Die COVID-19-Pandemie führte zu einem deutlichen Rückgang der Immobilienkäufe ausländischer Investoren in Spanien. Reisebeschränkungen, eingeschränkter Cashflow und eine relativ geringe Nachfrage nach Mietimmobilien führten zu diesem Rückgang.
Allerdings beginnen immer mehr Ausländer, Immobilien in Spanien kaufenund erreichte damit fast das gleiche Niveau wie vor der Pandemie. Darüber hinaus fanden laut Die Local. Vor diesem Hintergrund befasst sich dieser Artikel mit diesem Anstieg der Immobilienkäufe und einem möglichen Anstieg der Hypothekenzinsen.
Die hohen Verkaufszahlen wurden seit dem vierten Quartal 2019 nicht mehr gesehen, dem letzten „normalen“ Zeitraum vor Beginn der Sperrung und der Reisebeschränkungen nach der Pandemie. Während es Investoren aus verschiedenen Teilen der Welt gibt, die in Immobilien in Spanien, viele von ihnen kommen aus Europa. Hier sind die Top 6 der Staatsangehörigen, die in Spanien Immobilien kaufen.
1. Briten (12.4 %)
2. Deutsch Staatsangehörige (10.9 %)
3. Französisch Staatsangehörige (7.8 %)
4. marokkanisch Staatsangehörige (5.7 %)
5. Belgier Staatsangehörige (5.5 %)
6. Schwedische Staatsangehörige (5.2%)
Die Regionen Spaniens mit den meisten Immobilienkäufen
Es gibt einige Regionen, in denen die meisten Immobilienkäufe von Ausländern getätigt werden. Die meisten dieser Regionen werden von ausländischen Investoren typischerweise in Betracht gezogen. Die Regionen sind unten aufgeführt.
· Der Balearen (39.0 % der Auslandskäufe)
· Der Valencia Region (24.3 % der Auslandskäufe)
· Der Kanarische Inseln (25.9 % der Auslandskäufe)
Potenzieller Anstieg der Hypothekenzinsen in Spanien
Wenn Sie ein ausländischer Investor sind, der in Spanien eine Immobilie kaufen möchte, müssen Sie den möglichen Anstieg der Hypothekenzinsen in Spanien berücksichtigen. Obwohl der Hypothekenmarkt im Jahr 2021 der beste des letzten Jahrzehnts war, gibt es Anzeichen dafür, dass er sich in Zukunft aufgrund der Inflation verschlechtern wird.
Der Euribor-Index zeigt diese potenzielle Veränderung. Er lag seit 0 unter 2016 %, stieg aber Anfang Januar auf einen positiven Prozentsatz. Die steigende Inflation könnte jedoch bedeuten, dass Eigenheimkäufer in Spanien in diesem Jahr etwa 150 EUR mehr an variablen Hypothekenzahlungen leisten müssen.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Anstieg der Hypothekenzinsen nicht innerhalb kurzer Zeit drastisch sein wird. Stattdessen bedeutet er lediglich, dass die Hypothekenniveaus nicht so gut sein werden wie im Vorjahr. Es ist auch möglich, dass sich verschlechternde Hypothekenzinsen dazu veranlassen, dass Banken feste Hypothekenzinsen anbieten.
Letzte Worte
Die steigende Zahl ausländischer Investoren, die in Spanien Immobilien kaufen möchten, kann sich positiv auf den Markt auswirken. Allerdings könnten die steigenden Hypothekenzinsen dies gefährden. Viele Experten haben jedoch auch behauptet, dass der erwartete Preisanstieg im Jahr 2022 nicht ausreicht, um Spanien als Immobilienblasenkrise einzustufen. Es ist auch wichtig anzumerken, dass in Spanien eine höhere Nachfrage nach Häusern mit Reihenhäusern besteht.
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