von Nick Marr 
In einer aktuellen Folge von Global Real Estate Insider sprach Moderator Nick Marr mit Immobilienexperte Marcio Costa über die steigende Attraktivität von Ilhabela in Brasilien. Vor der Küste von São Paulo gelegen, zieht dieses tropische Paradies Käufer von Luxusimmobilien, Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen an. Mit seinen atemberaubenden Stränden, geschützten Regenwäldern und der steigenden Nachfrage nach Immobilien wird Ilhabela zur ersten Wahl für alle, die ein ruhiges und dennoch profitables Investitionsziel suchen.
Warum Ilhabela wählen?
siehe Auflistungen hier: Ilhabela Immobilien Brasilien
Ilhabela, was auf Portugiesisch „Schöne Insel“ bedeutet, macht seinem Namen alle Ehre. Die Insel bietet über 360 Wasserfälle, unberührten atlantischen Regenwald und eine ausgedehnte Küste mit unberührten Stränden. Rund 85 % der Inselfläche stehen unter Naturschutz, was eine nachhaltige Entwicklung gewährleistet. Wie Costa betont, macht diese Balance zwischen luxuriösem Wohnen und Umweltschutz die Insel zu einem einzigartigen Markt für Immobilieninvestoren.
Wer einen warmen Rückzugsort sucht, findet auf Ilhabela ein mildes Klima von März bis November und tropische Hitze in der Hochsaison zwischen Dezember und Februar. Die Insel ist das ganze Jahr über ein idealer Zufluchtsort, insbesondere für diejenigen, die kälteren Klimazonen entfliehen möchten.
Immobilienkauf in Ilhabela als Ausländer
Einer der größten Vorteile für internationale Käufer ist der unkomplizierte Immobilienkauf in Brasilien. Ausländische Investoren benötigen lediglich eine brasilianische Steuernummer (CPF), die innerhalb weniger Tage online beantragt werden kann. Die meisten Käufe erfordern jedoch eine vollständige Vorauszahlung, da die Hypothekenoptionen für Ausländer begrenzt sind.
Der Immobilienmarkt und Wachstumstrends
Marcio Costa berichtet, dass die Nachfrage nach Häusern in Ilhabela in den letzten Jahren, insbesondere seit der Pandemie, sprunghaft gestiegen ist. Viele Investoren sichern sich große Grundstücke zur Bebauung, während andere Luxusvillen zur saisonalen Nutzung und zur Vermietung erwerben.
Einsteigerhäuser mit Meerblick sind ab etwa 800,000 US-Dollar erhältlich, Luxusanwesen am Strand kosten mehrere Millionen Dollar. Käufer aus den USA, Europa (Deutschland, Schweiz, Großbritannien) und Argentinien gehören zu den aktivsten Käufern auf dem Markt.
Eine Lifestyle-Investition
Ilhabela ist mehr als nur eine wunderschöne Insel; sie bietet einen entspannten, entspannten Lebensstil, der Rentner, digitale Nomaden und umweltbewusste Käufer anspricht. Mit einer Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Segeln und dem Erkunden von Wasserfällen bietet sie die perfekte Balance zwischen Abenteuer und Ruhe.
Aus Investitionssicht steigen die Immobilienwerte aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots weiter. Auch kurzfristige Ferienvermietungen generieren hohe Renditen, insbesondere in den Hauptreisemonaten.
Schlüssel-Kompetenzen
- Ilhabela ist ein umweltfreundliches Luxusreiseziel mit starkem Wertzuwachs bei Immobilien.
- Ausländische Käufer können mit einem brasilianischen CPF problemlos Immobilien erwerben, Finanzierungsmöglichkeiten sind jedoch selten.
- Eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot treiben die Immobilienpreise in die Höhe.
- Die Insel bietet einen gemächlichen Lebensstil, ideal für Entspannung und Ökotourismus.
- Kurzfristige Mietmöglichkeiten bieten lukratives Einkommenspotenzial.
Hören Sie sich die komplette Folge an
Diese Folge von Global Real Estate Insider beleuchtet ausführlich, warum Ilhabela ein aufstrebender Stern am Immobilienmarkt ist. Um weitere Experteneinblicke von Marcio Costa zu erfahren, darunter Top-Investitionsmöglichkeiten und Markttrends, hören Sie sich noch heute die vollständige Folge an.
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