Spanische Luxusimmobilien könnten von den neuen Modifizierungen des Goldenen Visums profitieren

Die spanische Regierung hat angekündigt, dass sie eine Reihe technischer Verbesserungen vornehmen wird, von denen sie hofft, dass sie damit vermögende ausländische Investitionen anlocken werden. Der Schritt soll widerspiegeln, dass das derzeitige Golden-Visa-System im Ausland nicht dazu beigetragen hat, das System beim Kauf spanischer Immobilien im Wert von über 500,000 Euro zu nutzen.

Das aktuelle System umfasst:

· Die Mindestinvestition muss mindestens 500,000 € betragen.
· Die Investition kann auf mehrere Immobilien verteilt werden, wobei der Gesamtkaufpreis mindestens 500,000 Euro beträgt.
· Sie können Ihre Investition über eine ausländische Gesellschaft tätigen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie die Mehrheit dieser Gesellschaft besitzen.
EIN·      Spanisch Aufenthaltsvisa können an unmittelbare Familienangehörige, einschließlich Ehegatten oder unverheiratete Partner, ausgestellt werden.
· Spanische Aufenthaltsvisa können an Kinder bis 18 Jahre, wirtschaftlich abhängige erwachsene Kinder und wirtschaftlich abhängige Eltern ausgestellt werden.
· Unter das Gesetz fallen auch Ihre Kinder über 18 Jahren, die aus gesundheitlichen Gründen objektiv nicht in der Lage sind, für sich selbst zu sorgen.
· Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer für die Verlängerung des Visums. Das heißt, der Aufenthalt in Spanien.
· Das spanische Visum muss innerhalb von fünf Jahren nicht verlängert werden.
· Da es kein Gesetz zu einer Mindestaufenthaltsdauer gibt, ist es nicht erforderlich, steuerlich ansässig zu sein.
· Bei Einhaltung der Vorschriften wird Ihnen nach fünf Jahren eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis erteilt.
· Ihre Immobilieninvestition kann nach fünf Jahren verkauft werden, wenn Sie eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis erhalten haben.
· Das Visum ermöglicht unbegrenzte Reisen im gesamten EU-Schengen-Visumländer.
· Sie können Visa ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags erhalten (nicht registrierte Urkunden).

Die Ablehnung eines spanischen Investitionsvisums wird normalerweise nur mit einem schlechten Strafregister begründet. 

Verbesserungen beim spanischen Goldenen Visum

Zu den Verbesserungen des Systems könnten das Recht auf Arbeit in Spanien, die Aufnahme von Lebenspartnern und deren Angehörigen, ein sechsmonatiges Visum bei Hinterlegung einer Kaution, eine Verlängerung des Visums nur alle fünf Jahre und die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien statt im Herkunftsland zu beantragen, gehören. Sie können ein spanisches Visum beantragen unter http://es.vfsglobal.co.uk

Mittlerweile hat Portugals Golden Visa-Programm viel mehr Käufer angezogen, vor allem aus China. Chinesische Zigaretten  führen das Programm an und haben 1,957 Goldene Visa erhalten, gefolgt von Brasilianern (87), Russen (79), Südafrikanern (60) und Libanesen (36).

Der portugiesische Einstiegssatz liegt derzeit bei 350,000 Euro. Würde Spanien seine Regelung auf ein ähnliches Niveau senken, könnte dies dem spanischen Immobilienmarkt Auftrieb geben.

Europäisches Gold-Visum

Die meisten europäischen Länder bieten wohlhabenden Investoren gewisse Visa-Anreize. Das Zypern-F-Visum wurde 2012 eingeführt. Die Mindestinvestition beträgt 300,000 Euro. Erfolgreiche Antragsteller erhalten ein dreijähriges, verlängerbares, befristetes Aufenthaltsvisum. Zypern bietet außerdem eine Option zur „schnellen Staatsbürgerschaft“ für diejenigen, die in der Lage und bereit sind, 10,000,000 Euro in eine qualifizierte Investition zu investieren.

Griechenland Griechenland hat seine Version des Goldenen Visums im Juli 2013 eingeführt. Eine Investition von 250,000 Euro in griechisches Eigentum sollte ein fünfjähriges Aufenthaltsvisum sichern. Griechenland vergibt auch Visa an Personen, die „strategische Investitionen“ tätigen und/oder ein Unternehmen gründen oder kaufen, das mindestens zehn Mitarbeiter beschäftigt. Erfolgreiche Antragsteller haben Anspruch auf ein fünfjähriges befristetes Aufenthaltsvisum.

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