2 Luxusimmobilien und 2 Grundstücke zum Verkauf in Bouyon

2 Immobilien & 2 Grundstücke zum Verkauf in Bouyon, Frankreich

Esales-Objekt-ID: es5554298

Lage

87 Route des Ferres

Bouyon

PACA

H7J 1B2

Frankreich

Details der Immobilie

Entdecken Sie Ihren Rückzugsort an der französischen Riviera: Zwei erstklassige Immobilien in Bouyon

Ausstattung 1: Eine geräumige Villa mit atemberaubender Aussicht

Eingebettet in die malerische Landschaft von Bouyon bietet diese charmante Villa einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort. Nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf entfernt, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, einen Gemischtwarenladen und eine Bäckerei bietet, bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Komfort und Abgeschiedenheit.

Erstklassige Lage und endlose Möglichkeiten

Bouyon liegt auf halbem Weg zwischen den Stränden des Mittelmeers und den alpinen Skipisten und bietet das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Strände innerhalb einer 30-minütigen Autofahrt oder stürzen Sie sich für Winterabenteuer auf die Pisten. Das Anwesen ist außerdem günstig gelegen, nur 45 Minuten von Monaco und Cannes entfernt, die für ihre erstklassigen Attraktionen und ihre lebendige Kulturszene bekannt sind.

Ein geräumiges und vielseitiges Zuhause

Die Villa verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der Wohnzimmer, Küche und Lobby zu einem einzigen einladenden Raum vereint. Das Anwesen bietet insgesamt acht Zimmer und damit reichlich Platz für Familie und Gäste.

Outdoor-Oase und Investitionspotenzial

Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern und bietet viel Platz im Freien zum Entspannen und Genießen. Der private Pool, der zwar etwas Pflege erfordert, bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abwechslung. Die umliegende Landschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und Hügel und schafft eine friedliche und idyllische Atmosphäre.

Die Immobilie wird derzeit für 1900 € pro Monat im Rahmen eines 3-Jahres-Mietvertrags vermietet, was ihr starkes Mietpotenzial zeigt. Mit der Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern, können Sie ihren Wert und ihre Mieteinnahmen weiter steigern.

Ausstattung 2: Ein vielseitiges Studio-Apartment

Dieses zweite Anwesen, das sich in derselben Gegend wie die Villa befindet, bietet ein vielseitiges Studio-Apartment mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Das offene Studio mit einer Größe von etwa 800 Quadratmetern kann mit einer Investition von 50,000 € problemlos in ein Apartment mit zwei Schlafzimmern umgewandelt werden.

Derzeit wird das Studio bis September 795 für 2025 € pro Monat vermietet. Die Mieteinnahmen können jedoch aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Region deutlich gesteigert werden. Angesichts der jüngsten Mietpreiserhöhungen können Sie nach Ablauf des aktuellen Mietvertrags möglicherweise eine monatliche Miete von 1100 € oder mehr erzielen.

Investitionsmöglichkeit

Beide Immobilien bieten ein hervorragendes Investitionspotenzial mit dem Potenzial für erhebliche Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Die erstklassige Lage, die atemberaubende Aussicht und die steigende Nachfrage nach Immobilien an der französischen Riviera machen diese Immobilien äußerst begehrt.

Hauptmerkmale

Ausstattung 1:

* Villa mit 5 Schlafzimmern
* Offener Wohnbereich
* Privater Pool
* Atemberaubende Aussicht auf die Berge
* 1000 Quadratmeter großes Grundstück
* Mieteinnahmenpotenzial
* Erweiterungspotential

Ausstattung 2:

* Studio-Apartment (800 m²)
* Potenzial für den Umbau in eine 2-Zimmer-Wohnung
* Aktuelle Mieteinnahmen von 795 € pro Monat
* Starke Mietnachfrage und Potenzial für höhere Mieteinnahmen
* 4300 Quadratmeter großes Grundstück

Hinweis: Diese Immobilien bieten hervorragende Investitionsmöglichkeiten in erstklassiger Lage. Ziehen Sie in Erwägung, sich von lokalen Fachleuten beraten zu lassen, um Ratschläge zur Immobilienverwaltung, zu Mieteinnahmen und möglichen Renovierungen zu erhalten.

2 Grundstücke sind ebenfalls im Verkauf enthalten. Das erste Grundstück ist 107 Quadratfuß groß und steht für 000 Euro zum Verkauf.

Das zweite Grundstück ist 53800 Quadratfuß groß und kostet 85 Euro.

Alle Immobilien können einzeln oder zusammen erworben werden.

.

ÜBER DIE UMGEBUNG

Bouyon ist eine Gemeinde im Département Alpes-Maritimes im Südosten Frankreichs. Bouyon liegt 30 km nordwestlich von Nizza und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Alpen sowie ein traditionelles Schloss und einen gemeinschaftlichen Brotofen.

Mit rund 494 Einwohnern (Stand 2015) ist Bouyon eine kleine, aber lebendige Gemeinde. Das Dorf ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine freundlichen Einheimischen und seine atemberaubende Natur.

Bouyon bietet eine Reihe von Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Mountainbiken, Tennis und Angeln. Das Dorf veranstaltet im Juni und August auch ein jährliches Fest, bei dem Besucher traditionelle Musik, Tanz und lokale Küche genießen können.

Wenn Sie nach einem ruhigen Rückzugsort vor dem Trubel der französischen Riviera suchen, ist Bouyon das ideale Reiseziel. Mit seiner atemberaubenden Aussicht, der charmanten Atmosphäre und der Fülle an Outdoor-Aktivitäten bietet Bouyon ein wirklich unvergessliches Erlebnis.

Haupteigenschaften:

* 270m2 Wohnfläche
* 14300m2 Grundstück
* 6 Schlafzimmer zwischen beiden Wohnungen
* 3 Badezimmer zwischen beiden Wohnungen
* Einen atemberaubenden Blick
* Privater Parkplatz
* In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Toller Ausgangspunkt, um andere fantastische Gegenden Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com

Kontaktieren Sie uns noch heute, um schnell online Immobilien in Frankreich zu kaufen oder zu verkaufen