Ausgezeichnete Ecolodge mit 12 Schlafzimmern zum Verkauf in Szabadszállás

Ausgezeichnete Ecolodge mit 12 Schlafzimmern zum Verkauf in Szabadszállás, Ungarn

Esales-Objekt-ID: es5554558

Lage

Balázspuszta Tanya 90
Szabadszállás

Bacs-Kiskun
6080
Ungarn

Details der Immobilie

Eine einmalige Gelegenheit: Erwerben Sie eine florierende, schlüsselfertige Öko-Lodge im Herzen des bedeutendsten Nationalparks Ungarns – ein Tor zu herausragenden Vogelbeobachtungen, Wildtieren und Fotografien in Mitteleuropa

Zu verkaufen: Kondor Ecolodge – Ihr etabliertes Refugium im Kiskunsag-Nationalpark

Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des ungarischen Kiskunsag-Nationalparks, einer Region, die für ihre außergewöhnliche Artenvielfalt und faszinierenden Landschaften bekannt ist, bietet sich dem anspruchsvollen Investor oder passionierten Naturschützer eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Kondor Ecolodge, ein voll funktionsfähiges und sorgfältig eingerichtetes Vogelbeobachtungs-, Wildtier- und Fotografiezentrum, steht jetzt zu einem unbestreitbar attraktiven Preis zum Verkauf. Dies ist nicht nur ein Immobilienerwerb; es ist die Chance, ein Erbe nachhaltigen Tourismus zu erben, nahtlos integriert in eines der ökologisch bedeutendsten Gebiete Mitteleuropas.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Welt, in der Sie jeden Morgen von der Symphonie der Vogelstimmen begrüßt werden, das Rascheln der Wiesen auf seltene Wildtiere hinweist und das goldene Licht der Morgendämmerung eine malerische Kulisse für unvergessliche Fotomotive bildet. Die Kondor Ecolodge bietet genau dieses Erlebnis und bietet eine einzigartige und intensive Verbindung zur Natur, die umweltbewusste Reisende, begeisterte Vogelbeobachter, leidenschaftliche Naturliebhaber und begeisterte Fotografen aus aller Welt anzieht.

Eine strategische Lage in einem Naturparadies:

Die strategische Lage der Kondor Ecolodge bietet eine unvergleichliche Mischung aus natürlicher Ruhe und bequemer Erreichbarkeit. Weniger als 80 Kilometer vom geschäftigen internationalen Flughafen Budapest Liszt Ferenc entfernt, können Gäste in weniger als einer Stunde von internationalen Reisen in die ruhige Atmosphäre des Nationalparks wechseln. Darüber hinaus liegen die pulsierenden kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten Budapests, Ungarns faszinierender Hauptstadt, nur 50 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für bereichernde Tagesausflüge und Stadterkundungen.

Die Ökolodge liegt im Herzen des Kiskunsag-Nationalparks, einem weitläufigen Naturschutzgebiet, das für seine einzigartigen und vielfältigen Ökosysteme bekannt ist. Diese zentrale Lage versetzt Sie und Ihre Gäste in das Zentrum eines Naturwunderlandes, in dem eine außergewöhnliche Vielfalt an Wildtieren und Vogelarten beheimatet ist, die von Liebhabern weltweit geschätzt werden. Die vielfältigen Lebensräume des Parks, von ausgedehnten Graslandschaften und uralten Wäldern bis hin zu einem komplexen Netzwerk aus alkalischen und Altwasserseen, mäandernden Kanälen und lebensspendenden Flüssen, bilden einen Hort für eine bemerkenswerte Konzentration an Artenvielfalt.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Kiskunság ist in nahezu jeder Richtung innerhalb einer Stunde erreichbar und bietet ein stets wechselndes Panorama an Naturwundern. Erkunden Sie die schimmernden Oberflächen alkalischer Seen, wichtige Brut- und Nahrungsgebiete für zahlreiche Wasservögel. Entdecken Sie die verschlungenen Wasserwege der Altarme, die voller Fische und Amphibien sind. Folgen Sie dem Lauf der mächtigen Flüsse Donau und Theiß, deren Auen eine reiche Flora und Fauna beherbergen. Die Vielfalt der Lebensräume in unmittelbarer Nähe bietet eine unvergleichliche Vielfalt an Wildtierbegegnungen und Fotomotiven.

