Immobilien zum Verkauf in Ungarn

Ungarn ist ideal für den Kauf eines Zweitwohnsitzes oder einer Anlageimmobilie. Sowohl im Herzen der Großstädte des Landes als auch auf dem Land gibt es von Zeit zu Zeit Schnäppchen. Zu den attraktivsten Merkmalen Ungarns zählen seine Thermalbäder, Volkskunst, atemberaubende Architektur und die Tatsache, dass es Europas aufregendste Hauptstadt des Nachtlebens ist. Von mittelalterlichen Stadthäusern bis hin zu römischen Ruinen bietet Ungarn einige der faszinierendsten Architekturlandschaften Europas. HomesGoFast erleichtert internationalen Investoren, die das beste Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, die Suche nach einem Zuhause in diesem wunderschönen Land.
Immobilien zum Verkauf vom Eigentümer in Ungarn

Wir vermarkten Immobilien in Ungarn direkt vom Eigentümer und von einigen der besten ungarischen Immobilienmakler, die alle für ausländische oder ausländische Käufer werben. Seit 2002 helfen wir internationalen Käufern, mit einigen der besten Immobilienentwickler, Privatpersonen und Immobilienmaklern in Kontakt zu treten.
So verkaufen Sie ungarische Immobilien an internationale Käufer
Der Verkauf von Immobilien aus Ungarn an internationale Immobilienkäufer wird durch die Nutzung von Homesgofast.com wesentlich einfacher. Unsere Kunden kommen aus der Europäischen Union und viele suchen nach schicken Häusern in einigen der teureren Gegenden. Andere sind auf der Suche nach erschwinglichem Wohnraum, der sich gewinnbringend weiterverkaufen lässt. Sie alle werden vom stabilen Immobilienmarkt angezogen, auf dem die Preise relativ niedriger sind als in den anderen großen Städten Europas.
Für Käufer, die an einem Ort leben möchten, an dem die Volkskultur in Europa noch lebendig ist, ist Ungarn der perfekte Standort. Die Sommer in Ungarn sind oft wärmer als in Großbritannien und Irland und es gibt nur halb so viel Niederschlag, was Orte wie Budapest im Sommer zu einem beliebten Reiseziel macht. HomesGoFast hat ausländischen Käufern dabei geholfen, ideale Ferienhäuser in der Hauptstadt des Landes zu finden, die sie vermieten können, wenn sie nicht dort sind.

Was sind die besten Orte für den Immobilienkauf in Ungarn?

Budapest ist bei internationalen Immobilienkäufern die mit Abstand beliebteste Stadt in Ungarn. Dies sind einige der von unseren Kunden bevorzugten Gegenden und Haustypen:
Bezirk 5, Budapest.
Es ist auch keine große Überraschung, dass die Immobilien in diesem Bezirk zu den teuersten in Budapest gehören, aber die Preise betragen nur einen Bruchteil der Preise ähnlicher Bezirke in Wien, Berlin oder Paris. Daher bietet der 5. Bezirk die Möglichkeit, ein Eigenheim in einem der schönsten und florierendsten Viertel der Stadt zu besitzen und ist zudem eine der sichersten und risikoärmsten High-End-Immobilieninvestitionen, die heute in Europa verfügbar sind.
Einfamilienhäuser in den Bezirken I, II, III und XII, Budapest.
Villen im Viertel Rózsadomb, Budapest.
Das Viertel Újlipótváros, Budapest
Häuser in der Plattensee-Region

Warum Ausländer in Budapest Immobilien kaufen

Ausländische Käufer, die Homesgofast.com nutzen, lieben Immobilien in Budapest. Immobilien in Buda, dem Stadtteil westlich der Donau, sind traditionell teurer als im Zentrum von Pest, östlich des Flusses. Buda ist die grünere Gegend mit erstklassigen Villen und großen Familienhäusern. Viele ausländische Investoren sehen den Wert darin, Wohnungen im Stadtzentrum zu kaufen, um sie über Websites wie Airbnb an Touristen zu vermieten. Es gibt einen kleinen Teil der Stadt rund um den fünften Bezirk, in dem sich etwa 90 Prozent der Airbnb-Mietobjekte befinden
Videoführer für Budapest
/ P>
Ausländische Käufer und ungarische Immobilien
Der Anteil ausländischer Immobilienkäufer lag im vergangenen Jahr in den inneren Bezirken der ungarischen Hauptstadt bei 22 bis 27 Prozent. Viele von ihnen haben die Trends auf dem Immobilienmarkt als alternative Investitionsmöglichkeiten betrachtet. Lesen Sie mehr unter Wo und warum man in Budapest investieren sollte ebenfalls Budapester Wirtschaftsjournal

