Egal, welche Art von Fernsehsendungen oder Filmen Sie mögen, Sie sehen wahrscheinlich ein paar Dinge, in denen der Immobilienmarkt in New York City erwähnt wird. Sie fragen sich vielleicht, wie sich die Leute von Friends so große Wohnungen leisten konnten, oder Sie erinnern sich vielleicht daran, wie Carrie aus Sex and the City fast ihr Zuhause verloren hätte, als ihr Gebäude in eine Genossenschaft umgewandelt wurde. Der Immobilienmarkt in der Stadt ist so heiß, dass die Leute jeden Monat 1,000 Dollar oder mehr für ein einzelnes Zimmer oder ein winziges Studio bezahlen. Wenn Sie mehr über diesen Markt erfahren, wissen Sie, was Sie erwartet, wenn Sie in Immobilien investieren oder nach Ihrem nächsten Zuhause suchen.
Die Lage ist wichtig
Sie müssen bedenken, dass die Lage immer wichtig ist. New York City besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Brooklyn und Queens. Jeder dieser Stadtteile hat eine andere Atmosphäre. Williamsburg ist bei Hipstern und jungen Leuten beliebt, während Brooklyn eher bei jungen Familien und Paaren beliebt ist, die gerade erst zusammenkommen. Wenn Sie in Manhattan leben möchten, müssen Sie damit rechnen, doppelt so viel oder mehr zu zahlen als in einem der Stadtteile, da die Stadt in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten liegt.
Größe spielt keine so große Rolle
Bei der Wohnungssuche im Großraum New York spielt die Größe weniger eine Rolle als bei der Suche nach Häusern in anderen Teilen der Welt. Winzige Wohnungen sind so weit verbreitet, dass viele Leute überrascht sind, wenn sie in der Stadt Zwei-Zimmer-Wohnungen oder größere Wohnungen sehen. Studio-Apartments mit einer winzigen Küchenzeile und einem kleinen Badezimmer können in einem einzigen Monat mehr kosten, als Sie zahlen würden, wenn Sie in einer anderen Stadt für mehrere Monate ein Haus mieten würden. Immobilieninvestoren denken oft über die Lage des Gebäudes und die vor Ort verfügbaren Annehmlichkeiten nach, bevor sie eine Investition tätigen.
Anzahl der Annehmlichkeiten
Wenn Sie in eine Immobilie investieren, achten Sie darauf, dass das Gebäude einige Annehmlichkeiten bietet, die Mieter ansprechen. In NYC gibt es viel zu sehen und zu tun, und viele Mieter geben ihre Wäsche in die Waschmaschine oder gehen in kleine Waschsalons, um ihre Kleidung zu waschen. Sie können vielbeschäftigte Berufstätige ansprechen, wenn Ihr Gebäude über eine Waschküche oder einen Wäscheservice verfügt. Gebäude, die im Erdgeschoss Bodegas oder Lebensmittelgeschäfte haben, kostenlose drahtlose Internetdienste anbieten oder über Feuerleitern und/oder Unterhaltungsräume auf dem Dach verfügen, sind bei Mietern ebenfalls beliebt.
Viele Mieter nutzen Makler
Louis Ceruzzi und andere Immobilieninvestoren und Fachleute, die im Großraum New York tätig sind, stellen möglicherweise fest, dass Mieter sich bei der Wohnungssuche häufig an Makler wenden. Makler verlangen eine feste Gebühr und verpflichten sich, potenzielle Wohnungen für Mieter zu finden. Ein Makler kann Stunden damit verbringen, sich Mietwohnungen anzusehen, und es kann Monate dauern, bis er eine geeignete und erschwingliche Wohnung für einen Mieter findet. Investoren können mit Maklern zusammenarbeiten, um ihnen die Gebäude zu zeigen, die sie besitzen, und die Annehmlichkeiten, die sie bieten, um schnell qualifizierte Mieter zu finden.
Der Immobilienmarkt von New York City ist einer der wenigen Märkte des Landes, auf dem es immer heiß hergeht. Da jedes Jahr Tausende von Menschen zum Arbeiten und Studieren in die Gegend ziehen, ist es wichtig, dass Immobilieninvestoren mehr auf Annehmlichkeiten und Lage achten als auf die Größe der Gebäude, in die sie investieren oder die sie kaufen.