Der Traum eines jeden Vogelbeobachters und Naturfotografen:

Für Vogelliebhaber ist die Kondor Ecolodge ein wahres Paradies. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens und die leicht zu Fuß erreichbaren Gebiete beheimaten eine beeindruckende Vielfalt an Vogelarten. Stellen Sie sich den Nervenkitzel vor, einen leuchtenden Blauracken im Flug zu beobachten, einen Bienenfresser auf der Jagd zu beobachten, den unverwechselbaren Ruf eines Wiedehopfs oder den melodischen Gesang eines Pirols zu hören. Auch die Nachtwelt offenbart ihre Schätze: Vielleicht begegnen Sie den scheuen Stein- und Zwergohreulen oder dem eindringlichen Zirpen eines Ziegenmelkers.

Die umliegenden Lebensräume bereichern das Vogelschauspiel zusätzlich und bieten Gelegenheit, die majestätische Großtrappe, einen der schwersten Flugvögel Europas, den schnellen und kraftvollen Würgfalken und den majestätischen Kaiseradler hoch oben in der Luft zu beobachten. Der aufmerksame Vogelbeobachter wird außerdem mit der Sichtung von Kleingrauwürgern und Neuntötern sowie der subtilen Schönheit von Kleinspecht und Schwarzspecht sowie einer Vielzahl weiterer faszinierender Arten belohnt.

Neben der Vogelwelt beherbergt der Kiskunsag-Nationalpark eine Vielzahl weiterer Wildtiere und bietet faszinierende Begegnungen für Naturliebhaber und Fotografen. Von anmutigen Hirschen, die im Grasland grasen, bis hin zu scheuen Amphibien, die die Feuchtgebiete bewohnen, bietet der Park eine Bühne, um das komplexe Netz des Lebens in seiner natürlichen Pracht zu beobachten.

Eine Immobilie, die zum Eintauchen und Komfort konzipiert ist:

Die Kondor Ecolodge selbst zeugt von durchdachtem Design und tiefem Respekt für die umgebende Umwelt. Das großzügige 6000 Quadratmeter große Grundstück bietet Gästen viel Platz zum Entspannen und Erkunden. Darüber hinaus verfügt ein eigener 1.4 Quadratmeter großer Bereich über sorgfältig angelegte Teiche, spezielle Beobachtungshütten und strategisch platzierte Futterstellen, die das Gästeerlebnis verbessern und die Möglichkeiten zum Beobachten und Fotografieren maximieren.

Die Unterkunft besteht aus vier charmanten, traditionellen ungarischen Gebäuden mit ihren markanten Strohdächern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Gebäude beherbergen insgesamt zwölf komfortable Doppel- oder Dreibettzimmer und bieten ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare und kleine Gruppen.

Ein genauerer Blick auf die Unterkünfte:

* Das historische Gebäude: Eines der Juwelen der Öko-Lodge ist ein wunderschön modernisiertes 150 Jahre altes Gebäude, das Charakter und Charme ausstrahlt. Es bewahrt seine antiken Möbel und sein traditionelles Ambiente und bietet drei einzigartige Zimmer (zwei Standardzimmer, ein kleineres), jedes mit eigenem Eingang und eigenem Bad, was den Gästen Privatsphäre und Komfort bietet. Das 96 Quadratmeter große Gebäude vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und historischem Eintauchen.
* Das Chalet Retreat: Ein weiteres Gebäude bietet ein gemütliches Chalet-Erlebnis mit zwei separaten Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Dieses 52 Quadratmeter große Gebäude bietet Gästen, die eine intimere Atmosphäre suchen, eine komfortable und private Oase.
* Das versteckte Juwel: Der Weinkeller: Unter dem Gebäude im Chalet-Stil befindet sich ein charmanter und stimmungsvoller Weinkeller. Dieser einzigartige Raum bietet den idealen Rahmen für besondere Abendessen, Weinproben oder einfach einen ruhigen Rückzugsort, um lokale Aromen in traditionell ungarischem Ambiente zu genießen.
* Die moderne Eigentümerresidenz: Ein modernes Gebäude mit 52 Quadratmetern Wohnfläche dient derzeit als Eigentümerresidenz. Das durchdachte Gebäude verfügt über zwei separate Zimmer mit jeweils eigenem Bad und einen hellen, luftigen Schlafbereich im Obergeschoss. Moderne Velux-Fenster auf beiden Seiten durchfluten das Obergeschoss mit natürlichem Licht und ergänzen die helle Holzausstattung, wodurch ein komfortabler und einladender Wohnraum entsteht. Das Gebäude könnte bei Bedarf problemlos für zusätzliche Gästeunterkünfte umgebaut werden.
* Der zentrale Mittelpunkt: Das Hauptgebäude: Das Herzstück der Öko-Lodge ist das großzügige, zweistöckige Hauptgebäude mit großzügigen 196 Quadratmetern und einem großen Keller darunter. Dieses Gebäude dient als zentraler Treffpunkt für die Gäste und bietet wichtige Dienstleistungen. Es beherbergt fünf Zimmer, zwei davon mit Gemeinschaftsbad, und bietet so flexible Unterkunftsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude verfügt außerdem über ein geräumiges Restaurant, eine dekorative Bar, die sich ideal zum abendlichen Entspannen und geselligen Beisammensein eignet, eine voll ausgestattete Großküche, die sich um die kulinarischen Wünsche der Gäste kümmert, einen einladenden Empfangsbereich für Gästeankünfte und -anfragen, einen gemütlichen Fernsehraum für die Freizeit, separate Toiletten für Gäste sowie großzügige Wasch- und Abstellräume, die einen reibungslosen Betrieb der Öko-Lodge gewährleisten.

