Bei der Suche nach der perfekten Immobilie geht es darum, die perfekte Mischung aus Erschwinglichkeit, Erfüllung der Bedürfnisse und Lage zu finden. Das klingt ziemlich einfach. Den zweiten und dritten Punkt dieser kurzen Liste müssen Sie selbst herausfinden. Ich möchte den ersten besprechen: Erschwinglichkeit. Der Preis, den Sie zahlen können (oder soll ich sagen, der Preis, den Sie zahlen sollten), wird nicht durch den Listenpreis Ihrer potenziellen Immobilie bestimmt. Natürlich werden Sie diesen als Maßstab verwenden, um herauszufinden, ob ein Haus überhaupt in Ihrer Liga spielt oder nicht. Aber das ist nicht der einzige Preis, den Sie zahlen werden. Ich gehe nicht davon aus, dass Sie schon einmal ein Haus gekauft haben, also verzeihen Sie mir, wenn dies ein wenig elementar ist. Hier sind drei Möglichkeiten, wie Menschen zusätzlich zu dem, was sie für das Haus zahlen, weitere Kosten anhäufen.
1) Abschlusskosten. Abschlusskosten können Erstkäufer überraschen. Da Abschlusskosten den Preis Ihres Hauses um 2 bis 5 Prozent erhöhen, ist es alles andere als billig. Suchen Sie also nicht nach Häusern, die Ihr Budget sprengen. Lassen Sie sich etwas Spielraum. Es gibt so etwas wie „hausarm“ zu sein. Hausarm ist, wenn Sie mehr Haus haben, als Sie sich bequem leisten können. Geld für Abschlusskosten beiseite zu legen ist nur eine weitere Möglichkeit, sicherzustellen, dass Ihnen dieser traurige Zustand nicht passiert.
2) Reparaturen und andere Probleme. Mann, das kann eine breite Kategorie sein. Ich spreche hier von elektrischen Reparaturen, Termitenproblemen, Sanitärverbesserungen, Dachreparaturen oder -austausch. Die Liste könnte endlos weitergehen. Deshalb ist es äußerst wichtig, dass Sie vor dem Kauf eines Hauses einen qualifizierten Hausinspektor damit beauftragen, sich die Dinge anzusehen. Er oder sie wird Probleme finden, für deren Erkennung Sie als Erstkäufer einfach nicht die Erfahrung oder Fähigkeiten haben. Obwohl diese Inspektion mehrere hundert Dollar kosten kann, wette ich, dass Sie damit viel mehr Geld sparen, wenn Sie ein gebrauchtes Haus kaufen. Aus eigener Erfahrung habe ich durch meine Hausinspektion Tausende gespart, indem sie kurz vor dem Abschluss ein kritisches Sicherheitsproblem aufgedeckt hat. Ich konnte die Bank zwingen, die Reparaturen selbst zu bezahlen und durchzuführen, und zwar schnell. Mein Abschluss verzögerte sich nicht und ich habe etwa 4000 Dollar gespart. Lassen Sie die Inspektion durchführen, Leute. Lassen Sie die Inspektion durchführen.
3) Möbel. Sie wären überrascht, wie viele Leute das übersehen. Wenn Sie Ihr ganzes Geld für Ihr Haus ausgeben und nichts übrig bleibt, um es einzurichten … worauf werden Sie sitzen? Wo werden Sie schlafen? Worin werden Sie Ihre Lebensmittel aufbewahren? Lassen Sie sich etwas Spielraum für die Einrichtung. Sie werden froh sein, dass Sie das getan haben.
Wie Sie sehen, übersteigt der Preis, den Sie am Ende für ein Haus zahlen, den Angebotspreis. Unter Berücksichtigung dieses Umstands sollten Sie Angebote machen und einen Betrag finden, den Sie sich tatsächlich leisten können, und nicht einen, den Sie sich gerne leisten würden.
