Investieren auf Aruba: Ein umfassender Immobilienratgeber

Warum in Aruba investieren?

Aruba, bekannt als „One Happy Island“, ist ein ideales Ziel für Immobilieninvestitionen, den Ruhestand und Zweitwohnsitz. Mit stabile Immobilienwerte, Steuerfreundliche RichtlinienUnd eine florierende Tourismusbranchebietet die Insel eine erstklassige Gelegenheit für internationale Käufer.

Markttrends & Immobilienpreise

Der Immobilienmarkt auf Aruba hat gezeigt stetiges Wachstum, angetrieben durch die Nachfrage nach Ferienhäusern und Luxusimmobilien. Die Immobilienpreise variieren je nach Standort:

• Palm Beach: Hochwertige Eigentumswohnungen und Strandvillen ab £500,000.
• Adlerstrand: Ruhiges Wohngebiet mit Preisen um £ 350,000 +.
• Oranjestad: Die Hauptstadt bietet eine Mischung aus modernen und historischen Immobilien aus £250,000.

Die neuesten Markttrends finden Sie unter Global Property Guide.

Rechtliche Rahmenbedingungen für ausländische Käufer

Ausländische Investoren können auf Aruba Immobilien kaufen ohne Einschränkungen. Der Kaufprozess ist transparent und die Eigentumsrechte sind sicher. Zu den wichtigsten rechtlichen Schritten gehören:

1. Erhalten ein CPF-Steuernummer (für Transaktionen erforderlich).
2. Unterschreibe a vorläufiger Kaufvertrag und eine Anzahlung leisten.
3. Schließen Sie den Kauf ab mit einem Notar.

Weitere rechtliche Informationen finden Sie unter Immobilien im 7. Himmel.

Aufenthaltsoptionen und Steuervorteile

Während der Kauf einer Immobilie nicht automatisch eine Aufenthaltserlaubnis gewährt, können Investoren einen Antrag stellen auf langfristige Aufenthaltsgenehmigungen. Aruba bietet eine niedriger Grundsteuersatzund es gibt keine Kapitalgewinnsteuer.

Einzelheiten zur Steuerpolitik finden Sie unter Global Property Guide.

Beste Standorte für den Immobilienkauf

• Palm Beach – Ideal für Luxusimmobilien und Mietinvestitionen.
• Adlerstrand – Eine ruhige Gegend, perfekt für Altenheime.
• Noord – Ein wachsendes Wohnzentrum mit modernen Villen.

Zukunftsaussichten für Arubas Immobilienmarkt

Experten prognostizieren für den Immobiliensektor auf Aruba ein anhaltendes Wachstum, unterstützt durch Investitionen in die Infrastruktur und eine robuste Tourismuswirtschaft.