Ein umfassendes schlüsselfertiges Paket:

Der Verkauf der Kondor Ecolodge umfasst ein umfassendes Paket, das einen reibungslosen Übergang und sofortigen Betrieb gewährleistet. Alle vorhandenen Möbel, darunter mehrere solide und attraktive Gartenmöbel, sind im Verkauf enthalten. Darüber hinaus sind alle notwendigen Geräte und eine vollständig installierte Alarmanlage Teil des Angebots und sorgen für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl.

Für den engagierten Naturfotografen sind die fünf professionell gestalteten Foto-Verstecke ein echter Gewinn. Diese Verstecke sind strategisch günstig auf dem Gelände und in der Umgebung platziert, um die Möglichkeiten für atemberaubende Bilder der lokalen Vogel- und Tierwelt in ihrem natürlichen Lebensraum zu maximieren.

Eine Gelegenheit, zu expandieren und ein Erbe anzutreten:

Über die materiellen Vermögenswerte hinaus bietet der Verkauf der Kondor Ecolodge eine einmalige Gelegenheit, ein etabliertes und international anerkanntes Ökotourismus-Unternehmen zu erwerben. Die derzeitigen Eigentümer sind offen für Verhandlungen über die Einbeziehung mehrerer wertvoller immaterieller Vermögenswerte, was dem neuen Eigentümer einen erheblichen Vorsprung verschafft:

* Professionelle Online-Präsenz: Der Verkauf kann die etablierte kommerzielle Website der Öko-Lodge, http://www.kondorecolodge.hu, beinhalten. Diese Website dient als wichtiges Marketinginstrument, um Buchungen zu generieren und potenziellen Gästen wichtige Informationen zu bieten.
* Vermächtnis an Expertise: Für diejenigen, die die bestehenden Ökotourismus-Aktivitäten fortführen und ausbauen möchten, sind die Eigentümer bereit, die Übertragung ihres fast 30 Jahre alten, international renommierten Unternehmens zu verhandeln. Dazu gehören wertvolle Kontakte in der Tourismusbranche und bei lokalen Naturschutzorganisationen, bereits gesicherte Buchungen und fachmännisch gestaltete Reiserouten, die das Beste des Kiskunság-Nationalparks und der umliegenden Region präsentieren. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein florierendes Unternehmen mit hervorragendem Ruf und einer soliden Grundlage für zukünftiges Wachstum zu übernehmen.

Ihr Tor zum nachhaltigen Tourismus in Mitteleuropa:

Dies ist mehr als nur ein Immobilienverkauf; es ist eine Einladung, Hüter eines Naturschatzes und Vorreiter im nachhaltigen Tourismus in Mitteleuropa zu werden. Die Kondor Ecolodge bietet eine einzigartige Mischung aus komfortablen Unterkünften, außergewöhnlichen Möglichkeiten zur Tierbeobachtung und einer erstklassigen Lage in einem geschützten Nationalpark. Ob Sie ein erfahrener Ökotourismus-Anbieter sind, der sein Portfolio erweitern möchte, ein leidenschaftlicher Naturschützer auf der Suche nach einem sinnvollen Projekt oder ein kluger Investor, der die wachsende Nachfrage nach naturnahen Reisen erkennt – die Kondor Ecolodge bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Vision zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, ein florierendes Unternehmen zu besitzen, das die Schönheit und Artenvielfalt des ungarischen Kiskunsag-Nationalparks würdigt. Werden Sie Verwalter dieses außergewöhnlichen Anwesens und führen Sie das Erbe fort, Vogelbeobachtern, Naturliebhabern und Fotografen aus aller Welt unvergessliche Erlebnisse zu bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine schlüsselfertige Öko-Lodge in einer wahrhaft außergewöhnlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Reise ins Herz der mitteleuropäischen Natur zu beginnen.

