von Nick Marr 
Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist für viele Briten schon lange ein Traum, denn sonniges Klima, malerische Landschaften und ein entspannter Lebensstil sind verlockend. Seit dem Austritt Großbritanniens aus der Europäischen Union, allgemein als Brexit bekannt, gibt es jedoch Bedenken und Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem Prozess des Immobilienkaufs in Europa. Trotz anfänglicher Befürchtungen bleiben die grundlegenden Aspekte des Immobilienkaufs im Ausland für Briten weitgehend unverändert. Dieser Artikel untersucht die aktuellen Regeln und Vorschriften für britische Bürger, die Immobilien in beliebten europäischen Reisezielen kaufen, einschließlich der jüngsten Gesetzesänderungen und praktischer Ratschläge für die Navigation in der Post-Brexit-Landschaft.
Regeln für Briten – Frankreich
Jüngste Entwicklungen in Französisch Die Gesetzgebung hat für britische Staatsbürger mit Zweitwohnsitz in Frankreich eine wichtige Neuerung gebracht. Das französische Parlament hat gerade entschieden, dass Briten mit Zweitwohnsitz in Frankreich nun bis zu sechs Monate ohne Visum im Land bleiben können. Diese neue Entscheidung kommt nur eine Woche, nachdem die vorgeschlagenen Änderungen des französischen Einwanderungsgesetzes von den französischen Abgeordneten abgelehnt wurden.
Seit 2021 kämpfen viele Menschen in ganz Frankreich, sowohl Briten als auch Einheimische, für eine Änderung der bestehenden Regelung, die Briten mit Zweitwohnungen auf 90 Tage in einem Zeitraum von 180 Tagen beschränkt. Diese Verlängerung auf sechs Monate ist eine willkommene Abwechslung für diejenigen, die mehr Zeit damit verbringen möchten, ihre Immobilien in Frankreich zu genießen.
Für weitere Informationen, besuchen Sie die Französisches Innenministerium Webseite.
Regeln für Briten – Spanien
Spanien bleibt eines der beliebtesten Ziele für britische Immobilienkäufer. Eine häufige Frage potenzieller Käufer lautet: „Wie oft kann ich meine Immobilie in Spanien ohne Visum besuchen?“ Britische Staatsbürger können sich innerhalb eines Zeitraums von 90 Tagen bis zu 180 Tage ohne Visum in Spanien und anderen Ländern des Schengen-Raums aufhalten. Für diejenigen, die länger bleiben möchten, bietet Spanien mehrere Visaoptionen, wie beispielsweise das Non-Lucrative-Visum, das es Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, im Land zu wohnen, ohne einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen. Darüber hinaus bietet das Golden Visa-Programm eine Aufenthaltserlaubnis im Austausch für erhebliche Immobilieninvestitionen.
Weitere Informationen finden Sie in der Spanisches Generalkonsulat in London Webseite.
Regeln für Briten – Italy
Italien befolgt außerdem die Regeln des Schengen-Raums und erlaubt britischen Staatsbürgern einen Aufenthalt von bis zu 90 Tagen innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen ohne Visum. Für längere Aufenthalte bietet Italien verschiedene Visaoptionen an, darunter das Wahlaufenthaltsvisum, das ideal für Rentner und Personen ist, die ein ausreichendes Einkommen und eine ausreichende Unterkunft in Italien nachweisen können. Der italienische Immobilienmarkt bleibt attraktiv und bietet sowohl in ländlichen als auch in städtischen Gebieten Möglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie im Italienisches Außenministerium Webseite.
Regeln für Briten – Griechenland
In Griechenland können britische Staatsbürger gemäß den Schengen-Regeln außerdem 90 Tage lang ohne Visum innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen reisen. Für diejenigen, die längere Zeiträume im Land verbringen möchten, bietet Griechenland das Golden Visa-Programm an, das Nicht-EU-Bürgern eine Aufenthaltserlaubnis gewährt, wenn sie einen Mindestbetrag in Immobilien investieren. Griechenlands angenehmes Klima und seine wunderschönen Landschaften machen es zu einem beliebten Ziel für britische Immobilienkäufer.
Weitere Informationen finden Sie im Außenministerium der Griechischen Republik Webseite.
Regeln für Briten – Zypern
Obwohl Zypern nicht zum Schengenraum gehört, gelten für britische Staatsbürger eigene Bestimmungen. Briten können sich innerhalb eines Zeitraums von 90 Tagen bis zu 180 Tage ohne Visum auf Zypern aufhalten. Für diejenigen, die länger bleiben oder ihren Ruhestand in Zypern verbringen möchten, bietet das Land das Visum der Kategorie F an, das für Personen mit ausreichendem Einkommen geeignet ist, um sich ohne Arbeit selbst zu versorgen. Zypern bietet auch ein beliebtes Daueraufenthaltsprogramm für Immobilieninvestoren an.
Weitere Informationen finden Sie auf der Zypriotische Behörde für Zivilregister und Einwanderung Webseite.
Regeln für Briten – USA
Obwohl sie nicht in Europa liegen, sind die USA ein weiteres beliebtes Ziel für britische Immobilienkäufer. Der Prozess zum Immobilienerwerb in den USA ist für Ausländer unkompliziert. Für den Aufenthalt in den USA müssen jedoch die Visabestimmungen eingehalten werden. Briten können sich im Rahmen des Visa Waiver Program bis zu 90 Tage in den USA aufhalten. Für längere Aufenthalte stehen verschiedene Visaoptionen zur Verfügung, darunter das B-2-Touristenvisum, das Aufenthalte von bis zu sechs Monaten ermöglicht, und das E-2-Investorenvisum für diejenigen, die bedeutende Geschäftsinvestitionen tätigen.
Weitere Informationen finden Sie im US Citizenship and Immigration Services Webseite.
Fazit
Trotz der durch den Brexit bedingten Veränderungen haben britische Bürger weiterhin die Möglichkeit, Immobilien in verschiedenen Ländern zu erwerben. Jedes Land hat seine eigenen Regeln in Bezug auf Aufenthalts- und Visabestimmungen, aber der Prozess des Immobilienkaufs bleibt weitgehend davon unberührt. Mit der richtigen Planung und dem Verständnis der neuen Vorschriften können sich Briten immer noch ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Immobilien im Ausland, sei es für den Urlaub, den Ruhestand oder als Investition. Die jüngsten Änderungen im französischen Gesetz, die längere Aufenthalte ohne Visum ermöglichen, unterstreichen die laufenden Anpassungen und die Widerstandsfähigkeit des internationalen Immobilienmarktes für britische Käufer.
