Der Kauf eines Hauses kann ein überwältigender, aufregender, nervenaufreibender Prozess sein, bei dem man Fehler macht und aus dem man lernt. Egal, ob Sie die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen oder es alleine versuchen (wir empfehlen Ersteres), es gibt viele Dinge, die zu einem erfolgreichen Hauskauf beitragen. Hier sind 7 Dinge, von denen sich frühere Hausbesitzer gewünscht hätten, dass ihnen jemand etwas über den Immobilienmarkt erzählt hätte. Hoffentlich kann es Ihnen helfen, einige der Hindernisse und Hürden zu vermeiden, auf die sie gestoßen sind.
1. „Wir wollten so sehr in der Nähe meiner Arbeitsstelle wohnen, dass wir viele wirklich tolle Immobilien aussortierten, ohne sie überhaupt gesehen zu haben. Wir wollten unbedingt einen kurzen Arbeitsweg haben, und als unser Immobilienmakler uns freundlicherweise vorschlug, uns andere Immobilien anzusehen, die nur 10-15 Minuten weiter weg liegen, lehnten wir ab. Ich glaube, wir haben wahrscheinlich einige wirklich tolle Häuser verpasst. Das nächste Mal werde ich meinen Horizont etwas erweitern. Wir lebten schließlich in Mirador South Beach und liebe es, aber ich werde mich immer fragen: „Was wäre, wenn…?“ Kate und Steve V.
2. „Ich wünschte, wir hätten nicht den gesamten Betrag geliehen, der uns genehmigt wurde. Es kam uns nie in den Sinn, uns Häuser anzusehen, die unter der Höhe unseres Kredits lagen, und am Ende hatten wir ein ziemlich großes Haus, was ziemlich hohe Raten bedeutet. Ich wünschte, wir hätten ein etwas billigeres Haus gekauft und Geld für andere wichtige Dinge gehabt, wie zum Beispiel Möbel darin unterzubringen.“ Mark und Amy H.
3. „Wenn ich zurückgehen könnte, würde ich den Nachbarn und der Gemeinschaft etwas mehr Aufmerksamkeit schenken. Wir haben vier kleine Kinder (und eins ist unterwegs!) und leben in einer Nachbarschaft, in der hauptsächlich ältere Familien und Rentner leben. Unsere Kinder haben nicht viele Freunde zum Spielen, und das tut mir leid. Ich würde empfehlen, sich die Leute und Annehmlichkeiten anzusehen, die die Nachbarschaft zu bieten hat, bevor man den Deal abschließt.“ James und Becky E.
4. „Ich war in meinen 20ern leichtsinnig und ein wenig verantwortungslos, und meine Kreditwürdigkeit hat darunter gelitten. Wenn ich zurückgehen könnte, würde ich zwei Dinge ändern: nicht so verrückt mit meiner Kreditkarte sein, und meine Kreditwürdigkeit überprüfen und mein Bestes tun, um die Punktzahl verbessern bevor Kreditgeber und Kreditsachbearbeiter anfangen, sich damit zu befassen“ Brian C.
5. „Ich hatte keine Ahnung, dass der Prozess so lange dauern würde. Ich dachte, wir sparen das Geld, fahren herum und schauen uns Häuser an, finden eins, das uns gefällt, unterschreiben auf der gepunkteten Linie und ziehen ein. So ist es überhaupt nicht. Ich wünschte, jemand hätte mir gesagt, dass es wirklich lange dauern könnte, dass viele Prozesse und Schritte erforderlich sind.“ Amy und Eric A.
6. „Ich sah den großen Garten, die wunderschöne ebenerdige Dusche im Hauptschlafzimmer und den bezaubernden Kamin und war sofort begeistert. Es lag etwas über unserem Budget, war etwas weit weg von meinem Arbeitsplatz und die Schule war nicht perfekt, aber ich war begeistert. Jetzt habe ich viel Gartenarbeit zu erledigen und es sind kleine Dinge aufgetaucht, die meine Aufmerksamkeit erfordern und die mir zunächst nicht aufgefallen sind. Ich fühle mich an einem Ort festgefahren, der weit weg von der Arbeit ist und viel Arbeit bedeutet. Ich würde Erstkäufern raten, sich nicht sofort zu entscheiden, sondern nach Hause zu gehen und darüber nachzudenken, die Optionen abzuwägen und sich von Eltern und Menschen, denen Sie vertrauen, Rat zu holen.“ Michael M.
7. „Nur weil ein Haus neu ist, heißt das nicht, dass es keine Probleme gibt. Wir haben uns neue Geräte gekauft, weil das Haus noch keine hatte, wir mussten jemanden beauftragen, eine Menge Arbeit im Rasen zu erledigen, und nach etwa sechs Monaten Einzug stellten wir einige kleine Probleme fest, die während der Bauarbeiten nicht behoben worden waren. Ich würde Erstkäufern raten, sich sowohl neue als auch ältere Häuser anzusehen und damit zu rechnen, dass sie Zeit und Geld in eines von beiden investieren müssen, bevor es perfekt ist.“ Brad und Chris B.
Wir alle haben gelernt, aus unseren Fehlern zu lernen, aber es ist noch besser, wenn Sie aus den Fehlern anderer lernen können. Wenn Sie sich einiger dieser häufigen Hindernisse bewusst sind, auf die Erstkäufer von Eigenheimen stoßen, können Sie diese vermeiden und den Prozess so reibungslos wie möglich gestalten. Ein wenig zusätzliche Recherche, Rat von Menschen, denen Sie vertrauen, sowie Sinn für Humor, Flexibilität und Geduld werden bei Ihrem ersten Eigenheimkauf einen großen Unterschied machen.