ÜBER DIE UMGEBUNG

Kecskemét ist eine Stadt mit Komitatsrechten in Mittelungarn und Hauptstadt des Komitats Bács-Kiskun. In der Großen Ungarischen Tiefebene zwischen Donau und Theiß gelegen, ist sie als Marktstadt von historischer Bedeutung, eine Bezeichnung, die sie über Jahrhunderte beibehielt. Der fruchtbare Sandboden rund um Kecskemét hat der Stadt den Spitznamen „Obstgarten Ungarns“ eingebracht und ist für ihren Obstanbau bekannt, insbesondere für Aprikosen, aus denen der berühmte Aprikosenschnaps der Region, Pálinka, hergestellt wird. Die Geschichte der Stadt reicht bis zur Árpáden-Dynastie zurück. Später erlebte sie unter osmanischer Herrschaft eine Blütezeit, die ihr besonderen Schutz gewährte und es ihr ermöglichte, ihren einzigartigen landwirtschaftlichen und handelspolitischen Charakter zu entwickeln.

Kulturell verfügt Kecskemét über ein reiches Erbe, das sich in seiner vielfältigen Architektur widerspiegelt, die insbesondere zahlreiche herausragende Beispiele des ungarischen Jugendstils aufweist. Der Hauptplatz der Stadt ist mit beeindruckenden Gebäuden in diesem Stil geschmückt, darunter das Rathaus und der Cifrapalota (verzierter Palast). Kecskemét ist auch für seine lebendige Kunstszene bekannt und veranstaltet alle zwei Jahre das international renommierte Animationsfilmfestival Kecskemét. Die Stadt ist der Geburtsort des berühmten Komponisten Zoltán Kodály, dessen Erbe durch das international anerkannte Zoltán Kodály Institut für Musikpädagogik bewahrt wird. Museen wie das Museum ungarischer Künstler und das Ungarische Museum für Fotografie bereichern die Kulturlandschaft zusätzlich.

Wirtschaftlich ist Kecskemét nach wie vor von Bedeutung für die Landwirtschaft und die Lebensmittelindustrie, darunter die Herstellung von Konserven, Sirup und dem berühmten Pálinka. Gleichzeitig hat sich die Stadt zu einem modernen Industriezentrum entwickelt. Zu den wichtigsten Branchen zählen die Textilindustrie, der Landmaschinenbau und insbesondere die Automobilindustrie mit der Gründung eines großen Mercedes-Benz-Werks. Diese Kombination aus traditioneller landwirtschaftlicher Bedeutung und modernem industriellem Wachstum prägt Kecskeméts heutige wirtschaftliche Stellung in Ungarn.

Der nächstgelegene große internationale Flughafen zu Kecskemét ist der Budapest Ferenc Liszt International Airport (BUD), etwa 70 Kilometer nordwestlich der Stadt. Der Flughafen bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen, sodass Kecskemét für Besucher aus aller Welt relativ schnell per Auto oder Bahn erreichbar ist. Kecskemét verfügt zwar über einen lokalen Luftwaffenstützpunkt (Kecskemét Air Base – LHKE), dieser dient jedoch in erster Linie militärischen Zwecken und ist Austragungsort von Flugshows, nicht aber für reguläre kommerzielle Passagierflüge. Daher ist der Flughafen Budapest der wichtigste Ausgangspunkt für Flugreisen von und nach Kecskemét.

Die Kondor EcoLodge liegt etwa 80 km südlich des Flughafens Budapest und 25 km westlich der Stadt Kecskemét, nördlich der Straße 52, zwischen den beiden kleinen Siedlungen Fülöpháza und Balázspuszta am 2. Kilometerstein der Straße zwischen Kerekegyháza und Szabadszállás.

Anleitung

Wenn Sie mit dem Auto von Budapest kommen, nehmen Sie die Autobahn Nr. 5 Richtung Süden nach Kecskemét. Verlassen Sie die Autobahn jedoch bei Lajosmizse und folgen Sie dort der Beschilderung nach Kerekegyháza. Die Straße ist recht uneben. Von Kerekegyháza aus biegen Sie nach Szabadszállás ab. Nach etwa 5 km, am 16. Kilometerstein, sehen Sie rechts ein Schild mit der Kondor Tanya Panzio.

Sie erreichen uns auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Budapest aus mit dem Zug vom Nyugati-Bahnhof. In Kecskemét ist der Busbahnhof vom Hauptbahnhof aus zu Fuß erreichbar. Beachten Sie jedoch, dass täglich nur ein bis zwei Busse verkehren, die Sie ohne Umsteigen zu unserer EcoLodge bringen.

GPS Koordinaten

N 46.9182602 ; E 19.3980340

Haupteigenschaften:

* 396m2 Wohnfläche
* 6450m2 Grundstück
* 12 Schlafzimmer mit 32 Betten
* 12 Badezimmer
* Privater Parkplatz
* In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Toller Ausgangspunkt, um andere fantastische Gebiete Ungarns zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com

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