Viele Verbraucher spüren noch immer die Auswirkungen der Immobilienkrise Mitte der 2000er Jahre. Viele Investoren und Banken haben durch Zwangsvollstreckungen und Hypothekeninsolvenzen ihr letztes Hemd verloren. Prognostiker prognostizieren verschiedene Entwicklungen für die Zukunft des Immobilienmarktes, was einige Investoren mit zusätzlichem Kapital dazu veranlasst, erneut in das Immobiliengeschäft einzusteigen.
Es scheint, als seien diejenigen, die mit Immobilieninvestitionen das beste Geschäft gemacht haben, entweder diejenigen, die den Sturm überstanden haben und ihre Immobilien noch immer besitzen, oder die Investoren, die als Spitzenreiter ausgestiegen sind.
Warren Buffett, der den Midas-Touch zu haben scheint, hat bei seinen Immobilieninvestitionen noch nie Geld verloren. Natürlich hat er das verfügbare Einkommen, um Eigentum zum verkauf und an etwas festzuhalten und den Sturm abzuwarten, ist ein großer Vorteil. Aber er hat auch einen guten Geschäftssinn und er erliegt weder Panik noch Druck.
Es gibt zehn Tipps, die viele Immobilieninvestoren, darunter auch Buffett, für ihren unerwarteten Geldsegen in guten wie in schlechten Zeiten verantwortlich machen. Wenn Sie diese Regeln befolgen, ist eine Investition in den Immobilienmarkt sinnvoll, unabhängig davon, ob es sich um einen Käufer- oder Verkäufermarkt handelt.
Schließlich geht es, genau wie an der Börse, nicht darum, was der Markt tut, sondern darum, auf der richtigen Seite der Angebots- und Nachfragekette zu stehen. Wenn Sie das Risiko eingehen, erneut in den Markt zu investieren, sollten Sie diese Tipps von den Profis berücksichtigen, die sich am besten auskennen.
1 Hören Sie nur auf die Menschen, denen Sie vertrauen
Hören Sie nicht auf aggressive Verkaufsmaschen. Nehmen Sie nur Ratschläge an und vertrauen Sie den Leuten, die Sie kennen. Letztendlich sind Sie der Einzige, der auf Ihre Investition achtet. Deshalb sollten Sie nie jemandem etwas glauben, wenn Sie ihm nicht vertrauen.
2 Kennen Sie den Unterschied zwischen dem Wert einer Sache und ihrem Preis
Es besteht ein gewaltiger Unterschied zwischen dem Preis einer Sache und ihrem Wert. Denken Sie mit dem Kopf und gehen Sie niemals davon aus, dass die beiden gleich sind.
3 Kaufen und behalten
Zeit ist eine großartige Sache für eine gute Investition, aber sie kann eine schlechte Investition ruinieren. Achten Sie darauf, dass Sie an den Dingen festhalten, die an Wert gewinnen, aber die, die das nicht tun, abstoßen und dann weitermachen. Werfen Sie kein gutes Geld dem schlechten hinterher.
4 Kaufen Sie nur Dinge, die Sie behalten können
Wenn Sie in Immobilien investieren, stellen Sie sicher, dass sie Ihnen gefallen. Im schlimmsten Fall werden Sie sie für immer besitzen. Machen Sie alle Ihre Investitionen auf der Grundlage der Tatsache, dass sie Ihnen ein Leben lang gehören könnten.
5 Schauen Sie sich unbedingt um
Der Schlüssel bei Immobilieninvestitionen liegt darin, auf die richtige Immobilie zu warten. Manche Investoren wollen nicht warten oder die Zeit mit der Laufarbeit verbringen. Wenn Sie zu schnell handeln, verpassen Sie möglicherweise die besten verfügbaren Investitionsmöglichkeiten.
6 Warten Sie nicht auf das perfekte Angebot
Suchen Sie in diesem Zusammenhang auch nicht nach dem perfekten Angebot, das Ihnen einen Topf Gold einbringt. Wenn Sie weiterhin auf die perfekte Anlageimmobilie warten, könnten Ihnen die kleineren Angebote entgehen, die Ihnen zusätzliches Einkommen verschaffen können, bevor Sie den großen Coup landen.
7 Lassen Sie sich nicht auf einen Bieterkrieg ein
Manchmal ist der Sieg der größte Motivator. Denken Sie daran, Bieterkriege sind kein wirklicher Sieg, sondern immer noch der höchste Preis. Wenn Sie Ihrem Wettbewerbsgeist freien Lauf lassen, werden Sie wahrscheinlich zu viel ausgeben. Legen Sie einen Preis fest und seien Sie bereit, wegzugehen.
8 Machen Sie Ihre Finanzen
Allzu oft reden sich Immobilieninvestoren ein, dass mehr Geld zu verdienen ist, als tatsächlich ist. Berücksichtigen Sie alles, von den Finanzierungskosten über den Bau bis hin zur Marktanalyse. Überschätzen Sie die Kosten lieber, als sich zu übernehmen.
9 Kennen Sie den Unterschied zwischen dem Immobilienmarkt und Immobilieninvestitionen
Es besteht ein gewaltiger Unterschied zwischen dem Kauf und Verkauf eines Hauses, das Ihnen gefällt, und der Investition in eine Immobilie. Achten Sie darauf, dass Sie die beiden Dinge nicht verwechseln und eine emotionale Bindung aufbauen.
10 Überspringen Sie die Seminare
Es gibt viele „Experten“, die den Leuten erzählen wollen, wie man schnell reich wird. In Wirklichkeit sind es die einzigen, die reich werden, die Seminare und Bücher verkaufen. Verlassen Sie sich nicht auf sogenannte „Experten“, die Ihnen das Investieren beibringen. Machen Sie Ihre eigenen Recherchen.
Auf jedem Finanzmarkt lässt sich immer Geld verdienen. Sie müssen nur auf der richtigen Seite der Angebots- und Nachfragekette stehen, nicht einfach jedem vertrauen, der es nicht verdient, und niemals emotionale Käufe tätigen, insbesondere bei Immobilien.
