Fantastisches traditionelles Herrenhaus mit 300 m2 Wohnfläche, Garage, Innenhof und Terrasse.

Lebhafte Kleinstadt mit Bars, Restaurants, Grund- und weiterführenden Schulen, 20 Minuten von Beziers und 20 Minuten von der Küste entfernt.

Hervorragendes traditionelles Herrenhaus im Herzen der Stadt in einer sehr ruhigen Straße mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m2, davon ca. 300 m2 Wohnfläche mit luxuriösen B&B-Zimmern mit eigenem Bad, einem wunderschönen Innenhof, einem herrlichen gewölbten Weinverkostungskeller und einigen bezaubernden Dachterrassen. Es ist ein historisches Anwesen mit eleganter Architektur, ein einzigartiges Anwesen, das wegen seiner Schönheit und zentralen Lage begehrt ist.

Untergeschoss = Weinverkostungs-Gewölbekeller von ca. 35 m2.

Erdgeschoss = Eingangshalle + Innenhof von ca. 20 m2 + Schlafzimmer 0 mit Bad von 13.6 m2 und Waschraum von 3 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + Schlafzimmer 1 mit Bad von 24 m2 und Waschraum von 3 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + Garage/Werkstatt von 40 m2.

1. = Flur 4 m2 + Wohnzimmer 60 m2 + Esszimmer (und Frühstückszimmer) 35 m2 + ausgestattete Küche 22 m2 mit Zugang zu einem Studio im Keller + Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad 22 m2 mit Waschraum 4.2 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC).

2. = Flur von 4 m2 + großes Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer von 20.2 m2 und einem Schlafzimmer von 13.2 m2 mit eigenem Bad und einem Badezimmer von 5.3 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC) + Schlafzimmer 4 mit 22 m2 mit eigenem Bad, einem Badezimmer von 4 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) und Ankleidezimmer + Terrasse von 35 m2 mit Zugang zu einem privaten Innenhof von 17 m2 und Schlafzimmer 5 mit eigenem Bad von 23.7 m2 mit Badezimmer von 8 m2 (Balneowanne, Waschbecken, WC).

Extras = Zentralheizung mit Stadtgas + umschaltbare Klimaanlage in 4 Schlafzimmern + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: 2986 € pro Jahr (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 4351 € + Belegungsrate von 99 % in der Vollsaison + im Stadtzentrum in einer ruhigen Straße gelegen + Parkplatz vor dem Haus.

Preis = 1.942.500 € (Hervorragend und einzigartig!)

Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum aktuellen offiziellen Satz bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.gouv.fr

Objekt-ID: 60115
Grundstücksgröße: 300 m2
Grundstücksgröße: 236 m2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Referenz: PRB1995000E

Andere Eigenschaften
Hof
Sofort bewohnbar
Außenraum
Prestige
Vermietungspotenzial