Immobilien in der Karibik sind jetzt attraktiver, da die Abwertung des US-Dollars gegenüber wichtigen Währungen wie dem britischen Pfund und dem Euro karibische Immobilien billiger macht. Diese Nachricht macht die Karibik nicht zu einem günstigen Ziel für den Kauf von Immobilien im Ausland, denn viele Strandhäuser auf entwickelten Inseln können weit über eine Million US-Dollar kosten.
In seiner jüngsten Umfrage unter Immobilien in der Karibik Laut Global Property Guide (März 2008) liegt der Durchschnittspreis für ein Haus mit drei Schlafzimmern und Grundstück auf den Bermudas bei etwa 1.5 Millionen US-Dollar.
Auf Grand Bahama, Bahamaskostet eine ähnliche Immobilie laut Zahlen des Global Property Guide rund 1.4 Millionen US-Dollar.
Immobilienpreise in hochentwickelten Gebieten wie Bermuda und den Bahamas übersteigen 7,000 US-Dollar pro Quadratmeter.
Küstenimmobilien in Barbados sind mit rund 6,700 US-Dollar pro Quadratmeter ebenfalls teuer. Britische Jungferninseln (BVI), den Amerikanischen Jungferninseln (USVI), liegen die Immobilienpreise bei etwa 5,000 US-Dollar pro Quadratmeter. Auch auf Sint Maarten gibt es teure Immobilien mit rund 5,300 US-Dollar pro Quadratmeter.
Immobilienpreise in St. Kitts und Nevis, Puerto Rico, Martinique, St. Lucia und Antigua und Barbuda liegen zwischen 3,170 und 4,500 US-Dollar pro Quadratmeter.
Die günstigsten Immobilien in der Karibik finden Sie in Jamaika, Aruba und Dominikanische Republik, mit Preisen zwischen 1,300 und 1,500 US-Dollar pro Quadratmeter für Häuser in Strandnähe.
Für Wohnungskäufer sind Bermuda und Turks- und Caicosinseln (TCI) gehören mit Preisen zwischen 5,000 und 8,000 US-Dollar pro Quadratmeter zu den teuersten. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung kostet auf den Bermudas etwa 841,000 US-Dollar und auf den TCI 670,000 US-Dollar.
Trotz dieser hohen Preise sind Immobilien in der Karibik inzwischen deutlich günstiger als Küstenimmobilien im europäischen Mittelmeerraum. So sind beispielsweise die Wohnungspreise in Barcelona liegen bei rund 10,000 US-Dollar pro Quadratmeter, also mehr als doppelt so viel wie Wohnungen in Bahamas oder die Cayman Islands.
Wohnungen in Jamaika und Aruba gehören mit rund 1,500 US-Dollar pro Quadratmeter zu den günstigsten in der Karibik. Wohnungen und Eigentumswohnungen sind relativ neue Merkmale in der Immobilien in der Karibik Markt. Die meisten Immobilien sind neu und verfügen über alle Annehmlichkeiten.
Global Property Guide weist auf Risiken und Beschränkungen für Immobilienkäufer hin und warnt, dass auf einigen Inseln Ausländern oder „Nicht-Einheimischen“, die Immobilien erwerben möchten, Beschränkungen auferlegt werden. Auf Bermuda, den Britischen Jungferninseln und Tobago sind diese Beschränkungen recht streng. Antigua und Barbuda, Bahamas, Barbados, St. Kitts und Nevis und St. Lucia erfordern eine Genehmigung oder Lizenz, was zusätzliche Kosten verursacht.
Bedenken Sie auch, dass die Karibik im Hurrikangürtel liegt; jedes Jahr erhöhen Schäden durch Regen, Wind und Überschwemmungen die Wartungskosten und verkürzen die Lebensdauer der Gebäude. Nur die niederländischen Inseln Aruba, Bonaire und Curacao (ABC genannt) liegen außerhalb des Hurrikangürtels.
In der Karibik werden drei Hauptwährungen verwendet: der US-Dollar, der Euro und der Ostkaribische Dollar (der an den US-Dollar gekoppelt ist: 1 US-Dollar = 2.7 EC-Dollar).
Der US-Dollar ist die offizielle Währung in Puerto Rico, den USVI, den BVI und Turks- und Caicosinseln.
Der Ostkaribische Dollar wird in Antigua und Barbuda, Dominica, Grenada, St. Kitts und Nevis, St. Lucia, St. Vincent und die Grenadinen, Anguilla und Montserrat.
Die französischen Territorien und abhängigen Gebiete verwenden den Euro: Martinique, Guadeloupe, Saint Martin und St. Barthelemy
Der Bahama-Dollar und der Bermuda-Dollar sind an den US-Dollar gekoppelt.
US-Dollar und Euro werden auf fast allen Inseln, insbesondere in touristischen Einrichtungen, problemlos akzeptiert und gehandelt.
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Quelle: www.globalpropertyguide.com