So kaufen Sie Immobilien in Ungarn

Der Immobilienkauf in Ungarn ist nicht mehr so ​​kompliziert wie früher, da er in den letzten Jahren vereinfacht wurde. Ausländische Käufer haben weitgehend dieselben Rechte wie ungarische Staatsbürger, mit Ausnahme von Standortbeschränkungen. Sie sind auf den Kauf von Wohn- oder Stadthäusern beschränkt, da der ländliche Immobilienbereich ausschließlich den Bürgern vorbehalten ist. Für EU-Bürger ist der Immobilienkauf in Ungarn einfacher, da sie keine Genehmigungen einholen müssen. Sie können den Kauf per Vertrag über einen Anwalt abschließen und das Kaufverfahren in Ungarn oder von Großbritannien aus einleiten.
Andere Ausländer müssen eine Genehmigung vom Bezirksrat einholen, die etwa 200 Euro kostet. Die Genehmigung wird innerhalb von sechs Wochen erteilt. Es gibt viele Finanzierungsmöglichkeiten, darunter internationale und lokale Banken in Ungarn, die Ausländern Hypotheken anbieten. Viele ungarische Anwälte und Immobilienmakler ermutigen Ausländer, insbesondere Nicht-EU-Bürger, eine Immobilie als Unternehmen statt als Privatperson zu erwerben. Obwohl dies getan wird, um verwaltungstechnische Schwierigkeiten mit den ungarischen Behörden zu vermeiden, bietet der Immobilienkauf als Privatperson viele Vorteile, darunter ein höheres Verhältnis von Kredit zu Wert, längere Rückzahlungsfristen und niedrigere Zinssätze. Die drei führenden Banken in Ungarn, die auf die Vergabe von Hypotheken spezialisiert sind, sind die Unicredit Bank, die FHB und die OTP Mortgage Bank.
Hausverkauf in Ungarn
Viele unserer ausländischen Investoren aus Nicht-EU-Ländern kommen aus China und Russland und interessieren sich vor allem für die teureren Standorte in Budapest, wobei einige Russen gelegentlich auch aufs Land ziehen. Während viele ausschließlich als Investition am Immobilienkauf interessiert sind, entscheiden sich andere für einen Wohnsitz in Budapest.
Dies ist eine Veränderung gegenüber den frühen 2000er Jahren, als die meisten internationalen Käufer, die sich für ungarische Immobilien interessierten, aus England, Deutschland, Spanien, Irland und Israel kamen. Seit 2014 haben wir einige Veränderungen bei den Käufertypen festgestellt, die sich mehr für Ungarn interessieren. Die Mehrheit der ausländischen Käufer kommt aus der Ukraine, Russland, China, den USA und Israel.
Die steigende Nachfrage chinesischer Käufer nach Immobilien hat dazu geführt, dass Budapest nun die größte chinesische Siedlung Mitteleuropas beherbergt. Viele dieser Investoren bevorzugen große Wohnungen in den gehobenen Stadtteilen und Luxusimmobilien im Stadtteil Rózsadomb. Wir haben festgestellt, dass der 5. Bezirk und das Viertel Újlipótváros bei ukrainischen, weißrussischen, russischen und chinesischen Investoren beliebt sind.
Kauf einer ungarischen Immobilie – Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer in Ungarn Immobilien erwerben?
Ja. Ausländer, die nicht vorhaben, in ihrer Immobilie in Budapest zu wohnen, müssen eine Kaufgenehmigung beantragen. Dies ist jedoch nur eine Formalität, kostet etwa 140 £ und dauert zwischen 4 und 6 Wochen.
Muss ich eine Firma gründen, um eine Immobilie zu kaufen?
Nein. Sie können als Privatperson oder als Unternehmen kaufen. Sofern Sie nicht den Kauf mehrerer Immobilien in Erwägung ziehen, lohnt sich die Gründung eines Unternehmens aufgrund der Gemeinkosten nicht besonders – etwa 500 £ für die Unternehmensgründung und etwa 40 £ pro Monat für Buchhaltungsgebühren.