Berichte zeigen, dass Hauskäufer in England und Wales derzeit den höchsten Prozentsatz der Angebotspreise seit über einem Jahrzehnt zahlen. Seit September 2002 lag der durchschnittliche Prozentsatz nicht mehr auf diesem Niveau. Andere vielversprechende Zahlen deuten darauf hin, dass sich der britische Immobilienmarkt insgesamt auf dem Weg der Besserung befindet, obwohl der Londoner Markt möglicherweise nicht ganz so stark sein wird wie früher.
In den vergangenen beiden Monaten sind die Preise um jeweils 0.6 Prozent gestiegen. Gleichzeitig hat sich auch die Zeit verkürzt, die es braucht, um eine Immobilie zu verkaufen. Im Durchschnitt beträgt sie jetzt etwas mehr als sechs Wochen, die kürzeste Zeitspanne seit Mitte 2007.
Eine kurze Verkaufszeit ist im Allgemeinen ein Zeichen dafür, dass Häuser zu einem realistischen Preis angeboten werden und dass es in der Gegend eifrige Käufer gibt. Wenn der Verkauf lange dauert, kann dies auf alles hinweisen, von Kreditschwierigkeiten bis hin zu zu hoher Nachfrage. Immer mehr Menschen nutzen Dienste wie Schnelle Eigentumsübertragung um den Kaufvorgang zu beschleunigen.
Die stärksten Preissteigerungen gab es in London und im Südwesten, wo die Preise im Vergleich zum Vormonat um 0.8 Prozent stiegen. Je weiter man nach Norden kommt, desto weniger beeindruckend wird die Situation. Im Nordwesten und Nordosten liegen die Preise zwischen 0.2 und 0.3 Prozent, obwohl dies häufig der Fall ist.
Ein Grund für den Preisanstieg ist, dass die Nachfrage nach Wohnraum immer noch das Angebot übersteigt. Dies kann ein Problem darstellen, wenn es ein kritisches Niveau erreicht, aber in diesem Stadium kann es helfen, den Markt gesund zu halten.
Zwar ist es hilfreich, sich die Gesamtsumme der Preissteigerungen nach Regionen anzusehen, doch es ist auch wichtig, die Spanne innerhalb dieser Zahlen zu betrachten. In London beispielsweise stiegen die Immobilienwerte zwar stark, aber nur 48 Prozent der Häuser außerhalb Londons stiegen tatsächlich im Preis.
Es gibt noch weitere Anzeichen dafür, dass London, das oft als wichtigster Indikator für die Gesundheit des Marktes gilt, leicht nachgibt. Während die durchschnittliche Zeitspanne bis zum Verkauf insgesamt kürzer geworden ist, hat sie sich in London leicht auf fast dreieinhalb Wochen verlängert. Auch der durchschnittliche Anteil des erzielten Angebotspreises ist gesunken, diesmal um 0.3 Prozent. Im März lag er noch bei beeindruckenden 99 Prozent.
Dies ist natürlich auf die extrem starke Entwicklung im letzten Jahr zurückzuführen; die Preise sind fast doppelt so schnell gestiegen wie im Rest des Landes, wobei Durchschnittspreise von mehr als 450,000 £.
