In einigen Bundesstaaten können Sie keine Immobilie verkaufen oder kaufen, ohne dass ein zugelassener Immobilienanwalt anwesend ist. Wenn Sie jedoch nicht in einem dieser Bundesstaaten leben, werden Sie sicherlich darüber nachdenken, ob dies notwendig ist oder nicht, da es nicht gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Wahrheit ist, dass Sie viele verschiedene Vorteile haben, wenn ein Anwalt anwesend ist. Laut Noll Law Offices Autounfallanwälte Springfield, der größte Vorteil ist ganz einfach zu verstehen: Er hilft Mandanten, Gesetzesverstöße zu vermeiden.
Der Immobilienanwalt
Die Aufgabe des Immobilienanwalts besteht darin, die Vorschriften und Regeln aller möglichen Immobilientransaktionen zu kennen. Diese Spezialisten helfen den Kunden, alle damit verbundenen Rechtsdokumente zu verstehen. Die Anwälte befassen sich mit Hypothekenbetrug und Zonenfragen, können Eigentumsübertragungen aushandeln und überwachen und dürfen auch überprüfen, ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien mit einem Pfandrecht belastet sind. Haben Sie jemals die Idee gehabt, ein Haus mit Pfandrecht kaufen?
Wann wird der Immobilienanwalt benötigt?
Es ist immer eine gute Idee, mit einem Immobilienanwalt zusammenzuarbeiten, wenn Sie mit schwierigen Umständen konfrontiert sind, wie etwa Notverkäufen oder Zwangsvollstreckungen. Sie werden auch mit dem Anwalt zusammenarbeiten wollen, wenn Sie eine bankeigene Immobilie kaufen. Die Titelgesellschaft und der Kreditgeber könnten Sie tatsächlich zwingen, mit einem Immobilienanwalt zusammenzuarbeiten, um zu bestätigen, dass der Titel der Immobilie nichts Falsches enthält. Darüber hinaus ist der Anwalt wirklich hilfreich, wenn Sie sich entscheiden, zu verkaufen oder zu kaufen Gewerbeimmobilien denn die Regelungen zu Mietverhältnissen oder zum Steuerstatus sind immer komplex.
Eine weitere Situation, in der Sie mit einem solchen Anwalt zusammenarbeiten müssen, ist, wenn Sie Konkurs angemeldet haben oder ein Urteil gegen Sie ergangen ist. Der Anwalt ist eine große Bereicherung für ein Team, das sich häufig mit Immobilien befasst, insbesondere in Gebieten, die schwer zu bewerten sind, beispielsweise dort, wo Naturkatastrophen häufig vorkommen.
Es gibt Fälle, in denen Sie beim Verkauf oder Kauf eines Hauses nicht mit einem Immobilienanwalt zusammenarbeiten müssen. Dies ist jedoch nie eine schlechte Idee. Während Sie in vielen Situationen nur die Dienste eines Immobilienmakler, wenn es etwas Komplexes ist, kann der Anwalt die zusätzliche Hilfe anbieten, die Sie sicherlich benötigen.
Einige letzte Dinge, an die Sie sich erinnern sollten
Wenn der Staat es nicht vorschreibt, können Sie ein Haus ohne offizielle Rechtsvertretung verkaufen oder kaufen. Wenn Sie den Anwalt jedoch nicht treffen, können Sie verschiedenen möglichen Klagen und Fallstricken ausgesetzt sein. Besprechen Sie Ihre Bedenken mit dem Makler und dem Immobilienmakler, um zu entscheiden, ob Sie tatsächlich mit einem Anwalt zusammenarbeiten müssen.
Wenn Sie sich dazu entschließen, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, ist es wichtig, dass Sie mit einem Anwalt zusammenarbeiten, der so viel Erfahrung wie möglich mit der Art von Arbeit hat, die Sie von ihm verlangen. Wenn Sie beispielsweise eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, ist der beste Anwalt derjenige, der Kunden schon lange beim Verkauf solcher Immobilien unterstützt.