Fiesta-Zeit für Immobilienkäufer in Mexiko

Mexiko erfreut sich bei Käufern, die einen Zweitwohnsitz suchen, oder bei Rentnern zunehmender Beliebtheit. Während Cabo lange Zeit ein beliebtes Reiseziel für Studenten war, die in den Frühlingsferien etwas unternehmen wollten, erfreuen sich heute immer mehr Reiseziele sowohl bei Käufern von Zweitwohnungen als auch bei der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz großer Beliebtheit. Ein wichtiger Trend ist die jüngste sprunghaft angestiegene Nachfrage, die zu steigenden Immobilienpreisen führen wird. Jetzt ist also ein guter Zeitpunkt für Investitionen. Eine starke Nachfrage deutet auf einen robusten Markt hin, und der florierende Tourismus trägt dazu bei, den Mietmarkt weiter zu stärken. Einige Prognosen gehen davon aus, dass Mexiko in den nächsten fünf Jahren eine Inflationsrate von 16.7 % verzeichnen wird. Dies entspricht einem durchschnittlichen jährlichen Anstieg von 3.3 %. Diese Daten deuten darauf hin, dass in Mexiko mit einer Inflation zu rechnen ist, sodass jetzt ein guter Zeitpunkt sein dürfte, über einen Immobilienkauf nachzudenken. Standorte wie Mexiko-Stadt haben einen starken Immobilienmarkt, während Küstengebiete wie Playa del Carmen, Tulum und Puerto Vallarta für Zweitwohnungen und den Tourismus beliebt sind. Gated Communities bieten Sicherheit, wenn Häuser leer stehen und man sie einfach abschließen und verlassen kann. Es gibt eine Vielzahl von Immobilientypen, von traditionellen spanischen Villen im Hacienda-Stil bis hin zu eleganten, modernen Unterkünften. Playa del Carmen im Osten ist bekannt für seine weißen Sandstrände und das türkisfarbene Wasser. Rund um die Quinta Avenida, die „Fifth Avenue“, herrscht ein pulsierendes Nachtleben und Shoppingmöglichkeiten. Ein Labyrinth aus Radwegen sorgt für eine einfache und angenehme Erkundung der Gegend. Tulum hat eine spektakuläre Küste mit archäologischen Maya-Ruinen, die zu einer großen Touristenattraktion geworden sind. Es ist entspannter als einige andere Resorts und verströmt mit Yoga-Retreats, dichtem Dschungel und Naturschutzgebieten eine fast hippe Atmosphäre. Puerto Vallarta an der Westküste besticht durch seinen natürlichen Charme und seine Strände, die von der Sierra Madre im Hintergrund umgeben sind. Dieses Reiseziel besticht durch seine authentische Atmosphäre, die durch Kultur, Gastronomie und Traditionen geprägt ist. Ob Abenteuer auf steilen Flüssen im Dschungel oder Entspannung pur – Puerto Vallarta bietet eine große Auswahl an Aktivitäten und Erlebnissen. Neben Strandurlaub bietet die Kulisse koloniale Architektur und Hollywood-Glamour. Neben Abenteuer und Adrenalin bietet es Entspannung und Erholung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Immobilien in Mexiko bieten erschwingliche Preise, niedrigere Lebenshaltungskosten und ein lebendiges kulturelles Erlebnis mit viel Geschichte, wunderschönen Stränden und einer abwechslungsreichen Speisekarte für Feinschmecker.

Was sind also die Vor- und Nachteile?

• Bezahlbare Preise: Im Vergleich zu vielen anderen Ländern, insbesondere den Vereinigten Staaten und Kanada, bietet Mexiko günstigere Optionen und ist daher besonders attraktiv für Rentner, Investoren und Menschen, die ein Ferienhaus oder eine Zweitimmobilie suchen.
• Gutes Klima und abwechslungsreiche Landschaften: Mexiko bietet abwechslungsreiche Landschaften, die von Stränden an beiden Küsten (z. B. am Pazifik und in der Karibik) bis hin zu Bergregionen und pulsierenden Städten reichen.
• Nähe: Für viele Nordamerikaner ist Mexiko nur einen kurzen Flug entfernt, was die Anreise erleichtert. Diese Nähe ist besonders attraktiv für diejenigen, die zeitweise in Mexiko leben oder dort ihren Ruhestand verbringen und gleichzeitig in der Nähe von Familie und Freunden bleiben möchten.
• Ruhestandsparadies: Mexiko ist aufgrund seiner niedrigeren Lebenshaltungskosten und der hochwertigen Gesundheitsversorgung ein beliebtes Ziel für den Ruhestand
• Steueranreize und AufenthaltsprogrammeMexiko bietet ausländischen Käufern verschiedene Aufenthaltsoptionen, was insbesondere für Rentner und Langzeitauswanderer attraktiv ist. Einige Regionen bieten zudem besondere Steueranreize für Immobilienbesitzer und Investoren.
• Kultureller ReizMexiko ist reich an Geschichte, Kultur und einem lebendigen lokalen Lebensstil. Für viele Immobilienkäufer ist die Möglichkeit, in die Kultur, das Essen und den Lebensstil Mexikos einzutauchen, ein großer Anziehungspunkt.
• Investitionspotenzial: Dank der wachsenden Wirtschaft und der steigenden Zahl an Touristen bieten einige Teile Mexikos gute Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, sei es für die Ferienvermietung oder den langfristigen Besitz.
• Natürliche Schönheit: Von Stränden bis zu Dschungeln, von Wüsten bis zu Bergen – Mexikos abwechslungsreiche Landschaften bieten atemberaubende Naturschönheiten, die diejenigen anziehen, die nach einer ruhigen, malerischen Umgebung zum Leben suchen.

Der Kauf von Neubauten oder Immobilien „vom Plan“ erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da er die Möglichkeit bietet, Grundriss und Ausstattung individuell anzupassen und eine moderne Ästhetik zu erzielen. Sie können auch in aufstrebenden Gegenden kaufen, die das Potenzial haben, den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. All diese Faktoren, kombiniert mit den relativ niedrigen Lebenshaltungskosten des Landes, machen Mexiko für viele Arten von Hauskäufern attraktiv. Der Kauf in Mexiko hat jedoch auch Nachteile. Die mexikanische Regierung erlaubt ausländischen Eigentümern, doch in bestimmten Gebieten unterliegen Immobilien Beschränkungen. Diese Gebiete sind als „Sperrzonen“ bekannt und umfassen Grundstücke innerhalb von 100 Kilometern von internationalen Grenzen oder innerhalb von 50 Kilometern von der Küste. Ausländer können in Mexiko in der Sperrzone ein Haus kaufen, jedoch nur über einen Treuhandfonds mit einer Laufzeit von 50 Jahren. Dieser Treuhandfonds, bekannt als „Fideicomiso“, wird von einer Bank verwaltet, und alle Entscheidungen, die Sie bezüglich der Immobilie treffen, müssen über die Bank laufen. Rechtliche Aspekte, Bürokratie und bürokratischer Aufwand können schwierig sein – der mexikanische Prozess kann sich langwierig und schwer verständlich gestalten, zusätzlich erschwert durch eine mögliche Sprachbarriere. Manche Verkäufer können unehrlich sein, daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen. Sofern Sie nicht bar bezahlen, kann die Finanzierung eines Kaufs kompliziert sein, da Nicht-Residenten strengere Standards erfüllen müssen. Kulturelle Unterschiede und infrastrukturelle Einschränkungen können den Kauf erschweren, und sobald Sie eine Immobilie besitzen, kann die Pflege und Instandhaltung durch das Klima, die Suche nach vertrauenswürdigen Handwerkern und Naturkatastrophen erschwert sein. Solange Sie jedoch gründlich recherchieren und die richtigen Ratschläge befolgen, wird der Kauf einer Immobilie in Mexiko Ihren Horizont und vielleicht sogar Ihr Bankkonto erweitern. Egal, welchen Weg Sie wählen, es wird sicherlich ein Erlebnis sein und Ihnen neue Erinnerungen bescheren.