Virtuelle Rundgänge sind bei Immobilientransaktionen zu einer echten Sensation geworden

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Better.com, ein Online-Hypothekenanbieter, meldet eine 40 % mehr Online-Kaufanträge im Jahr 2020 mit Bewertungen, die über das iPhone durchgeführt wurden. Die Umfrage der National Association of Realtors zeigt, dass 35 % der Makler auf virtuelle Touren setzen, um mit Käufern in Kontakt zu treten. Virtuelle Touren sind zum Goldstandard für den Online-Immobilienkauf geworden, was an der zunehmenden Zahl von Menschen ersichtlich ist, die digitale Plattformen nutzen, um Immobilien zu besichtigen und immobilienbezogene Transaktionen durchzuführen.  

Die wichtigsten virtuellen Plattformen für digitale Immobilienbesichtigungen sind 3D-Touren, Drohnenvideos und virtuelle Realität oder Inszenierung. Dennoch nutzen Immobilienmakler verschiedene digitale Tools, um digitale Rundgänge zu erstellen. Coldwell Banker, ein erfolgreicher Immobilienmakler, bemerkt, dass Menschen Tik Tok und Facebook Live nutzen, um virtuelle Tage der offenen Tür zu veranstalten. FaceTime- und Zoom-Meetings sind auch üblich geworden, um Konferenztreffen für Immobilienverhandlungen abzuhalten.

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Virtuelle Realität und erweiterte Realität bieten potenziellen Hausbesitzern und Investoren die Möglichkeit, sich die Details einer Immobilie besser vorzustellen und zu verstehen, als dies mit einem Bild oder einer schriftlichen Beschreibung möglich wäre. Die potenziellen Käufer spüren den Raum, das Licht und die Räume, was ihr Erlebnis so intensiviert, als würden sie die Immobilie physisch besichtigen. Die Technologie verändert die Branche, indem sie den Prozess für Verkäufer, Makler und Käufer bequemer und effizienter macht.

Ein großer Vorteil virtueller Touren besteht darin, dass potenzielle Käufer die für sie interessanten Immobilien eingrenzen können, ohne sich die Mühe machen zu müssen, über 50 Immobilien zu besichtigen, um etwas zu finden, das ihnen gefällt. Eine Studie von Planet Home zeigt, dass 75 % der Käufer treffen ihre Kaufentscheidungen auf der Grundlage virtueller Touren.

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Online-Engagements auf dem Immobilienmarkt gibt es zwar schon seit einigen Jahren, aber der aktuelle Trend zu virtuellen Besichtigungen und digitalen Transaktionen auf dem Immobilienmarkt erreichte vor zwei Jahren nach dem Ausbruch der Pandemie seinen Höhepunkt. Der wirtschaftliche Stillstand aufgrund der COVID-19-Pandemie beschleunigte die digitale Transformation. Traditionell ziehen es Immobilienkäufer vor, die Immobilie physisch in Augenschein zu nehmen, gefolgt von persönlichen Interaktionen und Verhandlungen mit den Immobilienmaklern.

Einige Kritiker behaupten jedoch, dass das haptische Erlebnis weiterhin wertvoll sei, da die meisten Käufer eine physische Berührung der Immobilie wünschen.

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