Der Umzug aus einer Mietwohnung in das eigene Eigentum kann eine entmutigende Aussicht sein und ein hohes Maß an Flexibilität erfordern.
Tatsache ist, dass Ihre aktuelle Mietwohnung möglicherweise mehr positive Eigenschaften und eine bessere Lage hat als die Wohnung, die Sie sich leisten können. Es ist also an der Zeit, realistisch zu sein: Ihre erste Wohnung ist möglicherweise nicht die Ihrer Träume und Kompromisse sind das Schlagwort, um Ihr Ziel des Eigenheims zu erreichen.
Es ist mittlerweile eine unbestrittene Tatsache unter Immobilienexperten, dass die Lage wichtiger sein sollte als die eigentliche Immobilie. Wenn Sie also zwei identische Immobilien haben und eine teurer ist, weil die Lage besser ist, wäre es ratsam, sich die Wohnung in der besten Lage zu sichern.
Berücksichtigen Sie bei der Suche nach einer neuen Wohnung immer auch die Aspekte der Wohnung, die sich nicht ändern lassen oder ändern können. Versuchen Sie beispielsweise, Farbschemata und Tapeten außer Acht zu lassen.
Neue Wohnungen, die wunderschön inszeniert sind, wie die von Luxusapartments in Glendale, Kalifornien or Design-Hausverkäufe kann ideal mit einer hervorragenden Lage in Kalifornien bei Hercules, Kalifornien Wohnungen.
Achten Sie auf die Größe und Platzierung der Fenster.
Wenn Sie ein neues Haus kaufen, bedeutet das, dass Sie energieeffiziente, moderne Fenster haben müssen. Sie können natürlich Fenster hinzufügen und austauschen, aber das ist nicht die billigste Änderung, die Sie an einer Wohnung vornehmen können. Suchen Sie idealerweise nach einem Haus mit ausreichend großen, gut platzierten Fenstern.
Gib mir Licht!
Dies ist ein wichtiger Punkt, der jedoch bei Besichtigungen überraschend leicht übersehen wird. Sobald Sie einige Häuser auf Ihrer Liste haben, die in Frage kommen, vereinbaren Sie Termine, um sie zu einer anderen Tageszeit noch einmal zu besichtigen. So erhalten Sie ein umfassenderes Bild davon, wie das Licht im Haus ist.
Benutze deinen Kopf, nicht dein Herz
Scheuen Sie sich nicht, von einem schlechten Geschäft Abstand zu nehmen. Es wird andere Immobilien geben, vielleicht sogar bessere. Denken Sie daran, dass es sich um eine finanzielle Transaktion handelt und dass Ihre Bedingungen erfüllt werden müssen.
Verhandeln Sie so viel wie möglich
Sie können einen Makler beauftragen, die Verhandlungen für Sie zu übernehmen, aber Sie können nicht sicher sein, wie viel Druck er für Sie ausüben wird. Als Käufer sollten Sie das Gefühl haben, die Kontrolle zu haben und nichts zu verlieren zu haben, durch eine solide
Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen
Immobilienmakler sind erfahrene Verkäufer. Sie können Sie dazu bringen, schnell zum „perfekten“ Objekt zu eilen und Sie dazu drängen, ein Angebot abzugeben, bevor es jemand anderes wegschnappt. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie unter Zeitdruck stehen, dann halten Sie sich zurück. Die Zeit ist auf Ihrer Seite.
Untersuchen Sie Decken, Fenster und Wände.
Gibt es feuchte Flecken oder Verfärbungen an der Decke, die auf Undichtigkeiten hinweisen könnten? Gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel an den Wänden? Zeigen die Holzrahmen der Fenster Anzeichen von Fäulnis oder Undichtigkeiten?
Fahren Sie mit dem Finger am Fenster entlang.
Kondenswasserbildung? Das könnte an einer schlechten Isolierung liegen. Achten Sie bei PVC-Fenstern auf Risse in der Dichtung um den Rahmen herum.
Holen Sie sich eine Umfrage!
Viele Käufer verlassen sich darauf, dass die Bank oder die Hypothekenbank das Haus begutachtet. Diese Art von Begutachtung dient nur der Hypothekenbewilligung und untersucht nicht die gesamte Struktur einer Immobilie. Es ist immer gut, für eine Begutachtung zu bezahlen, um böse Überraschungen zu vermeiden. Wenn der Gutachter tatsächlich etwas findet, können Sie dies nutzen, um den Preis neu zu verhandeln!
Standort Standort Standort!
Der Kauf einer Wohnung in einer aufstrebenden Gegend kann bedeuten, dass Sie Eigenkapital in einem Haus schaffen, das Ihnen bei Ihrem nächsten Umzug hilft. Überlegen Sie, wie nah Sie an Verkehrsverbindungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen sind
Stellen Sie sich eine Wohnanlage mit Annehmlichkeiten im Resort-Stil, Parks und Geschäften vor, die zusammen einen Freizeit-Lebensstil schaffen können. Gute Beispiele sind Wohnungen in Pleasanton, Kalifornien
Wie hoch sind die Betriebskosten des Hauses?
Als neuer Eigenheimbesitzer müssen Sie zusätzliche Rechnungen bezahlen, für die Sie als Mieter möglicherweise nicht verantwortlich waren. Die Instandhaltungskosten können hoch sein und es ist gut zu wissen, ob eine Erhöhung geplant ist.
Überlegen Sie, ob Sie Rechnungen wie Kommunalsteuer, Grundsteuer sowie Strom- und Wassergebühren bezahlen können. Einige Gebäude bieten auch eine Kaution, die ebenfalls von Ihrem Geld bezahlt wird, sowie eine Instandhaltungsgebühr, die regelmäßig einmal im Jahr gezahlt wird.
Nachdem Sie sichergestellt haben, dass alle diese Einrichtungen vorhanden sind, sollten Sie sicherstellen, dass die Wohnung zusätzliche Vorteile wie einen kostenlosen Parkplatz bietet, da Sie sonst etwas mehr dafür bezahlen müssen. Wenn Sie all diese Faktoren berücksichtigen, ist der Kauf einer Wohnung ein einfacher Prozess, und der Kauf befreit Sie nicht nur von der Last, eine monatliche Miete zahlen zu müssen, sondern markiert auch ein großartiges Ereignis im Leben.