und unter Wahrung der historischen Integrität durchgeführt wird. Séculos e Condados hat sich zum Ziel gesetzt, ein Objekt mit garantierter Rendite zu schaffen, das höchsten Qualitäts- und Designstandards entspricht.

Dies ist Ihre Chance, ein Projekt von immensem historischen, kulturellen und architektonischen Wert zu erwerben. Ihre Zukunft liegt hier, im Herzen von Braga, wo Vergangenheit und Gegenwart zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit verschmelzen.

ÜBER DIE UMGEBUNG

Braga ist eine Stadt von großer historischer und kultureller Bedeutung und wird oft als religiöse Hauptstadt Portugals bezeichnet. Sie ist eine der ältesten Städte des Landes und ihre Geschichte reicht bis in die Römerzeit zurück, als sie Bracara Augusta hieß. Die Identität der Stadt ist eng mit ihrem kirchlichen Erbe verbunden. Dies zeigt sich in der prächtigen Sé de Braga (Kathedrale von Braga), einer der ältesten Portugals, und den zahlreichen Kirchen und religiösen Denkmälern, die sich über die Straßen verteilen. Bragas charmante Altstadt mit ihren engen Fußgängerzonen, schönen Plätzen und der lebendigen Atmosphäre, die Antike und Moderne perfekt verbindet, ist ein reizvoller Ort zum Erkunden.

Über seine religiösen Wurzeln hinaus ist Braga dank seiner florierenden Universität, der Universität von Minho, eine lebendige und junge Stadt. Der Zustrom von Studenten und jungen Berufstätigen hat ein dynamisches und energiegeladenes soziales Leben mit einer großen Auswahl an Cafés, modernen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben geschaffen. Der Kalender der Stadt ist vollgepackt mit kulturellen Veranstaltungen, von traditionellen Festen bis hin zu zeitgenössischen Musik- und Kunstdarbietungen. Diese Mischung aus historischer Pracht und jugendlicher Ausgelassenheit macht Braga zu einem einzigartigen und faszinierenden Reiseziel, das ein breites Spektrum an Besuchern anspricht, die sowohl das ehrwürdige Erbe als auch den modernen, zukunftsorientierten Geist der Stadt schätzen.

Die Region um Braga, bekannt als Minho, ist berühmt für ihre atemberaubende Naturschönheit und üppigen, grünen Landschaften. Sie ist das Herzstück der portugiesischen Vinho Verde-Produktion (Grüner Wein) und die Landschaft ist ein Flickenteppich aus Weinbergen, sanften Hügeln und malerischen Dörfern. Besucher können das nahegelegene Heiligtum Bom Jesus do Monte erkunden, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine barocke Treppe bekannt ist, die den Hang hinaufführt, oder das Heiligtum Sameiro, einen weiteren wichtigen Wallfahrtsort mit atemberaubender Aussicht. Die Nähe zur Küste und zum Nationalpark Peneda-Gerês bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zum Genießen der wunderschönen Strände Nordportugals.

Braga verfügt über einen großen internationalen Flughafen. Der nächstgelegene und bequemste Flughafen ist Portos Flughafen Francisco Sá Carneiro (OPO), der etwa 55 Kilometer südlich liegt. Die Fahrt vom Flughafen nach Braga ist unkompliziert und dauert mit dem Auto über eine direkte Autobahn etwa 45 Minuten bis eine Stunde. Der Flughafen ist ein wichtiger Knotenpunkt für eine Vielzahl internationaler Fluggesellschaften, darunter zahlreiche Billigflieger, wodurch Braga für Besucher aus ganz Europa und darüber hinaus leicht erreichbar ist. Obwohl es in der Region noch weitere kleinere Flughäfen gibt, ist der Flughafen Porto die praktischste und effizienteste Option, um nach Braga zu gelangen.

Haupteigenschaften:

* 400m2 Wohnfläche
* 32000m2 Grundstück
* 15 Schlafzimmer nach Sanierung
* 15 Badezimmer nach der Sanierung
* Einen atemberaubenden Blick
* Privater Parkplatz
* Privater Garten
* In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Toller Ausgangspunkt, um andere fantastische Gebiete Portugals zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com

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