Der Kauf eines Eigenheims statt der Miete oder des Erwerbs einer Immobilie oder zu Anlagezwecken ist seit langem eine beliebte Strategie zum langfristigen Vermögensaufbau. Ihr Erfolg im Immobiliengeschäft hängt jedoch davon ab, ob Sie zum richtigen Zeitpunkt in den richtigen Vororten kaufen.
Wo findet man die besten Vororte für den Kauf eines ersten Eigenheims oder für Investitionen?
Seien wir ehrlich: Den „besten“ Vorort gibt es nicht, denn die ideale Investition für Sie hängt immer von Ihrem persönlichen Budget und Ihren Vorlieben, Ihrer Risikobereitschaft und Ihren Zielen ab. Es gibt jedoch sicherlich Gebiete, die dieses Jahr voraussichtlich hohe Renditen für Käufer und Investoren bringen werden. Hier eine kurze Übersicht:
Footscray, Victoria.
Footscray, ein berühmter Vorort nur 5 km von Melbournes CBD entfernt, ist dabei, seine ehemaligen Arbeiterwurzeln in ein urbanes, angesagtes Viertel umzuwandeln. Es gibt in der Gegend immer noch viele günstige Kaufgelegenheiten. Abgeschreckt durch das Überangebot und die Blasenbildung bei den Wohnungen bevorzugen Käufer jetzt Reihenhäuser und kleinere Boutique-Anlagen.
Semaphor, Süd Australien. Hier finden Sie super niedrige Leerstandsquoten sowie starke Renditen, die für Investoren in Semaphore, einem berühmten Vorort am Strand, doppelt gute Nachrichten bedeuten NW von Adelaides CBD. Das Wachstum war in den letzten 12 Monaten enorm, mit einem Anstieg der Häuser um 21.5 Prozent und der Wohneinheiten um 14.5 Prozent.
Kamah, Canberra.
Kampah Die Immobilienwerte sind in den letzten 4 Monaten um etwa 12 Prozent gestiegen, was möglicherweise nur der Anfang eines anhaltenden Preisanstiegs ist. Dieser familienfreundliche Vorort hat einen Durchschnittspreis von etwa $ 530k und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für diese Bevölkerungsgruppe, darunter Einkaufszentren, Schulen, Sportanlagen usw.
Goulburn, NSW. Wenn Sie sich einen Kauf in Sydney nicht leisten können, sollten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf die wichtigsten regionalen Märkte richten, wo Sie mit Ihrem Geld viel mehr erreichen können. Investoren aus Sydney tauchen in großer Zahl in Goulburn auf, und der mittlere Hauspreis der Stadt stieg im letzten Jahr infolgedessen um 7.69 Prozent.
Moonah, Hobart.
Im zentralen Vorort Moonah sind Häuser sehr gefragt, was dazu führte, dass die Leerstandsquote auf winzige 0.5 Prozent und im angrenzenden West Moonah auf 0.71 Prozent sank. Renditen über 6 Prozent sind auf diesem Markt erzielbar und der Durchschnittspreis liegt derzeit bei etwa 300 US-Dollar, was es für Eigenheimkäufer und eine breite Palette von Investoren erschwinglich macht.
: Taringa, Queensland. Taringa ist einer von mehreren Vororten in Brisbane, die gute Aussichten auf eine erfolgreiche Entwicklung haben. Dieses Gebiet ist 5 km Südosten des CBD und wurde vom Immobilienexperten John McGrath im jährlichen McGrath-Bericht Ende 2016 hervorgehoben.
Endnote
Wo auch immer Sie Ihr Investitionsgeld ausgeben, es ist wichtig, beim Kauf langfristige Ziele im Auge zu behalten. Es ist in Ihrem besten Interesse, jetzt für eine Anzahlung zu sparen und die beste variable Zinssätze für Eigenheimdarlehen von einem führenden australischen Hypothekenanbieter Ihrer Wahl, da Australiens instabiler Immobilienmarkt die Vorteile, die diese Vororte derzeit bieten, zunichte machen könnte. Wenn Sie von Anfang an über Ihre Endziele nachdenken und einen bestimmten Vorort kaufen, während er boomt, sind Sie in einer viel besseren Position, um ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen.